Договор прописки без права проживания

Приветствуем Вас, уважаемые посетители. В этой статье идёт разговор про Договор прописки без права проживания. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что мы сможем помочь

Как составить договор о прописке без права на жилплощадь

Чтобы избежать посягательств на вашу законную жилплощадь, составьте нотариально заверенный договор. В нем прописанный человек должен заверить вас, что не будет претендовать на квартиру.

Что нужно указать в договоре:

  • сроки регистрации человека, если он прописывается временно;
  • если прописываете человека на постоянное проживание;
  • прописанный не может претендовать на получение доли квадратных метров в будущем, если жилье еще не приватизировано;
  • степень родства, если прописываете родственника.

Последний пункт необходим для судебных разбирательств — степень родства проверяют долго.

Как оформить

Собранный пакет документов необходимо принести в управляющие органы:

  • Федеральная миграционная служба;
  • паспортный стол по месту жительства или пребывания;
  • спеццентры помощи населению — например, МФЦ.

Помните, что это государственные уполномоченные структуры. Если вы обращаетесь в стороннюю компанию, вам помогут собрать документы и подробно проконсультируют, отправят бумаги в госорганы. Но решение останется за управляющими инстанциями.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Если у вас нет во владении жилой недвижимости, пожизненная прописка в квартире без права собственности оформляется проблематично.

Собственники редко соглашаются прописать незнакомца в своей квартире на постоянной основе

Особенности оформления:

  • Собственник может прописать у себя кого угодно при условии, что он купил жилье на свои деньги или уже приватизировал его;
  • прописанные люди не смогут претендовать на владение квартирой;
  • выписать человека без его ведома можно только после решения соответствующих судебных инстанций;
  • прописанный человек имеет право прописать на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей без согласия собственника — выселить детей законно будет сложнее, чем взрослых.

Чтобы перестраховаться, можно оформить прописку без занесения сведений в паспорт и заключить договор. В нем нужно указать, что расторгнуть соглашение можно в любое время при желании владельца жилплощади.

При этих условиях:

  • выселить чужого человека просто;
  • близкий родственник может оспорить выселение в суде — если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
  • одобрение же выселения родственника может тянуться до 1 года.

Нюансы прописки в разных типах жилья

Приватизированное:

  • зарегистрированный человек не имеет права распоряжаться квартирой, но собственник сможет выписать его только по желанию зарегистрированного;
  • спорные моменты решаются через суд;
  • зарегистрированный может оформить на проживание детей или близких членов семьи — например, жену.

Частный дом

Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.

Муниципальное

Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:

  • прописанный человек живет у вас не более полугода;
  • зарегистрированное лицо не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
  • в квартире живут другие люди;
  • прописанный квартирант ведет аморальный образ жизни, на него заведены официальные жалобы в правоохранительных органах.

Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.

Общежитие

Регистрация в общежитии обусловлено статусом жилого помещения:

  • если комната во владении муниципалитета, процесс аналогичен прописке в муниципальном жилье;
  • если приватизировано — к общежитию применимы законы о прописке в приватизированном жилье.

Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту жительства

  1. Паспорт гражданина, которого необходимо зарегистрировать. Документ, подтверждающий личность, не должен быть просрочен, поврежден или отражать недействительную информацию. К примеру, если неправильно поставили штамп о браке, сначала придется исправить страницу и только затем подавать документы. Предоставить нужно оригинал документа — его изымут на некоторое время и поставят отметку. Если паспорта на руках нет, нужно обратиться в миграционный отдел и восстановить его — заменить паспорт другими документами невозможно.
  2. Выписка из ЕГРН на жилую площадь от собственника, его разрешение, договор найма и так далее.
  3. Заявление. Получить его можно по месту оформления прописки — его выдаст работник службы. В некоторых структурах бланк одинаков и для собственника, и для прописывающегося лица.
  4. Листок убытия с предыдущего места жительства при оформлении постоянной прописки. Его выдадут только если вы заранее выписались из квартиры. Заполняет листок должностное лицо.
  5. Свидетельство о рождении ребенка при оформлении прописки лицам не достигшим 14 лет. Если ребенку больше 14-ти, нужно подавать заявление о выдаче паспорта. При утере свидетельства можно обратиться в миграционную службу, где его восстановят.
  6. Домовая книга при регистрации в частном доме.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Журнал Этажи

Полезные статьи

May 28, 2021 09:41

Прописка без проживания

Рекомендуем ознакомиться:

Каждый человек обязан иметь прописку, регистрацию, об этом указывает действующее законодательство. Хотя физическое лицо может перемещаться по стране и находиться в разных регионах независимо от места прописки. Все нюансы прописаны в правовых актах.

