Как составить соглашение о погашения долга по коммунальным платежам в рассрочку?

Здравствуй! Сегодня мы обсудим Как составить соглашение о погашения долга по коммунальным платежам в рассрочку?. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Как достигнуть соглашения о рассрочке?

Благоприятный выход из долговой ситуации – достижение компромисса с организациями ЖКХ. Заключение соглашения о рассрочке имеет ряд преимуществ:

урегулирование в досудебном порядке;
гарантия оплаты услуг;
выбор удобного графика погашения;
признание жильцом своих финансовых обязанностей.

Осуществить договоренность по погашению задолженности можно двумя путями:

Совершение периодических платежей.
Рассрочка предоставляется на срок от 3 до 12 месяцев в зависимости от общей суммы долга.
Единоразовое погашение к выбранной дате.
Соглашение об отсрочке приводится в исполнение через 3 месяца в общем порядке или по истечении иного времени, зафиксированного сторонами. Переводиться вся сумма долга.

Сотрудники сферы ЖКХ и должник по коммунальным платежам достигают согласия при обстоятельном рассмотрении сложившейся ситуации. Индивидуальный подход к каждому жильцу дает свои сроки и порядки погашения образовавшейся задолженности.

Ситуации, когда дают рассрочку на оплату коммуналки

Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг» определяет, что рассрочку могут получить только собственники жилых или нежилых помещений. Воспользоваться правом погашения долга частями можно в следующих ситуациях:

произошло увеличение расхода на коммунальные услуги более, чем на 25% в сравнении с предшествующим годом;
обстоятельства препятствуют своевременному и полному погашению задолженности.

Соглашения между лицом и организацией ЖКХ составляется в любом случае. Жилец обязан требовать регламентации платежей.

Заключение

Решить проблему с долгами рекомендуется на досудебной стадии. Сотрудники ЖКХ обычно идут навстречу своим клиентам при наличии оснований для предоставления рассрочки или отсрочки по платежам. В крайних случаях нужно обращаться за защитой в правоохранительные органы или в органы власти.

Как правильно составить документ?

Перед составлением соглашения должник должен подготовить:

свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
справку из службы занятости о постановке на учет в качестве безработного;
медицинское заключение об имеющихся заболеваниях;
справку от работодателя, подтверждающую заработок;
подтверждение факта потери постоянного места работы;
расчет возросшей суммы трат на коммунальные расходы.

Выделяется 2 вида рассрочки – обязательная и договорная. В первом случае собственник жилого помещения пишет заявление в адрес организации ЖКХ. Документ составляется в письменной форме с опорой на следующую структуру:

наименование предприятия ЖКХ;
персональные сведения о заявителе;
адрес регистрации и проживания, контактный телефон;
наименование формы;
описательная часть, включающая просьбу предоставить рассрочку и указание на причины задолженности;
приложение с документами.

Материалы передаются в управляющую или снабжающую организацию в часы приема граждан. Заявительная форма должна быть заверена подписью собственника, сотрудник конторы ставит отметку о дате принятия обращения.

Договорная рассрочка предусматривает составление соглашения между собственником жилплощади и организацией ЖКХ. В документе прописываются сроки и способы погашения задолженности, график совершения платежей, ответственность сторон за неисполнение обязательств. Стоит учитывать, что управляющая компания вправе начислять проценты на сумму долга. Этот аспект желательно обсудить заранее. Пункт о досрочном погашении должен быть прописан в соглашении.

Отказано в рассрочке: порядок действий

Должнику могут отказать в предоставлении отсрочки по следующим мотивам:

нет оснований удовлетворить просьбу;
предоставлены не все документы;
предъявляемые требования противоречат нормам закона.

Если собственник помещения уверен в своей правоте, он может защитить свои гражданские права, подать заявление в уполномоченные органы:

прокуратуру;
жилищную инспекцию;
местную администрацию.

Обязательно нужно приложить документы, подтверждающие реальное право на рассрочку и наличие жизненных обстоятельств, препятствующих немедленному устранению задолженности. Обращение гражданина будет рассмотрено, при наличии веских оснований дело передается в суд.

Как начисляются проценты и пени

За предоставление рассрочки платежа кредитор по закону имеет право установить штрафные санкции гражданину. Однако в зависимости от ситуации их размер может разниться. Согласно постановлению № 354, о котором уже говорилось выше, в пунктах 72 и 74 определено:

Начисление не более 3% от ставки Центробанка, которая была на момент заключения договора.
Проценты добавляются, если ЖКХ получает компенсацию из бюджета страны, региона или муниципалитета.

Если стороны заключили мирное соглашение, то все платежи и суммы обговариваются индивидуально. В этом случае обязателен компромисс, поскольку коммунальщики и неплательщик заинтересованы, чтобы дело не дошло до иска в суд.

При просрочке выплат будет начисляться пеня

Отказ в рассрочке

Ключевыми причинами, по которым реструктуризация долга не будет одобрена, можно считать следующие:

Нет оснований для ее предоставления.
Должник представил неполный пакет документов.
Прошение не соответствует действующему законодательству.
Односторонний отказ жилищной компании при договорном соглашении.

Что делать, если рассрочка не одобрена

Если не удалось договориться с представителями коммунальной организации, то следует жаловаться в:

жилищную инспекцию;
городскую или региональную администрацию;
прокуратуру;
службу по тарифам в вашем регионе.

В предоставлении рассрочки может быть отказано по ряду причин

Жалоба составляется в свободной форме: в правом верхнем углу указывается название организации, затем по центру пишется слово «Жалоба» (без кавычек). Далее излагается суть проблемы.

К документу следует приложить:

квитанции по коммуналке;
расчет задолженности;
заявление;
ответ жилищной организации;
обоснования для получения рассрочки (потеря работы, больничный и т. д.).

Если ваша жалоба не была передана в суд, то можно обратиться в соответствующую инстанцию самостоятельно. Важно составить заявление в соответствии с требованиями, указанными в 131 ГПК РФ. К нему необходимо приложить те же документы, что и к жалобе, которые были описаны выше.

Лучшим решением вопроса будет мирное его урегулирование, поэтому нужно идти на компромисс с представителями управляющей компании. Это позволит избежать лишних проблем и нежелательной судебной тяжбы.

Узнать об ответственности за неуплату коммунальных услуг можно из видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Заказать обратный звонок

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Рейтинг статьи:

Управляющие компании редко отказывают владельцу жилья в заключение соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку заинтересованы в нем не меньше.