Перепланировка трехкомнатной квартиры серии П-44

Доброго времени суток, уважаемые посетители. Сегодня мы поговорим про Перепланировка трехкомнатной квартиры серии П-44. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

По желанию хозяев квартиры в их спальной комнате был установлен гардероб. Он занял часть пространства размером 4. 5 кв. м сразу напротив входной двери.

Для дизайна интерьера спальни не стали использовать большое количество декоративных элементов. Он выглядит спокойно и просто. Использованная цветовая палитра так же достаточно консервативна — оттенки бежевого, разбавленные терракотовыми цветовыми акцентами.

А вот что стоит отметить отдельно, так это интересный вариант отделки акцентной стены за изголовьем кровати. Для ее оформления были использованы декоративные стеновые панели из стекла.

Туалет в этой квартире маленький, меньше двух кв. м, поэтому для его отделки выбрали плитку светло-бежевого цвета, способного зрительно увеличивать пространство в помещении.

Интерьер всей представленной здесь трехкомнатной квартиры выдержан в едином стиле и в единой цветовой палитре.

Были выполнены все пожелания заказчиков. После небольшой перепланировки, они в своей квартире получили большую гостиную и отдельную гардеробную в спальне. Кроме того, в качестве бонуса, каждый из них получил функциональную зону на балконе. В общем, все были довольны.

Автор текста: Шаныгина Анна

Кухня в этой квартире достаточно большая — 10 кв. м. Здесь уместился и «Г»-образный гарнитур, и корпусный стеллаж у противоположной стены, и вертикальный шкаф с встроенным духовым шкафом и кофеваркой.

Геометрию помещения несколько портит, правда, вентиляционный короб, конструкцию которого запрещено нарушать. Но мы вышли из положения и гармонично вписали его в мебельную композицию гарнитура. Да, и, кстати, короб тоже не остался незадействованным в интерьере кухни, став местом размещения ТВ панели.

Здравствуйте, благодарю Вас за возможность бесплатной консультации. Хотелось бы узнать Ваше мнение, по поводу представленной планировки. Надеюсь на…

Здравствуйте! Есть трёхкомнатная квартира в п44 , 98 г. И кошмарная входная дверь , состоящая из навесной внешней двери, ( которая кстати...

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, дом 2022 года постройки, серия П-44. Из какого материала изготовлена сантехкабина? Что нужно учесть при ее…

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, необходима ли проектная документация перепланировки, если перепланировка, которую я хочу произвести в…

Здравствуйте! У Вас на сайте есть вариант перепланировки 3-ккв серии П-44, когда делается проем между кухней и жилой комнатой. Нужен ли осмотр...

Нестандартные варианты оформления

Бильярдная

Если у вас есть свободная комната, ее можно необычно оформить. Например, в квартире холостяка можно сделать бильярдную или библиотеку.

Фото:

Спортзал

Для людей, следящих за фигурой и здоровьем, можно оборудовать дома комнату для занятий спортом. Конечно, полноценный спортзал она не заменит, но базовые тренажеры в ней поместятся.

Фото:

Гардеробная вместо комнаты

Если позволяет место, отдельную комнату можно отдать под гардеробную. В таком случае в других комнатах шкафы будут не нужны — освободится много пространства. Вещи будут храниться в одном месте, и это упростит ежедневный выбор наряда.

Фото:

Помещение для хобби

Если у вас есть хобби, в третьей комнате можно оборудовать место для любимого занятия, например оборудовать мастерскую.

Фото:

Если окно комнаты выходит на солнечную сторону, в помещении прекрасно расположатся аквариумы или небольшая оранжерея.

Фото:

Поделитесь в комментариях, какие приемы вы бы использовали для планировки трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44Т.