Адрес, по которому прописан гражданин, это его связь с государством.

Посредством места регистрации:

  • происходят все платежи;
  • осуществляются манипуляции;
  • адрес фигурирует во всех начислениях.

Штрафы, сообщения и требования приходят по адресу регистрации, а не проживания, если не внесены все нужные изменения. С помощью прописки управляющие власти контролируют граждан, а также следят за статистикой.

Прописка без права проживания существует, только хозяин может распоряжаться жилой площадью, а остальные прописанные люди нет. Можно также совершить сделку и зарегистрировать физическое лицо без проживания на территории.

Количество людей, прописанных в одной квартире, может влиять на начисления жилищно-коммунальных услуг. Если нет индивидуальных счётчиков, стоит особенно детально учитывать данный нюанс. Человек, который передвигается по стране и остановился в любом регионе дольше, чем на три месяца, обязан пройти временное оформление на территории, где проживает. Такой способ позволит сделать проживание законным, при этом не стоит выписываться из своего жилья.

Можно прописать или зарегистрировать нескольких человек на своих жилых метрах, но право распоряжаться может иметь только владелец. Без прописки сложно получить работу, медицинское страхование и все привилегии, предусмотренные государством. Кто имеет право проживать в квартире, может решить только владелец жилплощади.

Особенности оформления

Прописка по необходимому адресу совершается по таким принципам:

  1. Для начала необходимо посетить паспортный стол, можно также совершить прописку с помощью интернета на сайте Госуслуг. Процедура займёт от 2 до 10 дней.
  2. Специалист предложит заполнить заявление по предоставленному образцу. В документе нужно указать всю информацию о себе и человеке, которого нужно прописать.
  3. Все документы, которые должны быть предоставлены, нужно приложить к заявлению, сдать все бумаги специалисту на проверку.
  4. По истечении срока специалист назначит время получения прописки, тогда можно будет забрать все документы с готовой регистрацией.

Со всех предоставляемых документов нужно снять копии, что позволит сохранить время. Если физическое лицо, что прописывается, не явилось в паспортный стол, то нужно представить нотариально заверенное заявление, в котором указаны все нюансы процедуры. С данными документами следует подойти к специалисту, который проверит наличие и подскажет правильность оформления бумаг.

Прописка без права на жилплощадь — довольно распространённая процедура, которая должна быть правильно оформлена.

Только помощь специалиста поможет сделать всё юридически грамотно и избежать многих неприятностей. Человек должен иметь принадлежность к стране, где проживает, только так можно пользоваться всеми доступными привилегиями и льготами.

Прописка ребёнка

Прописка ребёнка — это отдельная процедура, которая имеет свои правовые нормы и законодательство. Так, новорождённого малыша можно прописать по месту оформления родителей без личного согласия владельца, что крайне важно знать как владельцам жилья, так и мамам с папами. Чтобы избежать такой ситуации, нужно все нюансы озвучить в документах, если даже малыш будет зарегистрирован на квадратных метрах квартиры, то он не может иметь на неё никакого права.

В случае простой прописки ребёнок не может претендовать на жильё, за исключением случаев, когда:

  • хозяин оформляет дарственную;
  • отписывает какую-то часть недвижимости ребёнку.

Прописка ребёнка достаточно тонкий процесс, ведь в законодательстве прописано, что новорождённого нужно прописать и зарегистрировать в любом случае, даже если не хватает квадратуры. В договоре о прописке следует учитывать данный нюанс в обязательном порядке.

Постоянная прописка без права на жилплощадь даёт определённые возможности на все льготы и пособия, которые предусмотрены законодательством. Ребёнок может проживать как с мамой, так и с папой, поэтому только родители могут решать процедуру оформления малыша.

Регистрация в квартире после приватизации

Можно ли прописать человека в приватизированной квартире и что даёт такая прописка? Вопрос актуален, если возникла такая надобность. Жилая недвижимость может быть в личном пользовании и иметь одного или нескольких владельцев, собственником может являться и ребёнок. Для проведения сделки и регистрации какого-либо человека необходимо получить письменное и заверенное разрешение всех владельцев жилья.

Стоит учитывать, что зарегистрированное физическое лицо не может иметь виды на часть недвижимости, но даже здесь появляются спорные вопросы и нюансы, с которыми стоит разобраться. Если собственник разрешает прописаться на своей жилой квадратуре, то в дальнейшем достаточно сложно выписать прописанного, только судебным решением.

Причины, которые могут использоваться для выписки:

  • человек длительное время не обитает на жилой площади;
  • человек не реагирует на предоставляемые счета, наличие долга;
  • фиктивная регистрация;
  • судебное заключение.

Люди, что зарегистрированы на одной территории, могут помешать владельцу, заниматься любыми операциями по отношению к квартире. Действия по продаже или дарению не могут быть завершёнными, если на жилой площади прописаны люди, а выписать их можно только с помощью суда. Поэтому нужно хорошо подумать о правильности своих действий.

Особенности процедуры

Физические лица, что не владеют собственным жильём, также нуждаются в регистрации, это предусмотрено законодательством и контролируется правовыми органами. Чтобы прописаться, оформиться, необходимо в первую очередь только безоговорочное разрешение владельца жилья, ведь после регистрации полное распоряжение недвижимостью зависит от всех прописанных физических лиц. Такой нюанс для собственника жилой недвижимости не всегда приемлемый, ведь он будет ущемлён в праве распоряжаться своим имуществом.

Если жильё приватизировано, то в этом случае хозяин жилой площади имеет право прописать физическое лицо на своих квадратных метрах без претензий на право собственности. Такое решение собственника правомерно и оформляется достаточно быстро. Но прописавшись, физическое лицо не может претендовать на часть жилой недвижимости, в обратном случае его можно выписать с помощью суда.

Следует учитывать и тот момент, что прописанный гражданин согласно с действующим законодательством имеет право прописать детей, которым нет 14 лет, при этом без согласия хозяина жилья.

Конечно же, дети могут быть только зарегистрированы на территории жилой площади, но не претендовать на неё, при этом выписать физическое лицо до 14 лет сложно даже с юридической помощью.

Для того чтобы правильно поступить в данной ситуации, нужно помнить такие правила:

  1. Для перестраховки нужно сделать прописку, но не вносить штампы и отметки в личные документы.
  2. Составить договор о праве пользованием жилой площадью, для этого следует обратиться к специалисту. Главное право, которое даёт такой договор, это возможность расторгнуть регистрацию в любое время, что укажет хозяин жилья.

Договор — это единственно верное решение, которое обезопасит владельца, ведь даже оформив своего дальнего родственника, судебным решением можно признать его претендентом на жилые метры.

Прописка, регистрация без права собственности на жилплощадь может быть закреплена бумагами и справками, которые имеют юридическую силу.

Специфика процесса и документации

Прописка без требования права собственности оформляется как постоянная, так и временная. Временная прописка — ещё один вид регистрации физического лица по согласию собственника. Такой вид регистрации необходим людям, что прибыли в государство на небольшой срок. Такой вид регистрации необходим студентам или специалистам, что приехали на практику, ведь без регистрации заниматься какой-либо деятельностью на территории определённого государства просто невозможно.

Если владелец совершил приватизацию жилья, то человек, временно проживающий на жилых квадратных метрах, не может претендовать на их часть. Даже если прописанное лицо будет родственником, но квартира находится в собственности, то проводить манипуляции может хозяин.

Для оформления в приватизированную квартиру следует заключать договор и бумаги, в которых расписаны все обязательства каждой из сторон. Такой подход сделает максимально безопасной прописку другого физического лица на своей жилплощади. Наличие договора может уберечь от длительных судебных разбирательств в случае непредвиденной ситуации. Временная прописка отличается от постоянной только длительностью пребывания, все остальные моменты идентичны.

Рекомендуем ознакомиться:

Какие права даёт прописка в квартире, прописано в едином действующем законодательстве.

Для безопасности и избегания неприятностей нужно составлять договор на прописку, такой подход сможет устранить любые спорные вопросы, что касаются собственности. Если возникла надобность прописывать людей на своей территории, то лучше проконсультироваться с юристом, а с помощью договора уточнить все нюансы такой сделки.

Конечно, договор прописки – это документ, который должен быть заверенным у нотариуса, такая печать даёт ему полную юридическую силу. Самостоятельно правильно составить данный документ вряд ли получится, поэтому обратившись в юридическую контору можно быстро и профессионально решить проблему.

Можно выделить такие основные пункты:

  1. Чётко установленные сроки нахождения прописывающегося. В случае временной регистрации её рамки чётко сформулированы и оформлены.
  2. Указать, что человек прописывается в квартиру без права распоряжаться ею.
  3. Важно указать, является ли человек родственником. Если не прописать этот факт, то с помощью суда можно доказать принадлежность к семье собственника. Такая ситуация будет стоить длительных судебных разбирательств, а также процедуры выписки.

Как прописаться и сколько стоит процедура, можно узнать у юриста, который сможет заниматься составлением договора.

В этом договоре следует учитывать все нюансы и особенности, определённой ситуации, квалифицированный специалист позволит правильно оформить все пожелания клиента.

Основные достоинства и недостатки процедуры

Прописка как временная, так и постоянная имеет свои особенности и нюансы, которые стоит учитывать.

Конечно же, особенности зависят от многих второстепенных факторов, можно выделить такие особенности:

  1. Для постоянной прописки можно выбирать только жилое помещение. Временная прописка может осуществляться в помещении, которое не имеет статуса жилого.
  2. Печать в паспорте с пропиской не имеет срока давности, она может оформляться на всю жизнь. Временная регистрация имеет чёткие границы, а именно максимальный срок пять лет.
  3. Если срок временной прописки указан в договоре, то данный процесс не нужно контролировать, она расторгается автоматически.
  4. Владелец может прописать на своей жилой площади как себя, так и ребёнка.
  5. Для регистрации других членов семьи нужно получить разрешение всех проживающих физических лиц на данной территории.

Человеку, прописавшемуся временно, можно позаботиться о своих правах также составленными документами, которые имеют все нюансы. Человек, который временно находится на жилой площади, не может влиять на сделки и манипуляции, что проводит хозяин жилья, включая льготы и субсидию, которую начисляют муниципальные органы. Прописанному человеку сложно предъявить какие-либо претензии по выселению. Выписать физическое лицо без его разрешения нельзя, только с помощью судебных разбирательств можно расторгнуть постоянную прописку. Физическое лицо может официально оформить несовершеннолетних детей в жилой квартире, где прописан сам. Ребёнок не может быть выписанным из квартиры, а также он может участвовать в процессе приватизации, этим самым мешая владельцу распоряжаться своим жильём.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности возможна, но данный пункт должен быть прописан во всех необходимых бумагах.

Поскольку такой договор во много неофициальный, то права и обязанности после оформления прописки человек получает в том наборе, какая оформлена регистрация – постоянная или временная. Однако в любом случае человек не имеет никаких прав на саму жилплощадь, она остается исключительно у собственника.

В случае временной прописки практически все положительные стороны опираются на предоставляемые социальные гарантии, при постоянной – перечень прав становится более расширенным.

Но в основном все сводится к тому, что при наличии такого договора прописанный человек может не оплачивать коммунальные услуги, если иного не оговорено предварительно.

Также прописанный человек имеет право зарегистрировать на жилплощади своего несовершеннолетнего ребенка без каких-либо ограничений от собственника. Впоследствии выписать его будет невероятно сложно.

