Загрузка...Доброго времени суток, уважаемый посетитель. В этой статье мы обсудим следующую тему Заявление на выкуп земельного участка из муниципальной собственности. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Приятного чтения
Заявление о предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной (или: муниципальной) собственности, без проведения торгов
На основании ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации ____________________________ просит предоставить земельный участок размером (наименование или Ф.И.О.)
___________________, расположенный по адресу: ____________________________, кадастровый номер _________
Основание предоставления земельного участка без проведения торгов: __________________________________
(указать основания в соответствии с п. 2 ст. 39.3 (или: ст. 39.5/ п. 2 ст. 39.6/п. 2 ст. 39.10) Земельного кодекса Российской Федерации)
______________________________ желает приобрести земельный участок на праве
_____________________ для использования в целях __________________
(Вариант:
Земельный участок __________________________ просит предоставить взамен
(наименование или Ф.И.О.)
земельного участка, изымаемого для государственных (или: муниципальных)
нужд, на основании Решения ______________________ от «__»_____ __ г. N __.)
(наименование органа)
(Вариант:
Земельный участок _____________________________ просит предоставить для
(наименование или Ф.И.О.)
размещения объектов, предусмотренных документом и (или) проектом
территориального планирования (и (или) проектом планировки территории), на
основании Решения ___________________________ от «___»_____ ____ г. N ___.)
(наименование органа)
(Вариант:
Земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании
Решения _________________________________ от «___»_________ ____ г. N ___ о
(наименование органа)
предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Приложения:
- Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
- Подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
«___»________ ____ г.
___________________
(подпись)
Наши преимущества
Заявление на выкуп земельного участка из муниципальной собственности
Аренда земли является распространённым видом пользования наделом, ведь у граждан не всегда есть возможность или потребность приобретать её в собственность. Однако со временем обстоятельства могут меняться и у арендатора может возникнуть необходимость купить надел. Рассмотрим, как происходит выкуп арендуемого земельного участка из муниципальной собственности.
Бесплатное получение и ограничения на выкуп
Кроме стандартной процедуры, в процессе которой земля из арендуемой становится выкупленной, существуют исключительные случаи, когда получение в собственность становится невозможным или, наоборот, предоставляется бесплатно.
Невозможно выкупить земли, которые:
- изъяты или ограничены в обороте;
- запрещены для приватизации;
- зарезервированы органами местного самоуправления.
Оформить право собственности без оплаты можно в следующих вариантах развития событий:
- если арендуемые территории были существенно улучшены и развиты пользователем;
- на территории построены религиозные объекты;
- надел выделен из общего участка дачного кооператива;
- участок использовался человеком бесплатно более пяти лет;
- предоставление пользования землёй многодетным семьям.
Процесс получения во владение арендованной земли не представляет большой трудности. Если были соблюдены все условия, выдвигаемые законодательством, то достаточно просто подать документы в орган муниципалитета и получить подтверждение собственности.
Приватизация представляет собой метод преобразования формы собственности земельного участка путем ее передачи в частные руки. Такой процедуре подлежит государственное или муниципальное имущество, которое находится в фактическом ведении иного заинтересованного лица и необходимо ему для целей, предусмотренных и разрешенных законодательством (развитие инфраструктуры, строительство недвижимости, выделение обособленных объектов из состава кооперативов или объединений).
4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
Оценка статьи:
Как выкупить земельные участки в собственность
- внесение аванса за земельный объект, подписание специального договора;
- оценивание земли согласно с рыночными правилами;
- создание оснований для реализации выкупа участка земельного;
- заверение у нотариуса договора на продажу и покупку;
- создание специального акта от государства, который регламентирует выкуп участка земельного.
Выкуп земельного участка из аренды в собственность 2022 несоразмерность
Исключениями считаются лишь ситуации, перечисленные в законе, которые касаются приватизации незавершенных объектов на основании пункта 3 статьи 28 ФЗ от 21.12.2011г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Итак, мы рассмотрели особенности и специфику выкупа земельных участков для физических и юридических лиц.
Особенности выкупа муниципального участка земли
- Собственники изначально могут договориться между собой о разделе участка поровну. В этом случае единственное различие в документах – это два вписанных в них владельца земли.
- Весь спорный участок разделяется на два. Однако в итоге каждый из собственников должен получить по одному участку. Иными словами, на данную землю прекращается общая собственность. Для такой операции должно составляться специальное соглашение.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- заявление, о его структуре будет рассказано ниже;
- паспорт покупателя, а также идентификационный номер, выдающийся в налоговой инспекции;
- если покупатель юридическое лицо, тогда его уставные документы, и выписка из протокола о назначении директора;
- договор аренды, или другого соглашения, которые подтверждают, что земельный участок был выдан в пользование и распоряжение юридическому или физическому лицу;
- кадастровая документация, то есть план схема расположения, нормативная стоимость, четкие границы участка;
- акт оценки специалистом, где также указана стоимость участка на данное время;
- техническая документация на сооружения, которые построены на этой земле;
- выписка из государственного реестра, что данная земля находится в пользовании юридического или физического лица, и на нее не наложено обременение в виде ареста, ипотеки, других ограничений.
Порядок и процедура выкупа земельных участков из муниципальной собственности
Если арендованная территория более двух лет просто простаивала, то она автоматически возвращается в распоряжение муниципалитета. В случае если на ней всё же было возведено сооружение, но по каким-либо причинам оно стало непригодным для использования, то владельцу, желающему в дальнейшем выкупить участок, предоставляют титул на землю.
