Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги через суд - образец искового заявления об удержании долгов по ЖКХ платежам

Приветствуем Вас, уважаемые посетители. В этой статье мы обсудим следующее: Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги через суд — образец искового заявления об удержании долгов по ЖКХ платежам. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что информация Вам пригодится

Обстоятельства дела: в жилом помещении – квартире фактически проживают члены семьи собственника: сын собственника квартиры и внучка собственника. Место жительства самого собственника – неизвестно. Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

Основания взыскания задолженности за ЖКУ с члена семьи собственника и его ребенка. Члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец – ТСЖ, просит суд взыскать солидарно с собственника и членов его семьи задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей, а также судебные расходы. За несовершеннолетнего ребенка несут ответственность его родители (один из родителей). Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несет его родитель.

Мировому судье судебного участка № __ г. Уфы

Истец: ТСЖ «дом»
450083, г. Уфа, ул. ____, д. __

Ответчик: Н.Ф.М.
проживающая: г. Уфа, ул. ____, д. __, кв. __
(место нахождения имущества – квартиры)

Н.М.А.,
проживающий: г. Уфа, ул. ____, д. __, кв. __

Н.Л.М.,
(несовершеннолетняя, в лице законного
представителя Н.М.А.) проживающая:
г. Уфа, ул. ____, д. __, кв. __

Цена иска: 37 426 рублей
госпошлина: 2022 рублей

Исковое заявление
о взыскании задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг

Ответчик Н.Ф.М., как следует из выписки из ЕГРП от 23.10.2015г., является собственником жилого помещения – квартиры № __ по адресу: г. Уфа, ул. ____, д. __.

Как следует из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г., в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М.

Сын и внучка ответчицы фактически проживают в указанном жилом помещении и потребляют коммунальные услуги задолго до смены способа управления многоквартирным жилым домом № __ с «управляющей организации» на управление домом посредством ТСЖ – истцом по настоящему делу (т.е. до сентября 2022 года), о чем свидетельствует фактическое потребление коммунальных услуг, предоставление ответчиками в адрес должностных лиц ТСЖ «дом» сведений о показаниях счетчика потребления электроэнергии на протяжении всего периода задолженности.

«__» марта 2022 года создано Товарищество собственников жилья «дом» (свидетельство о госрегистрации юридического лица от «__» 03.2014).

«__» марта 2022 года ТСЖ «дом» постановлено на учет налоговым органом (свидетельство от «__» 03.2014 года).

Согласно положениям ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. ____, д. __, проведенного в форме заочного голосования от «__» февраля 2022 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2022 год.

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 18,59 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.10.2014 года.

Согласно протоколу № 3 очередного общего собрания членов ТСЖ «дом», расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. ____, д. __, проведенного в форме заочного голосования от «__» мая 2022 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2022 год.

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 20,70 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.06.2015 года.

Тарифы на коммунальные услуги установлены следующими актами:

Холодное водоснабжение — ___ тариф установлен ______.
Горячее водоснабжение — ___ ______
__________.

Согласно «расшифровке начислений с 01.10.2014 по 31.10.2015 года по жилому помещению – г. Уфа, ул. ____, д. __, кв. __», задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 37 426 рублей, 66 копеек.

Согласно «расчету пени на основе Карточки расчетов за период с 01.10.2014 по 11.11.2015 ТСЖ «дом» по лицевому счету 01-000000038…», по состоянию на 11.11.2015 года сумма пени в соответствии со п. 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 2233,41 рублей.

Обязанность собственника по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2022 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг

В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги членами семьи собственника

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в — качестве членов своей семьи.

Как указывалось выше, из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М. Указанные лица являются членами семьи собственника Н.Ф.М.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на собственника жилого помещения, так и на членов его семьи.

Такая правовая позиция основана также на сложившейся судебной практике, например:

Апелляционное определение Московского городского суда от 10.09.2015 по делу N 33-29252/2015;
Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 14.09.2015 по делу N 33-13544/2015

Оплата жилищно-коммунальных услуг лицами, фактически проживающими в жилом помещении

Обязанность регистрации по месту фактического проживания возложена на граждан нормами постановления Правительства РФ № 713.

Вместе с тем, неисполнение требований данного нормативного акта не влечет последствий для «нарушителей» в виде освобождения об исполнения обязанностей членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренных нормами Жилищного кодекса РФ. Т.е. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не ставится в зависимость от факта регистрации по месту жительства. Фактические действия ответчиков по вселению в жилое помещение влекут возникновение у них обязанностей членов семьи собственника.

К такому выводу еще в 2022 году пришел Верховный Суд РФ, чья правовая позиция отражена в Решении ВС РФ от 10 сентября 2022 года № ГКПИ08-1540, где указывалось следующее:

«Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

..Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности».

Оплата жилищно-коммунальных услуг несовершеннолетними членами семьи собственника

Из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована внучка собственника квартиры.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Исходя из приведенной нормы СК РФ, ответчик Н.М.А., являющийся отцом Н.Л.М. обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь.

А учитывая, что ответчики не являются долевыми собственниками жилого помещения, они несут, как указано выше, солидарную ответственность перед исполнителем жилищно-коммунальных услуг по оплате ЖКУ.

Госпошлина и иные судебные расходы

Согласно статье 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Для целей обоснования требований истца по настоящему делу, возникла необходимость получения доказательств, в частности, выписки из Единого Реестра прав на недвижимое имущество, а также справки МУП ЕРКЦ о составе проживающих в квартире № __. Услуги по представлению таких сведений не предоставляются на безвозмездной основе.

За получение справки из ЕРКЦ истцом уплачены денежные средства в размере 123,9 рублей, что подтверждается актом № 2022 от 23 октября 2022 года и платежным поручением № 131091 от 06.11.2015).

За получение выписке из ЕГРП (Росреестра) уплачены денежные средства в размере 200 рублей.
Всего: 323,9 рублей

Подсудность

Место жительства (регистрации) ответчика Н.Ф.М. истцу не известно, поэтому иск к данному ответчику предъявляется по правилам статьи 29 ГПК РФ, в которой указано, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества.

На основании изложенного прошу суд:

1. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37 426 рублей;

2. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 2022 рублей 41 копейку;
А всего взыскать: 39 659 рублей, 41 копейку.

3. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2022 рублей.

4. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы на получение доказательств по делу в размере 323,9 рублей.
Всего судебных расходов: 2022 рублей, 90 копеек

5. Истребовать из Управления Федеральной миграционной службы сведения о месте жительства (регистрации) Н.Ф.М.

Подпись ______________ /представитель ТСЖ «дом» по доверенности Д.

Приложение:

(копии документов):
1. выписка из ЕГРП от 23.10.2015г. (из управления Росреестра);
2. справка МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г.;
3. свидетельство о госрегистрации юридического лица от …03.2014 (создании ТСЖ «дом»);
4. свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «дом» от «__» марта 2022 года;
5. протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. ____, д. __, проведенного в форме заочного голосования от «__» февраля 2022 года (утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2022 год);
6. протокол № 3 очередного общего собрания членов ТСЖ «дом», расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. ____, д. __, проведенного в форме заочного голосования от «__» мая 2022 года (утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2022 год);
7. акт ЕРКЦ № 2022 от «__» октября 2022 года;
8. платежное поручение № 131091 от 06.11.2015;
9. чек от 21.10.2015 об оплате выписки росреестра;
10. извлечение из Устава ТСЖ «дом» в части полномочия органов ТСЖ;
11. Протокол правления ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ «дом»
12. квитанция об уплате госпошлины в суд;
13. копии искового заявления и приложений к нему по числу участвующих лиц *;
14. копия доверенности представителя.

До 1 октября 2022 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 13 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют».

Рекомендуемые публикации:

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Судебная практика. Образцы исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Публикации в рубрике «ТСЖ, ЖСК, управляющие организации. Деятельность. Управление домом»

Исковые заявления о взыскании в Арбитражный суд

Исковые заявления о взыскании по договору, неосновательного обогащения в суд общей юрисдикции

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммуналку солидарно с супругов собственников

Бланк иска здесь.

Мировому судье участка №_____
г. __________, ул. ________

Истец: Жилищно-строительный кооператив «______»
г. _____________, ул. ______________________

Ответчики: _______________________________
(последнее известное место жительства (регистрации):
г. ________________, ул________, д._________

кв__________

(из копии свидетельства о госрегистрации права от ___г.)
фактически проживающая:

г. ________________, ул________, д._________

кв__________

________________________________________
(последнее известное место жительства (регистрации):

г. ________________, ул________, д._________

кв__________

фактически проживающий:

г. ________________, ул________, д._________

кв__________

цена иска: ______ рублей, ____ копейки

Исковое заявление
о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
солидарно с супругов — собственников квартиры

__________________ и _____________________-, проживающие в квартире № … в доме № … по ул. … в г. _________________ являются, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ___________________________ года, собственниками указанного жилого помещения.

С _________________ года ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги.

С ________________ года по ______________ года задолженность ответчиков, согласно расчета истца составила _________— рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, однако, что жилое помещение — квартира № … в доме № … по ул. … в г. Омске принадлежит ответчикам на праве общей совместной, а не долевой собственности, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

Согласно ч.1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца
На основании вышеизложенного, прошу суд:

Взыскать в пользу ЖСК «________________» солидарно с ______________ и _______________ задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения сложившуюся за период с ______________ года по ______________ года в сумме _________рублей ______ копейки.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия лицевого счета ответчиков;
3. Расчет взыскиваемой суммы;
4. Расчет задолженности ЖСК «_________»;
5. копия извлечения из устава ЖСК «________»;
6. копия справки ЖСК «_________» о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
7. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «______» № __ от ___________г.;
8. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «______» № __от ____________г.;
9. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «_______» № 4 от ____________г.;
10. копия свидетельства о госрегистрации права собственности от _________________ года;
11. квитанция об оплате государственной пошлины;
12. копия доверенности представителя.

Подпись __________ /Представитель по доверенности …/

Расчет взыскиваемой суммы по иску о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

Тарифы на ___________ год (действительны до ______________- года)

Отопление (теплоснабжение)

Размер платы для населения за коммунальную услугу по отоплению (теплоснабжению) при отсутствии приборов учета при высоте помещений до 2,69 м. от теплоисточника — Муниципальное предприятие города ___________ «_____________» (передача тепловой энергии по собственным сетям) — ________________ рублей с 1 кв.м. в месяц.

Холодное водоснабжение

Размер платы, установленный ОАО «_________________» за холодное водоснабжение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — _________ рублей с человека в месяц.

Водоотведение

Размер платы, установленный ОАО «_____________-» за водоотведение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — _______ рублей с человека.

Горячая вода

Размер платы для населения за коммунальную услугу по горячей воде от котельных МП г. _________ «_____________» при передаче тепловой энергии по собственным сетям для жилого дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованном ваннами — _____ рублей с человека в месяц.

Содержание жилья — ___ рублей за 1 кв.м.
Капитальный ремонт — ____ рублей в месяц с жилого помещения

Задолженность ______________ и ____________ за __________, ___________, __________ _____ года составила:
Холодная вода: ________ рублей;
Водоотведение: ________ рублей;
Горячая вода: ________ рублей;
Отопление: ________ рублей;
Итого: ________ рублей;
Содержание жилья: ________ рублей;
Капитальный ремонт: ________ рублей;
Общая сумма задолженности за _______год — ________ рублей.

Задолженность (ФИО)_____________ и (ФИО)_____________ за ____________, ___________, _________года составила:
Холодная вода: ________ рублей;
Водоотведение: ________ рублей;
Горячая вода: ________ рублей;
Отопление: ________ рублей;
Итого: ________ рублей.
Содержание жилья: ________ рублей;
Капитальный ремонт: ________ рублей;
Общая сумма задолженности за __ месяца _________ года — ________ рублей.

ИТОГО _________ года задолженность составляет: __________ рублей, _____копейки

Подпись __________ /Представитель по доверенности …/

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Поделиться:

Бесплатная консультация адвоката

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги: образец

Образец иска здесь.

