Лишение прописки по месту жительства

Добрый день. В данной статье Вы узнаете про Лишение прописки по месту жительства. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно. Надеемся, что информация Вам пригодится

Лишение прописки по месту жительства

Непроживающих граждан или фиктивных жильцов можно выписывать из квартиры, точнее снимать их с учета по месту жительства, без их согласия. Если зарегистрированный в квартире не проживает и не ведет общее хозяйство с собственником, то такого жильца можно лишить прописки (постоянной регистрации).

Принудительно выписать не так уж сложно. Конечно, лишение прописки возможно через судебное решение: это время на подготовку искового заявления и комплекта документов к нему, судебные издержки и прочие затраты. Но решение суда скорее всего будет в Вашу пользу. Главное — собрать необходимые доказательства того, что человек не проживает.

Мы решили сразу начать экономить Ваше время, поэтому разместили вместо статьи пример (образец) искового заявления.
В иске указываются подробные обстоятельства, а главное, — как правильно их излагать перед судом, а также видно, кого приглашать в качества второго ответчика, какие документы необходимо прилагать к исковому заявлению.

Итак, пример:

В  Головинский районный суд г.Москвы

Истец: Г.В.Т.
Адрес: г.Москва, Ленинградское шоссе д….

Ответчики: Р.А.С,
Адрес: г.Москва, Ленинградское шоссе д….,
Фактически прож: г.Москва, Профсоюзная ул., д….

 ОУФМС г.Москвы по САО
Адрес: г.Москва, ул.Адмирала Макарова, д.23, корп.1

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с  регистрационного учета.

Я, Г.Т.В,  являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе, д…, на основании свидетельства о регистрации права за №77-АО 672252, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.11.2012 года за №20/029/2012-770.
С 20.04.2011 года с моего согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Регистрация производилась по ее просьбе, поскольку ответчик является моим дальним родственником, якобы из за временных  сложностей по предыдущему месту проживания.
Хотя никаких препятствий в проживании я не создавала, с момента регистрации ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал,  прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют.
Ответчик, в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ, не является членом семьи.
Факт не проживания  Р.А.С. в вышеназванной квартире будет подтвержден показаниями свидетелей, ходатайство о вызове которых  будет подано в ходе судебного разбирательства.
Согласно выписки из ЕГРП от 30.01.2013 года с 21.12.2009 года у ответчика имеется доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адрес г.Москва, ул.Профсоюзная, д…, где она и проживает. Однако, она отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Из-за наличия регистрации  в моей квартире постороннего человека, я вынуждена нести дополнительные расходы по  уплате коммунальных платежей, а, также регистрация создает препятствие в свободном распоряжении своей собственностью.
В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 2022 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Пунктом 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности на жилье защищается Конституцией РФ, которая предоставляет собственнику права требовать в судебном порядке защиты права собственника. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ,
Прошу:
Признать ответчика Р.А.С., не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д…
Обязать ОУФМС России по г.Москве по Головинскому району снять Р.А.С. с регистрационного учета по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе д…
В порядке подготовке к судебному заседанию, истребовать из отделения связи №195, расположенного по адресу:  Москва, Фестивальная ул., д. 39, корп. 1 сведения о получении ответчиком корреспонденции, и, Городской поликлиники №108 Филиала №3 Медико-санитарной части №51, расположенной по адресу: 125445, г.Москва, ул.Смольная д.53, сведения о постановке на  учет ответчика.

Приложение:
Копия искового заявления-2 экз.
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
Выписка из ЕГРП на спорную квартиру.
Выписка из домовой книги.
Копия карточки учета.
Выписка из ЕГРП на имущество ответчика.
Копия претензии ответчику с квитанцией.
Копия доверенности на представителя.

Представитель по доверенности К.Т.Бижев
«___» _________ 20__ г.  

Основания для выписки

Вот наиболее распространенные причины для аннулирования прописки:

• после развода один из бывших супругов сменил место жительства;
• человек прописан в квартире в помещении, полученном в подарок или в наследство;
• зарегистрированный не проживает в квартире, и установить его местонахождение не представляется возможным;
• прописанный отказывается оплачивать коммунальные услуги;
• зарегистрированный несовершеннолетний фактически проживает с кем-то из родителей или официальным опекуном по другому адресу;
• дальнейшее совместное проживание с зарегистрированным не представляется возможным ввиду его алкоголизма, наркомании, криминальной деятельности и т. д.

Чем бы ни было вызвано желание собственника выписать зарегистрированного из квартиры, окончательное решение, взвешенное и беспристрастное, принимает суд.

Алгоритм выписки из квартиры

Прежде всего придется составить одно из двух заявлений:

• исковое заявление о прекращении права человека на пользование жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении;
• исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника помещения.

Для составления подобного документа лучше всего обратиться к квалифицированному юристу. С этим заявлением и свидетельством о праве собственности на квартиру, приложив справку из ЖЭУ о задолженности по коммунальным платежам, копию свидетельства о расторжении брака или другие дополнительные документы, нужно обратиться в районный суд. Суд может вынести решение выписать из квартиры человека или же обязать собственника еще некоторое время потерпеть его присутствие.

Важно понимать, что аннулировать прописку одного из собственников жилья можно лишь в том случае, когда есть документально подтвержденная большая задолженность по оплате коммунальных услуг. Если же приватизация жилья проводилась, но зарегистрированный по данному адресу жилец отказался от участия в ней, то выписать его из квартиры против желания будет невозможно. По закону подобный отказ дает право проживания в приватизируемом помещении. В такой ситуации всем участникам конфликта придется договариваться.

Верховный суд запретил лишать прописки людей, уехавших из дома надолго

Верховный суд России запретил лишать прописки без веских оснований людей, не живущих долгое время по месту регистрации. Сам факт отсутствия человека еще не повод вычеркивать его из списка жильцов.

Так совпало, что Верховному суду пришлось рассматривать два абсолютно идентичных дела в один день. В первом случае в суд обратилась некая жительница Астрахани. Она потребовала выписать из квартиры, полученной еще в 2022 году ее матерью, группу своих родственников, включая мать. До 2022 года они жили под одной крышей, но потом родня собрала свои вещи и уехала. Истица требовала признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В другом случае отец подал аналогичный иск к своей дочери. Он рассказал, что в 2022 году получил квартиру в Армавире. До 2022 года, уверял в своем иске заявитель, дочь жила вместе с ним, а потом взяла и уехала. Поэтому отец решился ее выписать.

За подобными исками всегда стоят семейные драмы. Формально истцы ссылаются обычно на тяжесть коммунальных расходов, так как приходится платить за себя и за того брата, то есть родного человека, который где-то бродит. Например, истица из Астрахани написала, что «все ответчики проживали в спорной квартире до 2022 года, после чего добровольно выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, однако продолжают сохранять регистрацию, при этом не несут возложенное на них законом бремя содержания имущества, оплаты коммунальных услуг». По ее словам, действия ответчиков свидетельствуют о расторжении договора найма жилого помещения. Поэтому она просила лишить всех регистрации.

Однако за доводами о коммунальных расходах или невозможности продать квартиру с отсутствующими жильцами обычно скрывается дележ квадратных метров между родственниками. Это всегда грустно, когда брат идет в суде на брата, искренне считая, что имеет гораздо больше прав на отцовскую квартиру. На чьей стороне правда, в таких случаях не разобрать. Иногда правы все, иногда все виноваты.

Как бы то ни было, закон разрешает выписывать из квартир людей, долгое время отсутствующих по месту регистрации. Однако на то должны быть веские причины, и каждый раз суды должны подходить к делу взвешено.

В данных делах такого не наблюдалось. Суды первой и второй инстанции, ссылаясь на Жилищный кодекс, удовлетворили иски и в одном, и в другом случае. И они были неправы. Верховный суд России, рассмотрев оба дела, все решения отменил. По его мнению, нижестоящие суды допустили существенные нарушения норм материального и процессуального права.

По Конституции России, напомнил Верховный суд, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно Жилищному кодексу, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Иными словами, даже уехав надолго, человек не теряет автоматически права на прописку. Каждый раз надо выяснять причины отъезда, надолго ли уехал человек и насколько доброволен был переезд. Суд должен узнать, не чинили ли человеку препятствия в пользовании жильем, не явились ли причиной отъезда какие-то конфликты в семье. Ничего этого нижестоящими судами в данных процессах сделано не было.

В Астрахани одна из ответчиц указала в апелляционной жалобе, что «ее непроживание с детьми в спорной квартире носило вынужденный и временный характер, другого жилья они не имеют, данная квартира является единственным жильем». Иными словами, не личное желание, а какие-то обстоятельства заставили женщину скитаться по съемным углам.

В Армавирском же деле выяснилось, что дочь истца уехала в 2022 году на учебу в Ставрополь. А в 2022 году судом было подтверждено, что дочь жила в той самой квартире вместе с отцом-истцом. Затем они даже пытались вместе с отцом приватизировать квартиру. Однако нижестоящие суды не обратили внимания на эти факты, а просто выписали ответчицу.

Поскольку нижестоящие суды и там, и там, не вникли глубоко в суть дела, Верховный суд России отменил оба решения и отправил их на новое рассмотрение. Для нижестоящих инстанций подобные правовые позиции Верховного суда страны должны быть ориентиром. Нельзя лишать человека прописки вслепую, толком не разобравшись. А переругавшимся родственникам лучше как-то договариваться по-хорошему, как бы наивно ни звучало подобное предложение.

24 Сообщений. Вопросы и ответы юриста на тему: Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)

Adblock
detector

Дальнейшие действия

При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.

На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.

Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.

Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.

После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.

Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.

Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.

Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрации по месту жительства

Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.

Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.

В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:

1. Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
2. Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
3. Прокурор.
4. В качестве третьих лиц привлекается отдел по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС).

Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.

Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.

Какую цель нужно преследовать

Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.

А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.

Мало того, эти аргументы необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.

Для начала судебного разбирательства нужно подготовить доказательства и составить исковое заявление . Форма, такого обращения в суд должна быть письменной.

При этом необходимо следовать определенным правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.

При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина.

Чаще всего приходится снимать с учета следующих лиц:

1. Бывшего члена семьи — супруга.
2. Несовершеннолетнего ребёнка.
3. Бывшего владельца жилых квадратных метров.
4. Других родственников по различным причинам.

Этот список не является исчерпывающим, еще раз повторимся все зависит от конкретных целей и ситуации.

В таком случае необходимо подготовить заявление на снятие с учета, однако правильно обращение будет звучать так — иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Снятие с регистрационного учета: судебная практика

С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.

Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.

Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.

Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.

Отсутствие гражданина по месту проживания

Гражданка Петрова (фамилия изменена) обратилась в суд к ответчику с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании прописки.

В иске Петрова пояснила, что они с Дмитриевым (фамилия изменена) проживали совместно несколько месяцев в ее собственном доме в гражданском браке.

Петрова зарегистрировала Дмитриева по ее адресу. Однако спустя некоторое время он уехал со всеми своими вещами в неизвестном направлении.

Изучив предоставленные материалы, опросив вызванных свидетелей, Елецкий районный суд Липецкой области своим решением от 28.09.2022 г., дело № 2-511/2022 г. исковые требования удовлетворил в полном объеме.

В отношении бывших жильцов судья указала, что наличие регистрации ответчика в доме собственника ущемляет его права. В резолютивной же части решения прописано, что прекращение права пользования жилой площадью является основанием для снятия с учета.

Выселение из квартиры

Если суд принимает решение выселить гражданина из занимаемой недвижимости, это автоматически является основанием для снятия лица с регистрации в УФМС. Отдельное внимание вопросам дальнейшего места прописки в резолютивной части не уделяется.

С иском к ответчику о выселении обратилось предприятие. Оно является собственником квартиры, которая была приобретена в процессе обращения взыскания на объект ипотеки. Однако прежний должник остался проживать там, несмотря на письменное требование освободить жилье.

Зельцовский районный суд Новосибирска иск поддержал. В решении от 28.09.2022 г. по делу № 2-2777/2022 указано, что если гражданин по требованию собственника не покидает жилое помещение, он подлежит выселению на основании судебного решения. Оно является безусловным основанием для отмены прописки. 

Прекращение права пользования жилым помещением

Когда посторонний человек зарегистрирован в квартире, доме собственника, но там не проживает, он может быть выписан по решению суда. Для этого достаточно, чтобы была подтверждена утрата права пользования жильем.

В качестве примера можно привести решение Динского районного суда Краснодарского края от 28.09.2022 г., дело № 2-2839/2022. Истец является собственником жилого дома. Ответчица там юридически зарегистрирована, но по факту никогда не проживала.

Удовлетворяя иск, суд указал, что оппонентка не является родственником владельца дома, не проживает там и не заключала никаких договоров найма.

Кроме того, сделан акцент на том, что отмена регистрации гражданина осуществляется на основании решения суда о лишении возможности пользования жильем.

Выписка прежнего супруга

В суд обратился гражданин Попов с требованием о снятии с регистрационного учета бывшей жены и сына. Одновременно он просил признать их утратившими право пользования жильем. Исковое заявление обосновано тем, что ответчики переехали на постоянное место жительства в другую страну.

Рассмотрев требования, Центральный районный суд Симферополя решением от 28 сентября 2022 года по делу № 2-2316/18 иск удовлетворил частично. Он прекратил право пользования жилым помещением для бывшей супруги. В остальной части последовал отказ.

Судья мотивировал его следующими доводами. Ребенок является несовершеннолетним и его место жительство определено родителями по спорному адресу. В силу своего возраста он не может принимать самостоятельного решения о территории проживания.

Что же касается отмены регистрации, оно не может быть самостоятельным требованием иска. Процедура зависит от решения судом вопроса о жилищных правах ответчика.

Советы юриста

Если нужно принудительно выписать из квартиры человека, следует правильно подобрать аргументы. Рекомендации профессионала способны в этом помочь.

Несколько практических пунктов, приведенных ниже, облегчат подготовку иска и ведение дела:

1. Когда лицо фактически проживает в квартире, нужно ставить вопрос о его выселении. В ином случае заявляется требование об утрате пользования помещением.
2. Требуется привести доказательства регистрации ответчика по соответствующим координатам – выписка из домовой книги, сведения из адресного бюро.
3. Необходимо обосновать наличие каких-либо правовых связей со второй стороной: семейные отношения, долевая собственность, договор найма.
4. В обращении в суд полезно обосновать, чем прописка оппонента нарушает права истца – трудности при продаже имущества, завышенные коммунальные платежи.
5. Чтобы доказать отсутствие проживания гражданина, на помощь можно привлечь свидетелей. Суды уделяют должное внимание их показаниям.

Когда окончательное решение вступит в силу, требуется посетить миграционный отдел на соответствующей территории. Именно он выполнит требуемые формальности для снятия лица с регистрационного учета.

Обязательно поделитесь с друзьями!