Любое обращение в суд с таким договором может привести к тому, что ответственным лицом станет собственник жилья, совершивший фиктивную прописку, что карается Уголовным кодексом в статье 322.2 . В качестве наказания можно получить 3 года принудительных работ или штраф до полумиллиона рублей.

Договор прописки без права проживания – образец

Можно ли прописать человека без права проживания?

Официально прописать у себя человека без права проживания невозможно, поскольку подобное не предусмотрено законом. Прописка может быть только постоянной или временной, иных нюансов в штампе о регистрации попросту не указывается.

Договор о прописке не является реальным документом, просто распиской, помогающей обрести спокойствие собственнику, однако реально человек будет прописан совершенно обычным способом, поскольку иное будет являться нарушением законодательства.

Как правильно оформить прописку без права проживания?

В настоящее время существует несколько служб, позволяющих оформить регистрацию по месту жительства или проживания:

  • миграционная служба ГУВМ МВД РФ;
  • МФЦ;
  • паспортный стол;
  • государственный интернет-портал «Госуслуги».

Примечание! Любой человек по мере необходимости может обратиться к ним для оформления прописки. При наличии необходимого пакета документов отказать вам попросту не могут.

Необходимые документы

Для оформления и рассмотрения заявки потребуется предоставить сотруднику:

  • внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий его личность, а также копии всех его страниц;
  • ИНН, если он имеется в наличии;
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
  • кадастровое свидетельство на квартиру;
  • разрешение на прописку от всех собственников жилья;
  • заявление установленного вида с прошением о предоставлении прописки по установленному адресу.

Вы самостоятельно относите документы в один из вышеупомянутых органов, после чего дожидаетесь ответа – стандартно на рассмотрение уходит около недели.

Тем временем между собой собственник и человек, желающий получить прописку без права проживания, заключают договор.

В нем обязательно прописываются:

  • ФИО каждой из сторон, заключающей договор;
  • территориальное место нахождения объекта недвижимости и его фактический адрес;
  • особенности предоставления прописки;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • дату, подпись и ее расшифровку.

Примечание! После этого договор заверяется у нотариуса для придания ему юридической силы.

Что означает прописка без права проживания?

На законодательном уровне, ни в Жилищном, ни в Гражданском кодексах или иных нормативно-правовых актах не закреплено понятие «прописка без права проживания». Собственник, регистрируя на своей жилплощади другого человека, тем самым дает ему право законно проживать в этом месте.

Однако здесь существует ряд нюансов, которые вытекают из самого понятия получения регистрации – она хоть и является обязательной, но, по сути, несет лишь уведомительную природу, позволяющую государственным службам облегчить наблюдение за миграцией населения.

Сам прописанный человек может по своей необходимости выбрать, хочет ли он жить в данной квартире, или вовсе появляться там раз в год – ограничить это право государство ему не может.

Именно поэтому два гражданина могут самостоятельно заключить между собой договор-расписку, обязательно заверенную впоследствии у нотариуса о том, что прописанный человек не имеет никакого права проживать в этом месте. Такая расписка станет впоследствии неким гарантом, позволяющим добиться вынесения решения в суде случая нарушения.

Отметим! Но при этом обязательно следует помнить, что если человек начнет добиваться через суд возможность жить в этом месте, то суд может принять положительное решение, поскольку подобное соглашение во многом фиктивно.

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Прописка ребенка без права проживания законом не предусмотрена. Несовершеннолетние граждане должны быть поставлены на учет по месту регистрации родителей. Согласие собственника не требуется.

Право собственности на жилое помещение у ребенка не возникает, но появляется полное право на проживание. Выписать детей будет сложно, особенно в случае отсутствия другой прописки.

На что обратить внимание

Когда оформляется регистрация по месту жительства без права проживания, стоит обратить внимание на такие факторы:

  • постоянно или временно будет проживать человек;
  • в какой собственности находится жилое помещение: государственной, муниципальной или частной;
  • есть ли у лица несовершеннолетние дети;
  • регистрируется родственник или посторонний гражданин;
  • есть ли в собственности у человека другое жилье.

Постоянная прописка дает право на бессрочное проживание в жилом помещении. При временной регистрации оговаривается период пребывания в жилище. По истечении этого срока собственник вправе потребовать от человека покинуть жилплощадь.

