Какие нужны документы для перепланировки квартиры в 2021 году

Доброго времени суток, дорогой посетитель. Мы подготовили для Вас информацию про Какие нужны документы для перепланировки квартиры в 2021 году. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Видео: Изменения 2021 года

Приобретение квартиры с перепланировкой

Характеристики жилплощади отражаются в техническом паспорте и кадастровом паспорте. Они оформляются во время вступления человека в право собственности. Без данных документов нет возможности по совершению сделок с недвижимостью.

В случае изменения характеристик автоматически эта мера делает паспорта недействительными. Соответственно, собственник обязательно должен распорядиться недвижимостью, но при этом он будет в довольно сложном положении.

Если человек будет намерен оставить так же, как и есть, то в будущем квартиру будет невозможно продать, заложить, приобрести или передать наследникам.

В случае, когда покупатель согласится оформить сделку в подобном виде, то он обязательно потребует достаточно большую скидку, чтобы потом осуществить согласование в самостоятельном порядке.

В такой ситуации, другими словами, жилье потеряет собственную ликвидность. Она будет существенно дешевле и продана с дисконтом, что крайне невыгодно для владельца.

Если же перепланировка была оформлена легально, то ликвидность квартиры повышается, потому что квартира с достаточно удачными переделками находится в цене в отличие от стандартных вариантов с типовым набором разных недостатков.

В целом, узаконивание перепланировки квартиры – личное дело каждого собственника. Важно только иметь в виду тот факт, что если перепланировка будет в итоге известной уполномоченным сотрудникам и признана незаконной, то тогда владелец жилплощади понесет очень серьезное наказание. Поэтому, выбор остается за каждым собственником – делать ее или это того не стоит.

Документы для перепланировки квартиры в 2021 году

Живя в многоквартирных домах, мы часто сталкиваемся с ситуацией ремонта…

Какие документы подтверждают перепланировку квартиры

Очень часто к нам обращаются клиенты в процессе покупки квартиры и задают наиболее резонный вопрос в данном случае, какие должны быть у продавца документы, подтверждающие согласование перепланировки? Ответ в этом случае прост: если перепланировка была узаконена согласно регламенту, то собственник должен, как минимум, иметь на руках акт о завершенной перепланировке и переустройстве, подписанный всеми членами приемочной комиссии. (Данный акт выдает инспектор жилищной инспекции и после подписания его необходимо в 4-х экземплярах подать в МФЦ для жилищной инспекции).

Лучше, если помимо акта имеются также поэтажный план и экспликация БТИ с внесенными изменениями, это говорит о том, что в базу БТИ информация о согласованной с жилищной инспекцией перепланировке уже внесена. Если вдруг актуальных БТИ нет, но имеется подписанный акт, то ничего страшного, акт о завершенной перепланировке не имеет срока давности, и в любой момент с ним можно обратиться в БТИ, чтобы внести изменения.

Важно, чтобы после получения акта, собственник не сделал еще какую-то перепланировку, иначе при выходе на обмер техник БТИ зафиксирует данные изменения и отразит их в виде красных линий.

Документы для перепланировки нежилого помещения

Процедура перепланировки нежилого помещения в жилой доме также регламентирована действующим постановлением Правительства Москвы № 508.
В согласовании перепланировок нежилых помещений есть несколько ключевых отличий.
— перепланировку нежилого помещения нельзя согласовать «по эскизу», то есть для любой перепланировки в не зависимости от сложности необходимо разрабатывать проектную документацию
— также, особенностью является необходимость предоставления в комплекте документов заключения от Роспотребнадзора.  
— проектная документация должна дополнительно содержать определенные разделы (например, раздел «Технология») в зависимости от функционального назначения нежилого помещения.
— на данный момент подача документов должна осуществляться не через МФЦ, а не посредственно через окружные жилищные инспекции г. Москвы.
— если нежилое помещение в аренде, то необходимо согласие арендодателя
. (В большинстве случаев это департамент имущества г. Москвы)
Процесс рассмотрения комплекта документов для нежилого помещения аналогичен квартирам
. То есть результатом рассмотрения является разрешение на перепланировку выданное жилищной инспекцией г. Москвы.

Отдельным пунктом рассмотрим согласование перепланировки помещения в отдельностоящем здании.
Ранее (до 2021 года), документация для нежилых помещений рассматривалась отделами МВК Префектур соответствующих округов г. Москвы.
После же, весь процесс согласования был значительно упрощен и отдан в территориальные БТИ.
Поэтому, если нежилое помещение расположено в отдельно стоящем здании, то весь порядок согласования перепланировки нежилого помещения сводится к подаче проекта перепланировки и технического заключения непосредственно в БТИ.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь»

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: