Оформление перерасчета коммунальных платежей в связи с отсутствием жильца

Здравствуйте, дорогой гость! В этой статье мы обсудим следующее: Оформление перерасчета коммунальных платежей в связи с отсутствием жильца. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Перерасчет сумм коммунальных платежей и его особенности

Величина коммунальных тарифов на сегодняшний день высока, и продолжает расти. Согласно правовым нормам, взимать плату поставщики услуг могут, если жильцы их реально потребляли.

Однако нередки ситуации, когда граждане подолгу не проживают в своих квартирах, а значит, не пользуются коммунальными благами (например, находятся в длительной командировке, отпуске или по полгода живут на даче).

Продолжительное отсутствие гражданина по месту его постоянного проживания, согласно ПП № 354, может стать основанием для уменьшения оплаты за ЖКХ. Сделать перерасчет за неиспользованные коммунальные услуги, если человек не проживал, можно, обратившись к сотрудникам управляющей компании.

Кроме того, основаниями для изменения показателей платежей могут являться:

Непредоставление полагающихся коммунальных услуг. В нормативных документах определены сроки, в течение которых поставщик имеет право отключить ЖКУ без последствий для себя. Если указанный временной отрезок превышен, то на срок превышения потребителю позволено не оплачивать начисляемую за них плату (п. XI ПП РФ № 354). Нормы для горячего водоснабжения устанавливаются в Приложении № 1 ПП РФ № 354 (8 часов в течение 30 дней и 4 часа одновременно). Для холодной воды – в СНиП 2.04.02-84 (8 часов в течение месяца и 4 часа подряд). Отопление позволительно отключать на 24 часа в месяц и 16 часов подряд. 

Поставка некачественных услуг. К таковым относят слабый напор воды, посторонние примеси в ней, низкая температура отопительных радиаторов (нормы изложены в Постановлении Федерального агентства по строительству № 170). Чтобы зафиксировать нарушения, необходимо обратиться в аварийную диспетчерскую службу (п. X ПП РФ № 354) для проведения проверки и составления акта.

В настоящее время квартиры, в большинстве своем, снабжены индивидуальными приборами учета. При их наличии оплачивать все следует строго по показаниям. Это значит, что в перерасчете по причине отсутствия нет необходимости. Если конструкция дома не позволяет установить приборы, то при отсутствии потребителя в его собственном жилом помещении можно претендовать на уменьшение коммунальных взносов.

Законы и нормативы

Возможности осуществления перерасчета за неиспользованные коммунальные услуги, если жилец полностью отсутствовал определенный промежуток времени, освещаются в ПП № 354. В нем указывается:

• Лица, претендующие на уменьшение начисленных платежей за услуги ЖКХ.
• Факторы, служащие основанием для проведения перерасчета.
• Форма составления заявления на уменьшение оплаты, кому оно подается.
• Основные правила перерасчета коммунальных услуг.
• Сроки, отпущенные для управляющих компаний, в течение которых они обязаны рассмотреть заявление и принять меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Ряд ограничений на перерасчет по коммунальным услугам в связи с отсутствием изложен в ПП РФ № 2022 (от 26.12.2016 г.). Согласно документу, чтобы претендовать на него, жильцы обязаны предварительно получить справку, что приборы учета невозможно установить в квартире по техническим причинам. Каким образом определяются данные причины, показано в Приказе Минрегионразвития № 627 (от 29.12.2011 г.).

Как человеку подтвердить свое отсутствие

За предоставлением перерасчета по коммунальным услугам обращаются, имея на руках документы, позволяющие на него претендовать. Их перечень зависит от цели временного отсутствия. Это может быть:

• Командировочные документы.
• Свидетельство о регистрации по месту пребывания.
• Справка из администрации садового товарищества.
• Загранпаспорт с отметками о пересечении границы.
• Всевозможные платежные документы из иного населенного пункта.

Кроме того, при визите в УК обязательно потребуется общегражданский паспорт хозяина или нанимателя. Если перерасчет делают по причине отсутствия иного жильца, нужен будет его паспорт также. По новым требованиям необходима справка о невозможности установления в квартире приборов учета по техническим причинам. Выдается она сотрудниками УК, после предварительного осмотра жилого помещения и составления соответствующего акта.

Документы, подтверждающие продолжительность отсутствия, необходимы в подлинниках. Их следует приложить к заявлению.

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь

Если не проживаешь продолжительный срок в своей квартире, имеешь право рассчитывать на уменьшение жилищных затрат. Но перерасчет управляющая компания будет делать не за все поставляемые услуги. За общедомовые услуги придется платить в любом случае. К таковым относятся:

• Текущий и капитальный ремонт дома.
• Вывоз бытовых отходов.
• Обслуживание лифтовых шахт.
• Отопление.
• Общедомовая антенна.

Поэтому жильцы могут рассчитывать на перерасчет следующих коммунальных услуг за время отсутствия:

• Предоставление холодной и горячей воды.
• Подача газа.
• Электроэнергия (если не рассчитывается по индивидуальным счетчикам).
• Водоотведение (канализация).

Если граждане намереваются на длительный срок покинуть место своего постоянного проживания, им желательно заранее известить об этом сотрудников управляющей компании.

При условии, что они рассчитывают на уменьшение вносимых платежей.

Эта процедура осуществляется при отсутствии индивидуальных приборов учета в квартире.
Возвращаясь из поездки, необходимо озаботиться сохранением документа, который подтверждает факт отсутствия.

Автор статьи

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Помогла статья? Оцените её

Какие документы приложить к заявлению

Доказательствами являются:

• копия приказа о командировке;
• проездные билеты;
• счета из гостиницы;
• справка из СНТ, больницы, учебного заведения закрытого типа;
• справка из консульства;
• документ от охранной компании, подтверждающий, что помещение было под круглосуточной защитой;
• регистрация по другому адресу, как постоянная, так и временная.

ВАЖНО! Эти документы потребуются ото всех прописанных в рассматриваемой квартире, в том числе и от тех, кто по этому адресу фактически не проживает, включая обладателей временной регистрации.

Также, чтобы получить перерасчет в счет будущих платежей, необходимо приложить акт обследования, который подтвердит невозможность установки счетчиков в квартире.

На какие услуги возможен перерасчет

Рассчитывать на перерасчет за квартиру, если уезжал допустимо при выполнении ряда условий:

• владельцы жили в другом месте более 5 дней;
• этот факт подтверждается документально;
• приборы учета в квартире не установлены, поскольку это невозможно технически, а не по вине хозяина.

Почему упоминаются приборы учета? Потому что перерасчет платы за коммунальные услуги в 2022 году разрешено получить за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. За все это, за исключением водоотведения, платят по счетчикам.

Если счетчики стоят и ресурсами не пользовались, то и начислений не будет. Соответственно, и за канализацию платить не потребуется, если показатели расхода воды нулевые. Но это доказывать и не придется. Показания счетчиков — неоспоримый факт.

Если же приборы учета не установлены, владельцы уплачивают исходя из нормативов потребления. В такой ситуации потребуется перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов, но за остальные услуги придется заплатить полностью. В частности, это касается расходов на общедомовые нужды.

Как получить

Чтобы УК пересчитала размер платы, потребуется подать заявление. Сделать это обязательно до отъезда, если срок отсутствия не более шести месяцев. Если хозяева планируют отсутствовать дольше, им придется подать уведомление о продлении исчисления квартплаты по-новому.

Заявление пишется заранее, а подтверждающие документы разрешается приложить и позднее. Если сразу приложить их не получается, то в тексте это указывают.

Как проводят пересчет

Управляющая компания вычитает из стандартного размера оплаты суммы за те дни, что хозяева не жили в квартире.

Например, Александр Букашка с семьей уехал на отдых 15 июня. Вернулись они 1 июля. Их коммунальные платежи изменятся следующим образом:

Возможен перерасчет квартплаты за предыдущие месяцы, если в текущем подать документы не успели.

Скачать образцы документов

1. Заявление в УК о перерасчете платы за отопление.скачать

Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.

Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное:

Популярные материалы:

26.06.2022

26.06.2022

25.06.2022

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Adblock
detector

Что говорит закон о переплате за ЖКХ

По статье 30 Жилищного кодекса, одной из обязанностей собственников жилого помещения является его содержание. Статья 153 гласит, что квартплату необходимо вносить своевременно и в полном объеме.

Но бывает, что квартира некоторое время стоит пустая:

• хозяева уехали на отдых;
• единственный жилец попал в больницу или под стражу;
• владельцы приобрели новую жилплощадь, а старая простаивает в ожидании покупателей;
• объект купили в целях инвестирования и пока не нашли арендаторов.

Часть 11, ст. 155 ЖК РФ перерасчет провести позволяет, но полностью от оплаты ЖКХ не освобождает. Подробности перерасчета коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов описаны в главе VIII Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011.

Что делать, если отказали

Причины возможного отказа в перерасчете в связи с временным отсутствием потребителя следующие:

1. Собственник имел возможность поставить счетчики, но не сделал это по личным соображениям.
2. Управляющая компания усомнилась в подлинности документов, на них отсутствуют печати.
3. Появились свидетельские показания об использовании помещения в указанный период.

В таких ситуациях Управляющая компания права. Но если законных оснований для отказа нет, владелец вправе обратиться в прокуратуру и обжаловать действия УК. Необходимо получить в управляющей компании письменный отказ, чтобы предоставить его надзорным органам.

Об авторе статьи

Наталья Гончарова

Последние публикации автора

comments powered by HyperComments

Процедура оформления

Дабы произвести оформление перерасчета ЖКУ с учетом весомых обстоятельств, владелец жилплощади либо квартирант обязуется инициировать обращение в обслуживающую структуру, составив заявление.

Какие документы нужно предъявить?

К такому заявлению истец обязан приложить документацию, подтверждающую, что заявитель и вправду отсутствовал в квартире на протяжении свыше 5-ти рабочих дней.

Таковыми могут выступать:

Работники обслуживающей конторы вправе потребовать у заявителя следующие дополнительные документы:

• — Паспорта истца, а также членов его семьи, которые временно не проживали в квартире (копии)
• — Справку, которая удостоверяет, что истец, а также члены его семьи имеют право пользоваться помещением либо же владеют им (копия соглашения соцнайма либо же выписка из ЕГРП, свидетельство о собственности).

В какие органы обращаться?

Заявитель должен обратиться в:

• Центр перерасчета той структуры, которая ответственна за поставку ЖКУ в многоквартирное здание. В частности, в фирму, которая предоставляет газ либо свет
• Товарищество владельцев жилья — МФЦ, при условии, что он предоставляет такого рода услуги гражданам
• ДЕЗ — дирекцию единого заказчика
• Управляющую контору и ЖЭК.

Образец составления заявления

В документе в обязательном порядке должны быть представлены такие сведения:

• ФИО, должность главы обслуживающей конторы, а также полное название данной организации
• ФИО истца, адрес его проживания (стоит указывать адрес постоянной регистрации)
• Просьба выполнить перерасчёт конкретной ЖКУ
• ФИО жильцов, которые в течении конкретного отрезка времени не проживали в помещении
• Основания для такого действия, причины
• Дата оформления заявления, подпись истца
• Перечень документов, что приложены к заявлению.

Видео: Перерасчет квартплаты в период отсутствия: 

Как рассчитать пени по квартплате в 2022 году смотрите в статье: как начисляются пени по квартплате.

Чтобы этого добиться необходимо оформить временную регистрацию по месту пребывания, инициировав обращение в обслуживающую контору либо в местный ЖЭК, чтобы коммунальные квитанции на это жилое помещение были начислены с учетом только что прибывшего лица.

В то же время нет необходимости оплачивать коммунальные услуги по месту постоянной регистрации.

Однако после прибытия, гражданин обязуется посетить управляющую структуру либо ЖЭК, составить заявку на перерасчет ЖКУ за весь период отсутствия.

Кроме того, лицо должно предъявить документацию, удостоверяющую, что в другом городе оно имело временную прописку, перечисляло ЖКУ. Выходит двойная оплата коммуналки.

А значит, по месту постоянной регистрации жилец не должен ничего оплачивать, не считая общедомовых услуг.

На протяжении десяти дней после получения заявки, доказательной базы коммунальные структуры своими силами производят перерасчет квартплаты.

Людям с инвалидностью

Такие категории населения вправе уплачивать коммуналку по особым льготным тарифам.

Однако для этого стоит известить ЖЭК или управляющую организацию о приобретении статуса инвалида.

Подтверждающая документация передается в управляющую контору либо в ЖЭК. Кроме того гражданин составляет заявление.

С момента приобретения статуса инвалида ЖКУ на него будут начисляться по льготным тарифам.

 Перерасчет квартплаты безработным гражданам

Россияне, которые по определенным причинам лишились рабочего места, имеют право встать на учет в центр занятости по месту проживания.

Получив официальный статус безработного, гражданин может рассчитывать на оформление государственной субсидии.

За это ответственен департамент соцзащиты. Прежде всего, стоит оформить заявку, предав полный пакет документов, удостоверяющий статус безработного.

Субсидия оформляется на срок – 3 месяца. После чего данный статус необходимо повторно подтвердить.

Рубрики

• Аренда
• Банки
• Без рубрики
• БТИ
• Видео
• Военная ипотека
• Выселение
• Гараж
• Дачная амнистия
• Долевое участие
• ЕГРН
• Жилищные условия
• Зарубежная недвижимость
• Затопление квартиры
• ИЖС
• Ипотека
• Ипотека с господдержкой
• Квартиросъемщик
• Квартплата
• Коммунальные платежи
• Недвижимость
• Перепланировка
• Переуступка
• Приватизация
• Продажа
• Расселение
• Регистрация граждан
• Статьи
• Субаренда
• ТСЖ