В районный суд г. Красноярска,

Адрес суда: г. Красноярск, ул. Попова, д. 12

Заявитель:

ООО «Управление домом»

г. Красноярск, ул. Пихтовая, д. 16

Тел. 245-45-45

Ответчик:

Городец Виталий Леонтьевич

г. Красноярк, ул. Лесная, д. 8, кв. 22

Тел. 221-21-21

Исковое заявление

о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Городец Виталий Леонтьевич, проживающий по адресу г. Красноярк, ул. Лесная, д. 8, кв. 22, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком «5» апреля 2022 г. Долг за период с «5» апреля 2022 г. по «27» октября 2022 г. составляет 36547 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — собственник жилого помещения. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — наниматель жилого помещения. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК Р Ф предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «1»июня 2022 г., «1» декабря 2022 г., «1» августа 2022 г. в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до «1» июля 2022 г., «1» января 2022 г., «1» сентября 2022 г. соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии №№ 25, 74 и 98, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ (если Ответчик — собственник жилого помещения), ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ (если Ответчик — наниматель жилого помещения), ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «5» апреля 2022 г. по «27» октября 2022 г. в сумме 36547 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 200 (двести) рублей.

Приложения:

Копия искового заявления.
Копия лицевого счета Ответчика.
Расчет размера платежей.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Копия писем о задолженности от «1» июня 2022 г., «1» декабря 2022 г., «1» августа 2022 г. с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику.
Справка из бухгалтерии №103 о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате.
Доверенность представителя (если исковое заявление подписано представителем).

Истец

Королев Алексей Сергеевич___________

«___»______________ ____ г.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги: бланк

Бланк иска здесь.

В________________________________________

_________________________________________
Наименование суда, по месту нахождения ответчика

Адрес суда: ________________________________

Заявитель:

___________________________________________

Ответчик:

___________________________________________

Исковое заявление

о взыскании задолженности за коммунальные услуги

_____________________________, проживающ__ по адресу ___________________, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком «___»____________ ___ г. Долг за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ___ г. составляет ___________ рублей.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — наниматель жилого помещения. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК Р Ф предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «__»________ __ г., «__»_________ ___ г., «___»_________ ___ г. в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до «__»________ ___ г., «__»_________ ___ г., «__»_________ ___ г. соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии __________, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ (если Ответчик — собственник жилого помещения), ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ (если Ответчик — наниматель жилого помещения), ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «__»________ __ г. по «__»________ __ г. в сумме ____ рублей.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере _________ рублей.

Приложения:

Копия искового заявления.
Копия лицевого счета Ответчика.
Расчет размера платежей.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Копия писем о задолженности от «__»_______ ___ г., «__»________ __ г., «__»________ __ г. с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику.
Справка из бухгалтерии ________ о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате.
Доверенность представителя (если исковое заявление подписано представителем).

Истец (представитель Истца) _______________________

«___»______________ ____ г.

Судебная практика по коммунальным услугам

В юридической практике судебные органы зачастую выносят решение в пользу обслуживающих организаций. Однако в ряде ситуаций ходатайство удовлетворяется в частичном объеме или полностью отказывают.

Как правило, для этого есть следующие основания:

Истечение периода исковой давности. С собственника недвижимости можно взыскать платежи за 3 года. Превышать установленный предел незаконно.
Если в счетах фигурирует неправомочное повышение тарифа на обслуживание, а перерасчет не проводился. При таких обстоятельствах суд принимает во внимание:
- выбранный способ управления в МКД;
- устанавливала ли обслуживающая организация тариф самостоятельно без согласования с собственниками жилья;
- наличие протоколов общего собрания дома по обсуждению платы за услуги УК;
- кем и когда утверждался размер взносов;
- какими цифрами пользовался представитель УК или ТСЖ при расчете задолженности.

Эксперты рекомендуют не доводить спор до разбирательства в органах исполнительной власти. Подобные действия невыгодны для обеих сторон конфликта.

Обусловлено это финансовыми расходами и временными тратами. Однако в ряде ситуаций взыскание долгов за коммунальные услуги через суд становится единственной возможностью получить оплату за ЖКХ. После инициации судопроизводства урегулирование проблемы мирным путем практически нереально.

Посмотрите видео: «Взыскание задолженности с физического лица, в частности за коммунальные услуги.»