Межевой план земельных участков в Москве и МО

Здравствуй, уважаемые посетители. В данной статье идёт разговор о том, Межевой план земельных участков в Москве и МО. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что информация Вам пригодится

Стоимость

Цена на подготовку межевого плана от 10 тыс. рублей. Она зависит от характеристик вашего участка и тех задач, с которыми проводится межевание.

Когда нужен межевой план

Если вы не проводили межевание и границы вашего участка не установлены, рекомендуем пройти эту процедуру. Составление межевого плана земельного участка необходимо:

Для регистрации нового земельного участка
Внесения изменений в характеристики земли, поставленной на кадастр
Совершения любых сделок
Разделения участка на несколько частей
Выделения доли из долевой собственности
Объединения нескольких участков в один
Уточнения границ земли
Перераспределения земельного учаскта
Восстановления границ при межевых спорах между соседями
Исправления кадастровой ошибки

Что такое межевой план

Межевой план – это документ, созданный на основе проведенных измерений (кадастрового плана) или право устанавливающего документа исследуемого земельного участка. В плане отображаются данные о самом участке (участках) и информация с какой целью выполняются работы — образование, уточнение, учет изменений, учет части или частей, перераспределение, объединение, раздел.

Оформляется в бумажном или электронном виде и заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Готовый документ состоит из двух частей:

Графическая. Содержит план участка с указанием местоположения границ, подъездные и пешеходные пути для доступа к ЗУ, сервитуты.
Текстовая. Содержит данные, необходимые для внесения в Кадастр, а также акт согласования границ с соседями.

Для того чтобы изготовить межевой план, обращайтесь в компанию «Геомер групп». Межевание – землеустроительная процедура, и делать ее имеют право только кадастровые инженеры, имеющие допуск. Наши специалисты имеют лицензии и допуски СРО, мы несем гарантию за результаты нашей работы. Посмотрите наши лицензии ниже.

Что включает в себя услуга составления межевого плана

Консультация. Каждый случай – индивидуален, поэтому сначала эксперт «Геомер групп» обсудит с вами ваши требования, условия сотрудничества.
Заключение договора. После того, как вы согласитесь работать с нами, заключаем договор.
Геодезическая съемка. В назначенный день, геодезисты «Геомер групп» приедут на объект, чтобы выполнить съемку и определить границы участка.
Обработка результатов. Результаты, полученные во время кабинетного анализа и геодезических работ, обрабатывает кадастровый инженер. Он проводит вычисления, подготавливает схемы, чертежи, составляет свое заключение и формирует документ.
Регистрация сведений. Готовый документ передается в Росреестр и регистрируется, после чего он приобретает юридическую силу.

Когда нужен межевой план

Если вы не проводили межевание и границы вашего участка не установлены, рекомендуем пройти эту процедуру. Составление межевого плана земельного участка необходимо:

Для регистрации нового земельного участка
Внесения изменений в характеристики земли, поставленной на кадастр
Совершения любых сделок
Разделения участка на несколько частей
Выделения доли из долевой собственности
Объединения нескольких участков в один
Уточнения границ земли
Перераспределения земельного учаскта
Восстановления границ при межевых спорах между соседями
Исправления кадастровой ошибки

Стоимость

Межевой план земельного участка

С 2022 года межевание стало обязательной процедурой, и если границы вашего участка не установлены, вы не сможете в полной мере пользоваться своими правами собственника, совершать сделки с землей.

Закажите межевой план в компании «Геомер групп». Записаться на бесплатную консультацию эксперта можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Наши преимущества

Работа опытных кадастровых инженеров – это минимизация риска допущения ошибки. Мы сталкивались со случаями, когда при межевании нескольких участков была допущена ошибка, в результате чего площадь ЗУ уменьшилась. Исправлять такую ошибку не заинтересованы ни соседи, получившие неожиданную прирезку, ни специалисты, допустившие ее. Иногда восстановить границы можно только через суд. Не рискуйте.
Геодезические измерения собственным оборудованием – мы уверены в его точности. Для того чтобы сделать точные изменения, не просто нужно иметь современное оборудование. Важно, чтобы оно проходило регулярные проверки. В «Геомер групп» используется собственное оборудование, поэтому мы можем гарантировать его исправность и соблюдение допустимых пределов погрешностей.
Работа по договору – это отсутствие подводных камней. В договоре указаны сроки исполнения, перечень и стоимость работ, ответственность за нарушение обязательств.
Лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ. Обратившись к неизвестному частному специалисту, вы всегда рискуете тем, что у него есть не все разрешительные документы. В результате составленный им межевой план будет недействителен. Наши сотрудники аккредитованы, постоянно проходят обучение.

Еще сомневаетесь и не готовы принять решение? Просто приходите к нам в офис на консультацию. Эксперт бесплатно рассмотрит вашу ситуацию и даст свои рекомендации. Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21

Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

Департамент городского имущества города Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

Роспотребнадзор

Росреестр

Мосжилинспекция

ЦСКА

Ватутин А.В., Генеральный директор

Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб «ЦСКA» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.

ОАО «Газпромнефть — МНПЗ»

Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам

Компания ОАО «Газпромнефть — МНПЗ» благодарит ООО «Бизнес-Кадастр» за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.

DK ТЕЛЕКОМ

Дебинский О.А., Генеральный директор

Благодарю коллектив ООО «Бизнес-Кадастр» за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.

ИНМИ РАН

Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.

ООО «ГЕОМЕТРИЯ»

Шеметов И.В., Директор

ООО «ГЕОМЕТРИЯ» выражает благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.

ООО «ПИНО»

Заславский И.И., Генеральный директор

ООО «ПИНО» благодарит ООО «Бизнес-Кадастр» за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.

СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД

Кузьмин О.В., Глава представительства

Частная компания с ограниченной ответственностью «СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД» выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.

ООО «Газпромнефть-Центр»

Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам

ООО «Газпромнефть-Центр» выражает искреннюю благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

Наши постоянные клиенты

Наши заказчики выбирают нас, потому что:

Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

Сроки проведения

Периоды осуществления деления в простых случаях будет занимать 1-5 месяцев исходя из от количества работ и их тяжести. В особенно трудных ситуациях период может увеличиваться. Процедура межевания способна осуществляться во всякий промежуток времени. Сезонность и погода никаким образом не воздействует на продолжительность деятельности, так как многие компании по геодезии применяют специализированный высокотехнологичный инструмент, для которого отрицательные условия погоды не считаются препятствием.

Мы можем сделать межевой план за 10 дней!

Наша компания выполняет полный цикл работ по подготовке межевых планов, включая получение новой кадастровой выписки на участок, за десять рабочих дней. Мы самостоятельно согласовываем план со смежными землепользователями, а потом подаем его в кадастровую службу. Так что вам не придется ломать голову, как получить межевой план и оформить документы на землю в сжатые сроки – наши специалисты все сделают за вас.

Давайте мы Вам позвоним!

В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию

Когда наша работа будет завершена?
Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!

Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Порядок межевания земель

Деление осуществляется на платном основании специализированной компанией. Для заказа разделения обладатель участка обязан передать устанавливающие право бумаги, которые подтверждают регистрирование.
Также для разделения требуется выкопировка из основного планирования, в которой обозначены соседние пользователи земли, заявка об отсутствии арестов, данные из кадастра земли и акт согласованности пределов.
Процесс межевания постоянно будет начинаться со сбора и последующего исследования первоначальной информации, содержащаяся строительная и иная тех. документация, которая связывается с производством работ по участку земли.
После сбора всех документов осуществляется съемка геодезии, границы земли будут согласовываться с органами местного самоуправления и закрепляться на местности специализированными знаками

Также работа с нами – это:

Гарантийное обслуживание 6 месяцев

Личный кабинет для клиентов

>12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет

Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет

Оперативная корректировка после приостановок

Звонок или заявка

Получение заявки
(сайт, письмо, звонок)

Встреча

При необходимости или по желанию заказчика

Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату

Выезд кадастрового инженера

Оформление межевого плана

Подписание акта согласования границ

Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра

Передача заказчику выписки из ЕГРН

Передача заказчику выписки из ЕГРН на объект, технического плана и актов

Цены на услуги межевание земельных участков

Стоимость услуг по межеванию и формированию межевого плана
Тип объекта недвижимого имущества	Стоимость, руб. для физ лиц	Стоимость, руб. для юр лиц	Срок
Межевой план	от 14500	от 30000	10 рабочих дней
Межевой план для объединения земельного участка	от 15000 рассчитывается исходя сложности конфигурации образуемых участков		10 рабочих дней
Межевой план для раздела земельного участка	от 15000 рассчитывается исходя из количества образуемых в результате раздела участков		10 рабочих дней
Схема расположения земельного участка	от 12800	от 16000	10 рабочих дней
Согласования с ДГИ, смежными землепользователями, администрацией и др.	5000	10000
Вынос границ участка	1500/точка, не менее 10000 руб. за выезд геодезиста		10 рабочих дней
Подача документов в учетно-регистрационный орган (оплата пошлины не входит в стоимость)	5000	7000	10 рабочих дней

Что такое межевание:

Межевание — это юридическое оформление, с закреплением права собственности, границ земельного участка. При межевании производятся геодезические мероприятия, направленные на определение границ, размеров и местоположения.

Для чего нужен межевой план:

По окончании работ, владелец получает на руки межевой план для:

Определения границ участка, находящихся в собственности;
Межевания земель СНТ;
Исправления реестровой ошибки (при необходимости);
При объединении земельных участков;
Перераспределении, раздела, и прочих работах с земельным участком.
Постановка на кадастровый учет;

Наличие межевого плана для вас это:

Получение законного, юридически оформленного права на владение земельным участком;
Знание границ — точность определения помогает избежать возможных споров при возведении построек, дает правильно выполнять отступы;
Помощь при возникновении спорных ситуаций с границами участка;
Возможность разделить участок на несколько частей, выполнять любые юридические действия с собственностью, без нарушений границ.

В каких ситуациях потребуется межевой план:

Ситуации, когда межеванием своего участка нужно заниматься:

Получение земельного участка, не состоящего на учете в собственность (например, наследство);
В случае споров с соседями (судебных разбирательств, частных вопросов);
Для получения разрешения на строительство;
В случае смены собственника земли;
В случае нарушений границ соседями, отсутствия таковых в устанавливающем право собственности документе;
При разделе земельного участка на несколько частей.

Отсутствие межевания — не является нарушением закона. Оно может потребоваться только в случае споров или сделок с недвижимостью. Если нет необходимости продажи, дарения, споров или иных действий в земельным участком — можно обойтись и без него. Но следует помнить, что в случае, когда потребуется выполнить какие-либо действия с недвижимостью, план межевания будет необходим. Поэтому мы рекомендуем, по — возможности, сделать всю необходимую документацию на участок.

Что необходимо для составления межевого плана:

Необходимые документы

Перед началом работ по разделу земли, у собственника или лица, его представляющего должны быть следующие документы:

Паспорт и доверенность (если человек не является собственником);
Документ, подтверждающий, что земельный участок находится в его собственности (свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения, купли — продажи и т. п.);
Справки, подтверждающие границы земли.

Если у Вас, по каким — либо причинам, нет тех или иных документов — Вы можете обратиться к нам за помощью. Мы имеем обширный опыт работы и всегда рады помочь!

При правильном подходе — получить план межевания можно быстро и без затруднений.

При обращении к нам, можно избежать ряда проволочек, получить квалифицированную помощь специалистов. Не забудьте уточнить территориальное расположение нашему специалисту, т.к. для Москвы и области действуют разные расценки.

Следует понимать, что при межевании учитывается согласование границ с соседями. Чаще всего, спорные ситуации, согласно границ соседствующих участков, возникают между соседями. Заранее поговорите с ними и уточните свои границы, существуют ли какие — либо разногласия.

В случае возникновения сложных ситуаций — можно обратиться к нам за помощью, мы подскажем как лучше и правильнее поступить в большинстве случаев.

Длительность работ будет зависеть от сложности задачи, чаще всего потребуется от двух до четырех недель.

От чего зависит стоимость услуг по оформлению межевого плана:

Стоимость услуг наших специалистов будет зависеть от ряда параметров:

Места нахождения объекта;
Сложности работ;
Наличия или отсутствия всей необходимой документации;
Общей площади участка и особенностей.

Стоимость зависит и от количества обратившихся заказчиков. Если будет выполнено одновременное межевание земельных участков нескольким собственникам, то для каждого из обратившихся, стоимость будет ниже. Для уточнения стоимости в Москве и области — обратитесь по телефону, указанному на сайте.

ДМИТРИЙ АНАТОЛЬЕВИЧ ТАРАСЕНКО

Порадовали расценки на межевой план и то, что стоимость услуг не изменилась, хотя работа была проведена колоссальная. Инженер приехал на следующее утро, проконсультировал, объяснил хронологию действий и подсказал, как получить межевой план земельного участка – оказывается, организуют курьерскую доставку в Новую Москву. Удобно, потому что времени катастрофически не хватает. Отличный коллектив, слаженная и безошибочная работа, рекомендую.

Шаг 5. Получаем межевой план

После всех работ кадастровый инженер формирует межевой план. Он состоит из двух частей: текстовой и графической. В первой части будет описание границ, информация о земельном участке и его площади. Во второй – чертежи наделов, а также геодезическая схема.

По закону владельцы участков должны получить два одинаковых варианта межевого плана в электронном виде. Один документ собственник оставляет у себя на руках, а второй отдает в кадастровую палату. Там земельному наделу присваивают кадастровый номер.

Шаг 4. Сбор информации и определение границ

После заключения договора и определения стоимости межевания земельного участка, кадастровый инженер приступает к работам. Он выезжает на место, чтобы определить границы, установить размер земельного надела и собрать как можно больше данных об участке. Чтобы в дальнейшем не было споров, специалист рекомендуют владельцам участка присутствовать при межевании. А также лучше собрать соседей, которых будет касаться эта процедура. В некоторых случаях с соседей нужно получить письменное согласие.

«Согласие соседей требуется в случае, когда вы, например, покупаете или купили какой-то участок, а он на учете не стоит и границы не определены. Чтобы в дальнейшем не было споров с соседями, мы должны уточнить границы. То есть сделать так, чтобы он (участок) появился на кадастровой карте. Здесь требуется скорректировать смежные границы, чтобы соседские участки не накладывались друг на друга. И в этом случае нужны будут согласия», – продолжает Гайсина. .

А если вы хотите, например, разделить участок и продать часть, а границы с соседями закреплены, в этом случае их согласие не требуется.

После того, как кадастровый инженер проведет свои работы, на участок может выехать геодезист, чтобы точно определить координаты. Но это производится по желанию владельцев участка.

Шаг 6. Регистрируем земельный участок в Росреестре

Следующий шаг – регистрация нового или перерегистрация имеющегося участка. Для этого заявление об учете изменений вместе с межевым планом нужно подать в Росреестр. Кроме того, могут понадобится и другие документы, устанавливающие право собственности. Например, свидетельство старого образца, если оно есть или постановление муниципалитета о передаче земли. Бумаги можно подать как лично через МФЦ, отправить по почте или послать электронный варианты. Кроме того, нужно будет заплатить государственную пошлину, ее стоимость составляет 350 рублей.

