Установлена административная ответственность должностных, юридических лиц и ИП за самовольные порчу, переустройство или перепланировку жилых помещений

Приветствуем Вас, дорогой гость! В данной статье пойдёт разговор про Установлена административная ответственность должностных, юридических лиц и ИП за самовольные порчу, переустройство или перепланировку жилых помещений. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно! Надеемся, что информация Вам пригодится

Установлена административная ответственность должностных, юридических лиц и ИП за самовольные порчу, переустройство или перепланировку помещений в многоквартирном доме

Напомним, что до 05.05.2022 за самовольную перепланировку жилых помещений и порчу жилых помещений административную ответственность несли только граждане.

С 05.05.2022 вступил в законную силу Федеральный закон от 24.04.2022 № 133-ФЗ «О внесении изменений в статью 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

В частности, указанным законом предусмотрена административная ответственность должностных лиц, ИП и юридических лиц в виде штрафа на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей, на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей за использование жилых помещений не по назначению, их порчу, порчу их оборудования.

Также наложение штрафа на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей, на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей предусмотрено за самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.

Индивидуальных предпринимателей будут штрафовать как юридических лиц.

Нет событий в календаре на ближайшее время

Новости соседних регионов по теме:

«НЕФОРМАЛЬНАЯ ЗАНЯТОСТЬ»

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 №421-ФЗ вступили в силу изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ),
13:37 26.06.2022 Белоглинский район — Белая Глина

Административное расследование

Административное расследование представляет собой комплекс процессуальных действий, требующих значительных временных затрат уполномоченных должностных лиц,
09:30 25.06.2022 Россельхознадзор — Киров

Административное наказание

Административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем,
09:30 25.06.2022 Россельхознадзор — Киров

Незаконная перепланировка помещения наказуема

Прокуратура города Коркино информирует, что федеральным законом от 24 апреля 2022 года №133-ФЗ внесены изменения в статью 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях,
05:11 25.06.2022 Коркинский район — Коркино

Перепланировка по требованиям законодательства

Уточним: перепланировкой называют изменения в устройстве квартиры, которые приводят к изменениям в техническом плане – схематическом изображении объекта недвижимости.
16:01 24.06.2022 Звезда — Ильинское-Хованское

Валуйским районным судом рассмотрено административное дело по факту того, что 04.05.2022 года в магазине «Покупайка» г. Валуйки, Ж. являясь индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица,
Валуйский районный суд

Fonar.Tv

Средний размер займа в Белгородской области за год вырос на 45,9 процента.
Fonar.Tv

Совет муниципальных образований

Год назад произошла трагедия, объединившая всех нас. Эта история о том, как в повседневной суете, своих личных делах и заботах мы готовы прийти на помощь людям, которые нуждается в ней.
Яковлевский городской округ

В целях защиты населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,
Администрация Алексеевского района

Администрация города

Уважаемые жители города Короча!
Корочанский район

Департамент ЖКХ

Fonar.Tv

Департамент строительства и транспорта

О внесении изменений в распоряжение администрации города Белгорода от 29 декабря 2022 года № 2022 «Об обеспечении достоверности, полноты и актуальности информации,
Администрация города

О признании утратившим силу постановления администрации города Белгорода от 28 января 2022 года № 80 «Об утверждении Правил уличной торговли на территории города Белгорода»

Опубликовано 4 декабря 2022 года

Загрузит
Администрация города

Мужчина обвинил женщину в том, что она якобы натравила на него свою больную собаку, но полицейские не поддержали его заявление.
Fonar.Tv

Работой управляющего совета НОЦ будет руководить сенатор от Белгородской области Евгений Савченко.
Fonar.Tv

Уважаемые жители региона!
Соцзащита населения

В зимний период увеличивается количество случаев возникновения возгораний в жилых домах из-за неправильной эксплуатации отопительных приборов.
МЧС

Сегодня Пограничная служба ФСБ России сообщила об инциденте с применением огнестрельного оружия на государственной границе.
ФГУП ГТРК Белгород

В рамках месячника безопасности сотрудники Государственной инспекции по маломерным судам Главного управления МЧС России по Белгородской области ежедневно проводят профилактическую работу с рыбаками.
МЧС

В здании Правительства Белгородской области состоялось чествование наиболее активных представителей добровольческого движения в честь празднования Международного дня добровольца (волонтёра).
Областная Дума

За помощь в борьбе с коронавирусом наградили депутатов и активистов волонтёрского центра партии «Единая Россия».
ФГУП ГТРК Белгород

Прием звонков ведется круглосуточно по единому телефонному номеру – «122».
Администрация Белгородского района

Большехаланский Музей Хлеба — это уникальное место, где каждый сможет познакомиться с процессом производства хлеба, окунуться в историю села, быта жителей.
ЗАГС

3 декабря 2022 года сотрудники Государственного архива Белгородской области приняли участие в открытии выставки «Выход из тени.
ОГКУ Государственный архив

Свое начало праздник берет в 2022 году. Именно тогда указом Президента РФ была учреждена дата, посвященная подвигу Неизвестного Солдата.
Майское сельское поселение

Ещё новости о событии:

УСТАНОВЛЕНА АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОЛЖНОСТНЫХ, ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ЗА САМОВОЛЬНЫЕ ПОРЧУ, ПЕРЕУСТРОЙСТВО ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Федеральным законом от 24 апреля 2022 года № 133-ФЗ внесены изменения в статью 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
15:27 26.06.2022 Алексеевский городской округ — Алексеевка

Штраф за незаконную перепланировку квартиры 2022.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры- предписание Жилищной инспекции.

Итак, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры? Постараемся ответить на этот вопрос.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения на 2022 год в Москве устанавливается пунктом 9.12 КоАП города Москвы (Закон города Москвы от 21 ноября 2022 года №45) и для физических лиц составляет 2000-2500 рублей.

Сумма небольшая. Однако, санкции за незаконную перепланировку квартиры в 2022 году на этом не останавливаются. Рассмотрим, что Вас ждёт, если соседи или управляющая компания пожаловались на Вашу перепланировку, или Вы “засветили” её самостоятельно. Во-первых, не так давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект закона об увеличении штрафа до 100 000 рублей. Так что, возможно, размер штрафа в ближайшее время существенно увеличится. Во-вторых, Жилинспекция стала сотрудничать с Федеральной службой судебных приставов и ограничивать выезд граждан, имеющих незаконную перепланировку.

Однако, последствия незаконной перепланировки квартиры и на этом не ограничиваются. Итак, что Вас ждёт, если у Вас выявили незаконную перепланировку. К Вам выйдет инспектор и, как уже говорилось, вначале составит протокол об административном правонарушении, а затем выпишет квитанцию на штраф за несогласованную перепланировку квартиры. Далее он выполнит её обследование. Если перепланировка не нарушила никаких СаНПиНов, СНиПов, постановлений и т.д., что на нашей практике бывает редко, то инспектор ограничится штрафом и выдаст предписание её согласовать. Подробнее о самом процессе узаконивания в этом случае мы подробно рассказывали в статье «Как узаконить перепланировку?». Отметим, что документы в этом случае Мосжилинспекция рассматривает в течение 3-х месяцев, что гораздо дольше рассмотрения документов при их подаче на получение разрешения (1 месяц).

Если же Ваша перепланировка нарушила какие-либо нормы, а данная ситуация встречается гораздо чаще, так как норм очень много, то тут согласованием и одним штрафом за перепланировку квартиры без разрешения обойтись не получится. Инспектор выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ. Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать.

Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно. Допустим, неправильно выполненный проём в несущей стене или ликвидация вентиляционного канала. Восстановительные работы в данном случае выполняются по дорогостоящей специально разработанной документации от автора проекта дома. Подробнее о такой плохой ситуации, в которую можно попасть, если неправильно затронуть несущую конструкцию мы писали в пункте 4 статьи про Проём в несущей стене.

Штраф за незаконную перепланировку- протокол об административном правонарушении.

Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку.

Исходя из вышеизложенного, штраф за самовольную перепланировку квартиры— это не самое страшное, что ждёт собственника такой квартиры. Гораздо печальнее последующее предписание. Такова ответственность за незаконную перепланировку.

Поэтому мы рекомендуем согласовывать перепланировку до выполнения ремонта. Или, если доверить ее согласование специалисту, который точно будет знать законна ли она, заниматься этими вещами параллельно, чтобы потом не переделывать ремонт и не затрачивать не малые дополнительные материальные средства. Особенно это актуально для вторичного жилья, где шум работ довольно быстро вызывает жалобы соседей в соответствующие инстанции.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в Московской области установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.21) и составляет также 2022 или 2022 рублей. Все последующие последствия являются аналогичными описанным выше. Если в квартире присутствуют какие-либо нарушения строительных или правовых норм, то её планировка обязана будет возвращена в исходное состояние согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. Даже если перепланировка была выполнена без нарушений, то после её выявления, согласовать её возможно будет уже только через суд, так как органами местного самоуправления в отличии от Москвы сам процесс узаконивания перепланировки в таких случаях юридически не утвержден.
Также квартиру с незаконной перепланировкой гораздо сложнее продать, так как надо, во-первых, найти покупателя, готового взять всю ответственность за неё на себя, а, во-вторых, у него должны быть «прямые» деньги, так как далеко не все банки одобряют покупку таких квартир по ипотеке.

Содержание статьи

Оплаченный штраф за незаконную перепланировку квартиры

В данной статье мы постараемся ответить на вопрос: “Какой штраф за незаконную перепланировку?”. Незаконная перепланировка является административным нарушением. Согласно пункту 18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 от 22.10.11 любые работы по перепланировке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, перечисленные в пунктах 2 и 3 этого же Приложения (их содержит 90% всех перепланировок), выполненная без получения соответствующего разрешения облагается штрафом. Также помимо штрафа мы рассмотрим и другие последствия незаконной перепланировки.

Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения 2022.

Вся описанная выше информация актуальна и для нежилых помещений, расположенных в жилых домах. Единственным отличием является тот факт, что штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения для юридического лица-собственника помещения будет в соответствии всё с тем же пунктом 9.12 Кодекса об Административных правонарушениях города Москвы составлять уже 300-350 000 рублей, а это уже существенная сумма. И избежать этого штрафа не удастся.

Жилищные инспекции в кризисное время получили специальное указание по максимальному сбору таких штрафов за незаконную перепланировку. Ниже мы привели пример постановления о назначении административного наказания для нежилого помещения. Также рекомендуем Вам прочесть статьи о согласовании перепланировки нежилого помещения и о том, как узаконить перепланировку нежилого помещения.

Надеюсь, наша статья смогла ответить на Ваш вопрос “сколько составляет штраф за перепланировку квартиры или нежилого помещения?”.

Добавить в закладки

Полезна ли информация?

Показать ещё комментарии (4)

ФЗ от 24.04.2022 «О внесении изменений в ст. 7.21 КоАП РФ»

Федеральным законом внесены изменения в статью 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Внесены изменения в наименование статьи 7.21 КоАП РФ: «Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольное переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме (предыдущая редакция: «Нарушение правил пользования жилыми помещениями»);

Изменениями в статью 7.21 КоАП РФ установлены:

-административная ответственность за переустройство и (или) перепланировку как жилых, так и нежилых помещений в МКД;
-административная ответственность за порчу жилых помещений или порчу их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению, а также самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме как для физических лиц, так для должностных лиц и юридических лиц.

Административная ответственность

1. Таким образом, законом введена административная ответственность за самовольное переустройство или перепланировку любого помещения в многоквартирном доме, данная ответственность распространена на юридические и должностные лица и предпринимателей без образования юридического лица.

Штрафы для граждан составят от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц – от 4 до 5 тысяч рублей, для юридических лиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 40 тысяч до 50 тысяч рублей.

2. Так же законом установлена ответственность за порчу жилых помещений или их оборудования, а также за использование жилых помещений не по назначению.

Штраф для граждан составит от 1 до 1,5 тысячи рублей, для должностных лиц — от 2 до 3 тысяч рублей, для юрлиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 20 до 30 тысяч рублей.

3. Кроме того, статья 7.21 КоАП РФ дополнена примечанием следующего содержания:

«За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица»

Изменения в статью 7.21 КоАП РФ вступают в силу с 05 мая 2022 года.

Источник:

https://realty.ria.ru/20220424/1570510931.html

Предлагаю Вашему вниманию следующую публикацию:

Жизнь россиян изменится с 1 мая: пенсии, социально-медицинская помощь, дорожные знаки

https://www.9111.ru/questions/777777777857648/

Статьей 7.21 КоАП РФ установлена административная ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями.

Цель статьи — защита жилищных прав граждан.

Объектом правонарушения являются общественные отношения, возникающие в связи с установлением порядка пользования гражданами жилыми помещениями, правил эксплуатации жилых помещений и оборудования.

Правовое регулирование данной сферы отношений осуществляется посредством Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартиру, часть квартиры;

3) комнату.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

При пользовании жилыми помещениями граждане должны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2022 г. N 25 (далее — Правила N 25), Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2022 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее — Правила N 170).

В соответствии с п. 10 Правил N 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ;

осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования;

немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

производить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1.7 Правил N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2 Правил N 170).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3 Правил N 170).

Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние (п. 1.7.4 Правил N 170).

2. Объективная сторона состоит в совершении следующих противоправных действий (бездействия):

порче жилых домов, жилых помещений, а равно порче их оборудования (ч. 1 комментируемой статьи);