«,»author»:»Татьяна Артемова»,»publicated_at»:»23 апреля 2022″,»created_at»:»2022-04-29T12:53:50.029+03:00″,»updated_at»:»2022-05-05T20:06:48.624+03:00″,»file»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»,»version_100_fit»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/version_100_fit_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»xs»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/xs_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»medium_w»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/medium_w_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»medium»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/medium_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»original_w»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/original_w_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»admin»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/admin_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»cover»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/cover_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»main»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/main_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»thumbnail»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/thumbnail_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»}},»navigation»:true,»views»:3277,»slug»:»dizayn-trehkomnatnoy-kvartiry-v-panelnom-dome-serii-p-44t»,»meta_title»:»Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44Т»,»meta_description»:»Рассказываем о нюансах ремонта и о том, как можно оформить трехкомнатную квартиру в домах особой серии.»,»meta_keywords»:»»,»folder»:»published»,»galleries»:[1271],»toc»:[{«name»:»Актуальные варианты перепланировки в трешке серии П-44Т»},{«name»:»Дизайн трешки в панельном доме без перепланировки»},{«name»:»Нестандартные варианты оформления»}],»tags»:[],»polls»:[],»ratingValue»:null,»reviewCount»:0,»worstRating»:null,»bestRating»:null,»similar»:[]},»similarPosts»:[]},»tagPosts»:{«posts»:[{«id»:»236″,»cover»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/236/arrangement-gray-bathroom-naturstone-ceramic-paradyz.jpg»,»title»:»Как создать ванную комнату в экостиле»,»slug»:»kak-sozdat-vannuyu-komnatu-v-ekostile»,»tags»:[{«en»:»2-interier»,»name»:»Интерьер»},{«en»:»35-dizayn»,»name»:»дизайн»},{«en»:»203-eko_stil»,»name»:»эко-стиль»},{«en»:»5-vannaya»,»name»:»Ванная»}],»formatDate»:null}],»tags»:[{«en»:»35-dizayn»,»name»:»дизайн»},{«en»:»2-interier»,»name»:»Интерьер»},{«en»:»203-eko_stil»,»name»:»эко-стиль»},{«en»:»5-vannaya»,»name»:»Ванная»}],»title»:»эко-стиль»},»form»:{}}

Актуальные варианты перепланировки в трешке серии П-44Т

Объединение кухни и гостиной

Если хотите соединить кухню с гостиной, превратив ее в большую столовую для уютных семейных вечеров, лучший вариант — сделать вместо дверного проема широкую арку.

Фото:

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

В домах, построенных после 2022 года, в несущих стенах между гостиной и кухней есть ниша под дверной проем («вафля») — ее можно демонтировать. Однако такая особенность есть не во всех новостройках. Перед тем как решиться на перепланировку, важно внимательно все проверить.

Фото:

Объединение кухни и лоджии

Продлить кухню с помощью лоджии можно, но тут тоже есть нюансы. Лоджию можно присоединить, оставив подоконный блок. Можно сделать из него стол или барную стойку.

Фото:

Лоджия как отдельная комната

Идеальный вариант для такой планировки, так как в этом случае стены остаются на месте. Нужно только утеплить лоджию. Вариантов использования такого помещения несколько: можно оборудовать рабочую зону, гардеробную или дополнительное место для отдыха.

Фото:

Объединение туалета и ванной

Стена, разделяющая ванную и туалет, не несущая, поэтому ее можно смело демонтировать. Вместо нее установите, к примеру, перегородку из прозрачного или матового стекла. Она не займет много места — пространства будет больше — и создаст необходимые зоны для уединения.

Фото:

Объединение коридора и гостиной

Многие жильцы жалуются на то, что коридор в такой планировке большой, но очень темный, поэтому его сложно использовать. Поэтому еще один возможный вариант — демонтаж стены между коридором и гостиной. Так комната станет намного больше, а зона коридора светлее.

Фото:

Нестандартные варианты оформления

Бильярдная

Если у вас есть свободная комната, ее можно необычно оформить. Например, в квартире холостяка можно сделать бильярдную или библиотеку.

Фото:

Спортзал

Для людей, следящих за фигурой и здоровьем, можно оборудовать дома комнату для занятий спортом. Конечно, полноценный спортзал она не заменит, но базовые тренажеры в ней поместятся.

Фото:

Гардеробная вместо комнаты

Фото:

Помещение для хобби

Если у вас есть хобби, в третьей комнате можно оборудовать место для любимого занятия, например оборудовать мастерскую.

Фото:

Если окно комнаты выходит на солнечную сторону, в помещении прекрасно расположатся аквариумы или небольшая оранжерея.

Фото:

Заказать дизайн-проект
от 14 990 ₽

Фиксированные цены

Помещение* – 14 990 руб.

Квартира-студия – 19 990 руб.

1-к квартира – 29 990 руб.

2-к квартира – 39 990 руб.

3-к квартира – 49 990 руб.

Дом/таунхаус – 59 990 руб./этаж

* — чертежи не входят в дизайн помещения

Всего 20 дней, и ваш дизайн-проект готов*

01Прямо сейчас

Звонок менеджера

03Через 3 дня

Планировочное решение

05Через 10 дней

Коллажи и визуализация

06Через 20 дней

Итоговый дизайн-проект

* — приведен срок разработки дизайн-проекта квартиры-студии. Сроки разработки дизайн-проекта других помещений приведены в договоре-оферте

Подписывайтесь на нас
в социальных сетях

Заказать дизайн-проект
от 14 990 ₽

Разбор работ по помещениям

Ванная

Как я упомянула раньше, мы объединили ванную и туалет в одно помещение с итоговой площадью 5,5 м2. Благодаря этому решению в совмещенном санузле поместилась ванна размером 170×75 см, большая раковина, шкаф со стиральной и сушильной машиной, унитаз.

Ванну встроили между сантехническим коробом и коробом с нишами-полками, где будут спрятаны от глаз все банные принадлежности. Также была предусмотрена ниша для ног в экране ванной, это очень удобное и функциональное решение, требующее минимум усилий и затрат. Благодаря нише к ванне можно подойти максимально близко: теперь ванну удобно мыть, и пальцы ног не бьются об экран.

В сантехническом коробе и экране ванны сделаны нажимные люки скрытого монтажа, которые обеспечивают быстрый и удобный доступ к счетчикам и кранам. Плитку не подрезали по контуру люка, что позволило сделать люки максимально незаметными.

В санузле мы установили подвесной унитаз с инсталляцией. Под ним удобнее мыть пол, а инсталляция служит как еще одна поверхность-полка.

На стенах плитка комбинировалась с краской в цвет, чтобы облегчить пространство: кафель до потолка часто создает эффект колодца. На внешних и внутренних углах плитка запиливалась под 45 градусов, а торец плитки закрашивался в цвет стен, так как плитка не прокрашена со всех сторон. Так плитка смотрится аккуратнее и органичнее сочетается с краской. Запил под 45 градусов — непростая задача, но хотелось избежать пластиковых уголков на стыке, и это удалось успешно реализовать.

Кухня

Главной проблемой кухни был демонтированный предыдущими хозяевами вентиляционный короб. Так делать нельзя, и каким образом они смогли это провернуть, непонятно. Заказчикам сказали, что восстановить вентиляцию придется, поскольку квартира находится посередине дома, а не на последнем этаже.

Для восстановления короба вызвали специальную службу, а после этого мы уже могли расставлять мебель и технику. На площади 9 квадратных метров поместилась вся необходимая техника: вместительный отдельно стоящий холодильник, варочная поверхность, большая мойка, посудомоечная машина, встроенные СВЧ-печь и духовой шкаф.

Помимо кухонного гарнитура и техники в помещении удалось поставить большой круглый стол на 4 человека и стулья. Отопительные трубы и радиатор зашили гипсокартоном, оставив доступ к самому радиатору через съемную декоративную решетку.

Потолок над кухонным гарнитуром мы опустили для вытяжки, а сам вентиляционный короб закрыли высоким карнизом.

Плитку на фартук укладывали уже после полной установки кухни и столешницы, чтобы точно подогнать размеры и избежать щелей между стеной и столешницей.

Прихожая

В квартирах с подобной типовой планировкой нельзя изолировать прихожую, т.к. попасть из жилых комнат на кухню или в ванную можно только через нее. Поэтому в прихожей мы оставили небольшой шкаф для верхней одежды, но опустили над ним короб из гипсокартона с карнизом, чтобы «встроить» шкаф в получившуюся нишу, и он не выглядел инородно или массивно. Площадь прихожей вместе с коридором 4,7 м2. Сама прихожая — около 3 м2.

Детская

Детская спальня претерпела минимум изменений. Как и в других комнатах, мы зашили все отопительные трубы гипсокартоном, увеличив ширину подоконника, из-за чего площадь комнаты уменьшилась с 14,87 м2 до 14,13 м2. Вдоль окна выстроилась система хранения с большим столом для учебы и работы. Посреди комнаты мы поставили кровать с двумя поворотными светильниками, а по дальней стене — вместительный личный шкаф.

В детской получилось реализовать интересный ход: на одну из стен мы нанесли магнитную шпатлевку и покрасили в тон других стен. Теперь на стену можно крепить постеры и заметки с помощью магнитов, причем сама стена не пострадает.

Спальня, гардеробная и балкон

Вытянутую прямоугольную спальню мы разделили на две части: непосредственно спальня с кроватью и гардеробная примерно 2×2 м, как хотели заказчики. Изначальная площадь спальни — 18,9 м2, из которых гардеробная заняла 4,5 м2.Так мы получили еще одно преимущество: встроенная гардеробная закрывает кровать, что добавляет приватности. В гардеробную ведут раздвижные двери, так как обычные распашные занимают много места.

Главный акцент в спальне — полотно бесшовных обоев, имитирующих срез агата. Их изготовили на заказ и монтировали сторонние подрядчики.

Из спальни есть выход на небольшую застекленную лоджию, где мы поставили шкаф для хранения и организовали место для сушки белья. Чтобы добавить в спальню больше света, в отделке балкона использовались только светлые оттенки. Площадь лоджии до ремонта составляла 3,6 м2. После утепления наружных стен — 3 м2.

В продолжении статьи мы расскажем о том, как проходил ремонт в гостиной, поговорим об освещении, отделке пола и стен, окнах и дверях, а также раскроем главные лайфхаки.

Интервью с дизайнером проекта

Перепланировка

Главная сложность заключалась в том, что дом панельный, и практически все межкомнатные стены — несущие. Исключение составляет перегородка между гостиной и коридором, стены в санузле и перегородка между кухней и коридором. Это ограничило возможности перепланировки, но все же позволило осуществить ее. Первым делом мы снесли стену между коридором и гостиной: комната стала проходной, но удалось увеличить полезную площадь квартиры, уменьшив нефункциональные коридоры.

Также по желанию заказчиков мы объединили ванную с туалетом и максимально увеличили получившийся санузел за счет коридора. На проход к кухне осталось только 80 см, что не соответствует нормам эргономики, но этими нормами пришлось пожертвовать опять же ради полезного пространства квартиры.

Важно! Мокрые зоны в квартире нельзя переносить, но можно расширять площадь санузла за счет коридора.

Основные сведения об объекте

В квартире будет жить семья из трех человек — родители и сын-подросток. Домашних животных нет. Заказчики попросили организовать отдельные комнаты для родителей и сына, просторную общую комнату с полноценным рабочим местом, которая совмещала бы в себе функции гостиной и кабинета. Также нужно было увеличить площадь санузла за счет объединения туалета с ванной и использовать максимум полезной площади на кухне, чтобы разместить всю необходимую мебель и технику. Ещё заказчикам было важно устроить гардеробную для удобного хранения вещей без обилия шкафов.

На реализацию потратили чуть больше 7 месяцев: от демонтажа стен до сдачи объекта под ключ. Дизайн-проект разрабатывался 3 месяца параллельно с ремонтом.

Входные данные

Общая площадь квартиры — 78 м2
Изначальная высота потолков — 2,55 м
Окна выходят на две стороны дома
Плита электрическая

У специалистов из компаний, имеющих допуск СРО, весь процесс согласования перепланировки занимает обычно один-два месяца; если же у вас нет подобного опыта, узаконивание изменений может затянуться и потребовать много сил и времени. Для того, чтобы переустройство было оформлено максимально быстро, необходимо следовать определенному плану:

Если вы не хотите тратить время и силы на узаконивание перепроектирования, лучшее решение – обращение в проверенную компанию, специализирующуюся на согласовании переустройств.

«2Проектор» – помощь в оформлении перепроектирований

Множество довольных клиентов рекомендуют компанию «2Проектор» – мы профессионально занимаемся согласованием перепроектировок уже двадцать лет, поэтому наши сотрудники имеют большой опыт в данной сфере. Обратившись к специалистам «2Проектор», вы получите результат за кратчайшие сроки – высокий профессионализм наших юристов, инженеров и проектировщиков позволяет узаконивать изменения всего за месяц.

«2Проектор» может провести как разовую консультацию по разным вопросам, которая проводится на любом этапе перепланировки, так и заняться согласованием вашего перепроектирования «под ключ» – наши специалисты займутся этим процессом от первого до последнего пункта.

Для оформления заказа или подробной консультации обращайтесь к нашим специалистам по телефону 8 (495) 956 70 30, через электронную почту [email protected] или форму обратной связи на сайте.