Шаг 7. Получаем результаты межевания

Сам процесс межевания с подготовкой документов занимает примерно от 10 дней до двух недель. Далее спустя еще 5-10 дней данные о вашем участке должны появиться на публичной кадастровой карте. Поэтому на всю процедуру вместе с оформлением у вас может уйти около месяца. После чего вам на руки выдадут документ, который будет содержать данные о границах и размере земельного участка. Если вы хотите заранее проверить результаты межевания, можно зайти на публичную кадастровую карту или заказать выписку из ЕГРН.

Какие могут возникнуть проблемы при межевании земельного участка?

Не всегда процедура межевания может пройти быстро и гладко. Могут возникнуть сложности и проблемы, причем некоторые из них создают даже сами владельцы земельных участков.

Соседи не ставят подпись в письменном согласии. По словам кадастровых инженеров, это самая распространенная проблема, которая чаще всего заканчивается в суде. У соседей есть право не соглашаться с границами участка. В этом случае придется идти на компромисс. Возможно, даже немного уступить несговорчивым жителям. Если договориться не получается, придется идти в суд.
Наложение границ участков. Это может произойти, если один из соседей самовольной заехал на чужую территорию. В этом случае нужно искать собственника этого участка и исправлять ошибки. Если мирным путем договориться не получается, тогда придется обращаться в Росреестр или в суд. Кроме того, если в доме по соседству никто не живет и неизвестно, кто собственник. Узнать немного информации о владельцах можно с помощью выписку из ЕГРН.
Ошибка в документах. Однако не всегда наложение границ может произойти по вине собственников. По словам специалистов, в некоторых населенных пунктах карты смещены и границы установлены неправильно. Поскольку раньше государственные структуры проводили общую инвентаризацию земель, фотографировали участки с самолета и по этим снимкам рисовали границы. Соответственно, было очень много смещений участков. Поэтому нужно попробовать договориться с соседями, с чьими участками вы пересекаетесь. Например, поделить ошибочную землю пополам.

Несоответствие границ со слов собственника и по приборам. Например, собственник говорит одни границы, а по факту они меньше. Тогда кадастровый инженер и собственник должны договориться. Если разговоры ни к чему не приводят, специалисты могут расторгнуть договор подряда.
Незнание закона. По правилам кадастровый инженер может добавить к площади 10% земли. И многие жители думают, что можно сделать это просто так для любого участка и начинают требовать увеличить землю. Но здесь есть один важный момент. Под это правило подходят только те земли, в которых ранее были ошибки на картах и из-за этого размер участка сместился в большую сторону. То есть по факту одна площадь, а по данным в ЕГРН – другая. В этом случае, кадастровые инженеры могут узаконить «лишние» 10%, которыми собственники пользовались, но эти метры не были оформлены.
Отказ от геодезистов. Еще одна проблема, которую иногда провоцируют сами собственники, это экономия на выезде геодезистов. Кадастровые инженеры рекомендуют не пренебрегать услугами их коллег. Поскольку геодезисты могут более точно определить границы, были ли смещения на участке и есть ли заезд на соседнюю землю. Если все это сразу точно не определить, дальше могут возникнуть проблемы с соседями, вплоть до судебных разбирательств и больших трат.

Шаг 2. Ищем специалистов

Для проведения процедуры межевания нужен кадастровый инженер. Специалист должен иметь документ, подтверждающий квалификацию, а также состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Сначала нужно заключить с ним договор подряда. Без этого документа кадастровый инженер не имеет права проводить работы. Затем специалист должен выяснить причину межевания.

