Ипотека под залог земельного участка

Здравствуйте, уважаемый посетитель. Далее подробно описана тема Ипотека под залог земельного участка. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что мы сможем помочь

Отзывы о кредитах под залог земельного участка

Оставить отзыв

Не берите в этом банке кредиты

В магазине взяли телефон в рассрочку, одобрили несколько банков.,но муж взял почта банк. Платили все вовремя, когда все было выплачено, неожиданно нам стали звонить, что у нас долг по платежам,. Оказалось что нам надо еще заплатить за оповещение, от которого муж сразу отказался. Впечатление негативн…Читать далее

анна сулацкаяИжевскПочта Банк

Надеюсь подводить не будут

На прошлой недели в телефонном режиме общалась с представителем банка отдела досудебного урегулирования по вопросам проблем связанных с выплатами по кредиту. Диалог проходил без агрессии и давления с его стороны. Я объяснила причины ухудшения своей финансовой платежеспособности. Представитель банка…Читать далее

Камилла МоскваГазпромбанк

Доволен банком

В связи с последними событиями в стране на рынке появились много качественного б/у оборудования по нормальной цене, которое бы помогло бы расширить возможности моей мастерской. Для этого понадобились деньги. Поэтому обратился в этот банк из-за надежности проверенной годами. Взял у них кредит под нор…Читать далее

Сергей АмелькинМоскваРазвитие-Столица

Выгодный кредит

Хорошо, что появилась такая акция, смог взять кредит по очень выгодным условиям, остался очень доволен-действительно, «Ноль сомнений» по всем фронтам. Спасибо, «Почта Банк».

Никита ИвановМоскваПочта Банк

Хороший банк

Необходимы были деньги – небольшая сумма, у друзей просить как-то стыдно. Оформила за 300 руб. карту почтовый экспресс, льготный период 30 дней, очень удобно пользоваться, выручает часто.

Самый тупой банк

Я брала кредит на стиральную машинку и Почта-банк первым вызвался дать мне этот кредит.Так я стала клиентом этого ужасного, бестолкового банка. 2 месяца вносила платежи и все было хорошо. Но тут приставы арестовали мои счета, в т.ч. и кредитный.Дело в том, что приставам я уже все заплатила в другом…Читать далее

Ольга Санкт-ПетербургПочта Банк

Банки, выдающие кредит под землю и условия такого кредита

Как правило, ипотечный займ в среднем выдается на таких условиях:

валюта займа рубли/евро/доллары;
начальный взнос – от 30% (в зависимости от банка и платежеспособности заемщика);
процентная ставка – около 14% в руб.;
максимальный период заимствования – 10-15 (иногда до 25 лет);
обеспечение по займу – залог земельного участка;

Стоит учитывать, что при получении ипотечного займа под залог земельного участка придется дополнительно потратиться на услуги оценщика, а это может составить примерно 3-5%, а наличие комиссий за выдачу будет определяться в каждом банке индивидуально. Важно, чтобы земельный участок располагался в том регионе страны, где есть представительство банка. Также оптимальное расположение кредитной земли – не далее 50-75 километров от какого-либо крупного населенного пункта. Хорошо, если земельный участок будет расположен в коттеджном поселке, достаточно заселенной деревне или по популярному транспортному направлению.

Ипотечный займ под залог земли можно получить в: Банке Москвы, Сбербанке, Россельхозбанке, Банке Тетраполис и других.

Для этого вы можете оставить заявку в один из перечисленных банков прямо у нас на сайте.

Варианты ипотечных кредитов под залог земли

Сегодня банки предлагают два варианта кредитования под залог земельного участка: целевой и нецелевой кредит. Целевой кредит – это когда средства, выданные банком, могут быть использованы только на строительство или приобретение жилья. Нецелевой кредит позволяет тратить кредитные средства на любые цели без отчета. В зависимости от целей и суммы кредита банк и будет оценивать возможность использования земельного участка в качестве залога.

Если вы берете займ под участок, намереваясь строить на нем дом, то банк примет во внимание такие факторы, как присутствие около дома необходимых коммуникаций, транспортные развязки, близость школ, детских садов и инфраструктуры, наличие разрешения на строительство, а также проекта дома и т.п. Если кредит берется под любые цели, то основное внимание банка будет уделяться платежеспособности заемщика. В частности тот, кто имеет средний уровень доходов, вряд ли сможет рассчитывать на сумму, превышающую 50% оценочной стоимости участка. А у обладателя большой официальной зарплаты больше шансов не только получить займ вообще, но и взять большую сумму.

Особенности оформления договора ипотеки под залог земли и необходимые документы

Договор ипотеки заключается в письменной форме и подвергается нотариальному удостоверению. Затем его должны зарегистрировать соответствующие органы юстиции по адресу заложенного участка. Обязательным приложением к такому соглашению является копия плана участка. Заемщик может оформить ипотеку только на тот участок земли, который принадлежит ему. Земля, находящаяся в муниципальной или же государственной собственности передана в залог быть не может. Также нельзя заложить часть участка, если площадь этой части будет меньше установленного законодательством размера в зависимости от его целевого назначения.

Для получения ипотеки под залог земли необходимы такие документы:

оригиналы паспортов участвующих в сделке сторон;
оригинал свидетельства о браке (если участок был приобретен в браке);
заверенное нотариально согласие второго супруга на передачу участка в залог (при совместной собственности);
правоустанавливающие документы на участок;
документы, указывающие целевое назначение земли;
военный билет (при необходимости);
документы, подтверждающие платежеспособность заемщика (трудовая книжка, 2-НДФЛ и т.д.).

Программы по оформлению ипотеки под залог участка земли:

1. Сбербанк – кредит на землю или строительство загородной недвижимости:

минимальная 500 тыс. рублей на срок до 20 лет;
максимальная сумма кредита не должна превышать 10 млн., 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог
проценты: от 11,3% для стандартных договоров

2. Россельхозбанк: кредит на землю или готовый дом с землей: