Варианты перепланировок квартир серии II-68-01/16

Приветствуем Вас, уважаемые посетители. В сегодняшней статье обсудим Варианты перепланировок квартир серии II-68-01/16. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Снести перегородку между кухней и комнатой проект дома II-68 (2-х комнатная квартира)

Покупаю квартиру в доме серии П-68 на 6этаже. Сделана перепланировка:снесена стена между кухней и залом(как обычно, не узаконена). Сначала я не…

Двухкомнатная квартира, проект II-68 . Хочу сделать перепланировку за счет помещения комнаты, увеличить площадь кухни, сделать объединенный санузел…

Добрый день! В трехкомнатной квартире индивидуального проекта II-68 выполнили перепланировку, включающую: — удаление НЕ несущих гипсовых перегородок…

В двухкомнатной квартире дома серии II-68, осуществлена перепланировка: объединение санузла в одно помещение. Могли бы Вы помочь в узаконивании ?...

II-68

Серия II-68 — классические брежневки, которые часто именуют П-68, но можно более строго обозначить как II-68-01/16, что даст информацию не только о серии и модификации этих типовых домов, но укажет на их этажность.

Панельно-блочная (или блочно-панельная) серия II-68 получила очень широкое распространение не только в Москве и городах Подмосковья, но и шагнула дальше.

Серию в этом варианте домов строили с 2022 по 2022 год, но параллельно и даже существенно позже строились различные ее модификации, а также создавались проекты на основе II-68, но уже с иными обозначениями.

Благодаря применению прогрессивных конструкционных решений с использованием навесных наружных панелей, коллективу МНИИТЭП удалось поднять этажность блочного жилого здания до 16. Не все дома этой серии строили максимальной высоты – часто встречаются версии 12 и 14-этажные, а в регионах и вокруг столицы можно встретить малоэтажные варианты, даже не оборудованные лифтами.

Здания серии часто ставили парами, а также создавали из башен иногда более замысловатые фигуры. Дома серии II-68-01-16 легко узнать по сплошным лоджиям квартир с одного фасада и одинокому ряду незадымляемых эвакуационных лоджий с противоположной стороны.

Планировка квартир в II-68

В базовой версии дома II-68 – это односекционные башни с 1-, 2-, и 3-комнатными квартирами.

На этаже всегда располагалось либо 7, либо 9 квартир. В подъезде этих домов 2 лифта, один из которых грузопассажирский. Мусоропровод на лестничной площадке имеет доступ с каждого этажа.

Площади квартир II-68

1-комнатная квартира имеет общую площадь от 30 до 35 м² и жилую 16-20 м².
2-комнатная квартира имеет от 40 до 50 м² общей и от 25 до 32 м² жилой площади.
3-комнатная квартира – это около 65 м² общей и порядка 45 м² жилых площадей.

Площади кухонь уже стали потихоньку расти — от 8 до 11 м² в разных вариантах квартир.

Высота потолков правда осталась на прожиточном минимуме — 248 см.
Во всех квартирах лоджии, комнаты изолированные, санузлы (кроме однушек) раздельные.

Фото домов II-68 и чертеж фасада

Варианты были даже у базовой серии – набор стандартных элементов позволял легко кодифицировать здания.

Строительные конструкции

Материалом наружных стен стали трехслойные либо керамзитобетонные панели толщиной 30 или 40 см.
Внутренние несущие стены из бетонных блоков толщиной от 35 до 40 см.
Межкомнатные перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см.
Перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.

Модификации серии II-68

Параллельно с базовой модификацией возводились полностью блочные дома II-68/02 и II-68/03.
Появились панельно-блочные версии II-68-01/14-83, II-68-02/16М
Также был разработан оригинальный проект блочного дома II-68/04, даже получившего собственные прозвища «пила» или «лестница».

Позже на базе комплектов типовых строительных деталей создали высотные дома II-68-01/22, которые устремились ввысь до 22 этажей благодаря применению пилонов-контрфорсов.

Также серия стала основой для разработки жилых домов в разные годы:
ПБ-01, ПБ-02 МД-97;
И-273, И-491А, И-522А, И-580, И-700, И-700Н, И-701, И-782, И-1483, И-1746, И-1747, И-1900.

Задайте свой вопрос

Комментарии к статье

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

Перейти

Смотрите полезные советы на

Наш канал «О новостройках» получил премию Joy 2022 от Repa в номинации «Лучшее интервью года»

Смотреть видео вручения

Правила форума

Можно и нужно

Приветствуются комментарии, содержащие полезную, достоверную информацию
Приветствуются любые аргументированные отзывы, высказанные в корректной форме.
Если вы заметили ошибку или неточность – напишите нам об этом. Мы будем вам благодарны за вклад в нашу ежедневную работу по улучшению качества контента нашего портала.

Нельзя

Комментарии, содержащие нецензурную лексику, оскорбления, проявления хамства и разжигание межнациональной розни, неуважительные высказывания в адрес других пользователей форума и/или сотрудников редакции не допускаются к публикации.
То же самое касается малосодержательных комментариев (бессмысленные отзывы).
Запрещено оставлять на форуме любые рекламные объявления (о ремонте, переезде и т.д.), публиковать предложения о продаже квартир (для этого есть специальный раздел).

Спасибо за Ваш комментарий!

После модерации он будет опубликован на сайте

Особенности квартирных планировок

Квартиры в домах серии II-68 имеют улучшенную планировку. Несомненными достоинствами жилья являются просторные кухни, изолированные комнаты. Внутриквартирными несущими являются только некоторые поперечные межкомнатные стены в «двушках» и «трешках». Поэтому конструктивные особенности здания оставляют широкие возможности для перепланировок даже в однокомнатных квартирах, что считается привлекательной характеристикой для потенциальных покупателей недвижимости.

Описание

Во многих районах можно увидеть столицы 12-, 14-, 16-этажные дома серии II-68, поскольку строили их практически до конца 90-х годов прошлого века. Эти блочно-панельные строения могут включать несколько типовых секций либо же быть односекционными зданиями «башенного» типа.

С разработкой данного проекта решилась существующая на тот момент проблема невозможности возведения домов в более чем 14 этажей. Для этого архитекторы предложили использовать в качестве наружных стен навесные панели. Модифицированные версии серии II-68 из-за ступенчатого расположения балконов называли «дома-лесенки». Сносу серия II-68 не подлежит, однако многим домам, построенным по этому проекту, в настоящее время требуется капремонт, включающий ремонт подъезда.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

В зданиях серии, имеющих только 12 этажей, при строительстве использовались исключительно крупные керамзитобетонные блоки. В «четырнадцатиэтажках» и выше наружные блоки были заменены на навесные трехслойные панели.

Недостатком домов, как и у предыдущей проектной серии, остались низкие потолки – 2,48м. Не удалось разработчикам устранить и несоответствие толщины стен климатическим условиям, поэтому вопрос с теплоизоляцией этих зданий решается в ходе санации.

В конце 70-х годов внешний вид серых домов этой серии попытались облагородить и навесные панели стали производить светло-голубого цвета. Изменения коснулись и внутренней конструкции секций – был добавлен проход к эвакуационной лестнице через общий балкон.

«Плюсами» домов серии стали просторные противопожарные лоджии и установка в каждой секции двух лифтов – грузопассажирского и пассажирского. В домах предусмотрены чердачный и подвальный техэтажи, где размещены инженерные коммуникации. Отопление водяное, централизованное.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	II-68
Регионы строительства:	Москва и область, Самарская область, Тольятти
Технология строительства:	панельно-блочный
По периоду строительства:	брежневка, современные
Годы строительства:	с 2022 г. по 2022 г (14 этажей), до конца 1990-х (16, 17 этажей)
Перспектива сноса:	Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов:	1
Количество этажей:	16 этажей, реже 12, 14, 17
Высота потолков:	2.48 м
Балконы/лоджии:	Почти всех квартирах
Санузлы:	Совмещенные в 1-комнатных квартирах, в остальных — раздельные, ванны — стандартные
Лестницы:	Теплые, незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	1 грузопассажирский и 1 пассажирский
Количество квартир на этаже:	7-9
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 30,5-34,5/14,7-19,5/7,8-9,5 2-комнатная квартира 40-50,2/24,7-28,78/8,9-11,1 3-комнатная квартира 65,6/46,4/7,8




Вентиляция:	Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:	Наружные стены двух типов: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм и трехслойные керамзитобетонные навесные панели с утеплителем толщиной 300 мм. Внутренние (несущие) – керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм. Межкомнатные и межквартирные перегородки – гипсобетонные 80 мм. Межэтажные перекрытия — многопустотные сборные ЖБ-плиты толщиной 220 мм с опорой на несущие стены. Облицовка фасадов — отсутствует.



Тип кровли:	Плоская, с рулонным покрытием и внутренним водостоком
Производитель:	Моспромстройматериалы (МПСМ)
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Отсутствие проходных комнат, грузопассажирский лифт, противопожарная лоджия и увеличенная площадь квартир
Недостатки:	Явные недостатки отсутствуют

Игорь Василенко

II-68 планировка с размерами

Перепланировка квартир II-68

Двухкомнатная квартира II-68/01, планы до и после перепланировки

Однокомнатная квартира II-68/01

Трехкомнатная квартира II-68/01

Ответчаем на ваши вопросы

Виктор

вс, 09/27/2022 — 14:30

Интересует стоимость согласований по перепланировке (полный пакет документов) 3-х комнатной квартиры в типовым доме II-68.
В перепланировку входит:
— перенос дверного проема в ненесущей перегородке
— устройство проема в ненесущей перегородке
— закладка проема в ненесущей перегородке
— устройство перегородки в коридоре

admin

вс, 09/27/2022 — 14:31

Добрый день.
Стоимость проекта перепланировки и технического заключения 20 тысяч рублей

Основное

Проектирование

Согласование

Контакты

Серия дома II-68 (часто путают название на П-68)

Тип дома серии II-68: панельно-блочный
Этажность : 5-16
Квартиры : 1,2,3 комнатные
Производитель : Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства: 1969-1999 (достройка)г.
Высота жилых помещений: 2,48 м
Лифты: пассажирский и грузопассажирский
Мусоропровод: есть
Вентиляция: на кухне и в санкабинах

Автор проекта дома: МНИИТЭП

Строительные конструкции:

наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм., керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм(для малоэтажных блок секций).
внутренние: бетонные блоки толщиной 390 мм.
перегородки: гипсобетонные 80 мм.
перекрытия: многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м.