В каких случаях проводят межевание:

при продаже и покупке земельного участка, на котором не были определены границы;
когда владелец хочет подарить землю или оставить ее в наследство, независимо от того, будет это весь участок или только его часть;
при изменении вида разрешенного использования, например, раньше земля была только для сельхоз работ, а сейчас там можно построить частный дом;
если объект недвижимости собственник получил от государства;
при оформлении земли в собственность;
если вы хотите поделить земельный участок;
наоборот, хотите объединить несколько наделов;
когда к участку присоединяется часть соседнего;
если возникли споры с соседями из-за земли;
если владелец участка сомневается в точности границ;
при образовании нового земельного участка.

Как проверить, проводилось ли межевание земельного участка?

Нередко бывают случаи, когда владельцы и сами не знают, есть ли официальные границы у их наделов. Проверить установленные границы можно самостоятельно. Например, воспользоваться публичной кадастровой карой. В этом случае надо знать кадастровый номер участка. Но не всегда в распоряжении собственников есть такая информация. Кроме того, на карте могут быть технические ошибки. В этом случае может помочь просто адрес участка. Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр, введите адрес и закажите выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках объекта».

Шаг 3. Определяем стоимость межевания земельного участка

Оплатить работы кадастрового инженера можно заранее полностью либо частично внести предоплату до работ. Все это нужно решить на берегу, как только вы определите стоимость межевания земельного участка.

По словам кадастрового инженера, Ирина Гайсиной, цена межевания земельного участка будет зависеть от нескольких моментов: размера, места расположения и сложности работ.

«Когда мы проводим съемку на пустом участке – это одно дело. Другое дело, если он с застройкой какой-то, где очень много строений приходится обходить. Стоимость межевания будет разной», – рассказывает Ирина. «Или, например, у вас есть участок в два гектара, и вы его хотите разделить на 50 маленьких. Конечно, стоимость межевания здесь будет больше, чем цена, например, за разделение участка в 15 соток пополам».

Кроме того, по словам Ирины Гайсиной, стоимость межевания земельного участка во многом зависит от региона, в котором он находится. Например, для Москвы и Московской области стоимость варьируется от 10 до 30 тысяч рублей. В северной столице межевание стоит от 7 до 15 тысяч рублей. В других частях России цена этой процедуры может оценивать от 5 тысяч рублей и выше.

Но не всегда процедура межевания может быть платной, в некоторых случаях межевание можно провести и безвозмездно, например, если оно проводится для целого населенного пункта, где в картах ранее были совершены ошибки. Кроме того, государственные кадастровые инженеры могут не взять денег за межевание с многодетной или нуждающейся семьи.

Наш эксперт

Межевание земельного участка проводят для того, чтобы определить его границы и поставить землю на государственный учет. В среднем весь процесс занимает не более месяца.

Кадастровая стоимость жилья: что это такое и как ее узнать

Шаг 1. Готовим необходимый пакет документов

Если вы получаете участок впервые или покупаете его, то вам понадобятся:

паспорт владельца участка;
если во время процедуры межевания присутствует не владелец земли, а его представитель, тогда нужна доверенность;
нотариальное свидетельство, если участок оставили в наследство;
договор купли-продажи или дарения;
постановлении административного органа о предоставлении земли.

В случае, если у вас уже есть земельный участок, но он не размежеван, или вы хотите разделить его, тогда кроме паспорта вам нужен будет документ, подтверждающий право собственности. Сейчас это выписка из ЕГРН, где вы будете официально указаны владельцем своего надела.

Заказать этот документ можно несколькими способами. Бумажный вариант выдадут в Росреестре или можно обратиться через МФЦ. А электронный вариант будет доступен на специальных онлайн-сервисах.

Важно! Росреестр выдаст готовую справку не ранее, чем через три рабочих дня. А иногда сроки могут затянуться. Если вы хотите получить информацию в самое ближайшее время, то лучше всего воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для этого нужно указать адрес вашего земельного участка и свою электронную почту.

Как получить выписку из ЕГРП на землю

Как проводится межевание земельного участка?

Без привлечения специалистов межевание не провести, поскольку для этой процедуры нужна лицензия на проведение геодезической и картографической деятельности. Поэтому самостоятельно размежевать участок не получится.

И для того, чтобы правильно провести данную процедуру и не запутаться в ее процессе, мы вместе с кадастровым инженером, Ириной Гайсиной, подготовили пошаговую инструкцию.

Сроки изготовления межевого плана

Частые изменения в законодательстве и сама специфика кадастровых работ не позволяют точно назвать срок подготовки плана. В каждом случае время рассчитывается индивидуально. Многие факторы не зависят от наших специалистов. Зачастую приходится улаживать вопросы отсутствия необходимых документов, улаживать разногласия с соседями, незаконными постройками, наличием линейных объектов на участке и т.д.

Опытные инженеры ООО «Инженерная геодезия» помогут вам в получении межевого плана с минимальными затратами времени. Если все складывается удачно, вы получите документ уже через месяц.

Что такое межевой план

Межевой план земельного участка — это главный документ, который вам потребуется, когда вы решите поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Оформление межевого плана земельного участка предотвращает территориальные споры, дает владельцу право на получение тех. условий для устройства различных коммуникаций.

Этот комплексный документ составляется на базе кадастрового плана и выписки из кадастра на ваш земельный участок. В него включаются сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости, и указываются дополнительные данные, которые следует внести в кадастр.

Требования к подготовке межевого плана

Межевой план состоит из двух частей.

Текстовая часть включает в себя сведения о земельном участке, необходимые для внесения в гос. кадастр (адрес, данные собственника, площадь, результаты геодезических измерений и другой землеустроительной документации).

В графической части указывается расположение границ участка и смежных с ним территорий, координаты углов, обозначаются проходы и проезды к нему. В него включаются также копии правоустанавливающих документов и копии документов, которые подтверждают полномочия сторон при согласовании границ.

Изготовление межевого плана требует проведения кадастровых работ различного рода.

Получить консультацию строительного юриста

Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.

Наверх +7(495)150-27-00

Как оформить межевой план

Список необходимой документации зависит от вида межевого плана, который вам требуется. В общем случае понадобятся следующие документы:

паспорт
кадастровая выписка
выписка из ЕГРП
свидетельство на право собственности
топографический план участка
кадастровый план территории
технический кадастровый паспорт

Для юридических лиц дополнительно потребуются свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, устав предприятия и выписка из ЕГРЮЛ, а для индивидуальных предпринимателей — выписка из ЕГРИП и копия паспорта.

Если у вас есть вопросы, связанные с подготовкой документов и оформлением кадастрового плана, обращайтесь в ООО «Инженерная геодезия».

Лучшие кадастровые инженеры у нас!

Уважаемые жители Подмосковья!

Теперь оформить в собственность садовые и жилые дома в упрощенном порядке можно до 1 марта 2022 года. В России продлили «дачную амнистию».

Для регистрации домов в СНТ достаточно документа на землю и технического плана. А для регистрации домов на землях ИЖС и ЛПХ нужно получить в муниципальном образовании уведомления о начале строительства и его завершении.

Подробно узнать об условиях «амнистии» и порядке регистрации прав можно любым удобным способом:

● на сайте Минмособлимущества;

● в бесплатных консультационных центрах ГУП МО «МОБТИ» при МФЦ (ближайший центр можно найти на сайте);

● У нас по телефону: 8 (495) 150-27-00

Упрощенная схема действовала 13 лет, и за это время россияне оформили около 13 миллионов объектов недвижимости. Только за последние три года жители Подмосковья зарегистрировали 500 тысяч домов и дач.

Но сотни тысяч объектов все еще не оформлены. Благодаря «дачной амнистии» владельцы по-прежнему могут зарегистрировать их в упрощенном порядке.

Не затягивайте с регистрацией! По Гражданскому кодексу дома без регистрации могут признать самовольными постройками, а это грозит сносом.