Если человек прописывается временно

Поскольку временная прописка оформляется на определенный срок, избежать проблем поможет регистрация на небольшой период. Снятие с регистрационного учета автоматически производится с даты окончания срока. До этого момента принудительная выписка возможна только через суд.

Если оформляется временная регистрация без права проживания, собственник квартиры может столкнуться с трудностями, связанными с пропиской несовершеннолетних детей. Законодательство разрешает гражданам регистрировать их по месту жительства родителей.

Возникает проблема, когда срок временной прописки ребенка превышает период регистрации родителей, ведь суд позволит повторно прописаться последним по данному адресу. Владельцу придется обжаловать такое решение в судебном порядке.

Важно помнить, что, предоставляя свое жилое помещение для проживания, владелец несет ответственность за отсутствие у жильцов временной регистрации. В соответствии со КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ, собственнику грозит штраф в размере 2 000 – 5 000 рублей.

Бессрочная прописка

Набор возможностей граждан, у которых есть постоянная регистрация без права проживания, зависит от того, в чьей собственности находится квартира – муниципальной или частной. Гражданин, прописанный на постоянной основе в муниципальной квартире, получает право участвовать в приватизации жилища.

Если жилье приватизировано, то владелец не потеряет право собственности.

Трудности возникают во время сделок по отчуждению имущества. При смене собственников зарегистрированные в помещении лица должны явиться лично и подать заявление о выписке. В принудительном порядке снять с учета можно только через суд.

Нужно учитывать: чем больше прописанных граждан в квартире, тем выше стоимость жилищно-коммунальных услуг. Возникает необходимость поставить счетчики или решить с жильцом, кто и в каком размере будет оплачивать счета.

Заключение

Владельцу собственности нужно помнить, что регистрация без права проживания законом не предусмотрена. Прописывая посторонних людей, собственник должен быть готов к тому, что зарегистрированные лица могут жить сами и регистрировать своих детей в его жилом помещении.

Во избежание недоразумений стоит предоставить жилье для временной регистрации, прописать в договоре правила пользования имуществом и взять расписку о выполнении обязательств.

Виды регистрации граждан

Бытует мнение, что прописавшись в квартире (или в частном доме), человек имеет право распоряжаться ею и претендовать на определенную долю. Это частое заблуждение. Прописанный человек имеет право использовать недвижимость по предназначению, но не распоряжаться ею, например, продавать или сдавать в аренду.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом на территории РФ выделяют несколько типов прописки:

  • Постоянная (по месту жительства). Человек при этом прописывается в квартиру (дом), в которой он живет, в качестве владельца либо квартиросъемщика. Имея такую прописку, человеку открывается немало возможностей – оформлять выплаты, кредиты, трудоустраиваться.
  • Временная (по месту пребывания). Гражданина прописывают по адресу на время. При этом прав у него почти нет. Максимальный срок такой прописки – 5 лет.

Права на жилую площадь есть только у собственника.

То есть, какой бы не была прописка (временной или постоянной), она не дает прав на недвижимость. Но это не означает, что человеку прописка не нужна. За проживание без регистрации ему выпишут штраф. Кроме того, без прописки гражданин не сможет воспользоваться никакими государственными услугами.

к содержанию ↑

Сколько это стоит?

Следует помнить, что процесс регистрации бесплатный – государственная пошлина не уплачивается. При этом имеется нюанс. Не у каждого человека имеется родственник, который согласен прописать у себя. Чужой человек берет за это плату.

Стоят такие услуги от 20 до 150 тысяч рублей в год.

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

к содержанию ↑

Бланк договора прописки без права собственности скачать

Это влечет за собой требование через судебный орган родителей прописать их по адресу проживания своих детей.

Правильно составленное соглашение позволит минимизировать риски попадания на таких мошенников.

Более того, рекомендуется оформить соглашение с периодом действия в 6 месяцев либо меньше, поскольку на основании законодательства РФ временная регистрация не предоставляет право перехода имущества в иную собственность.

к содержанию ↑

Что говорит закон?

Планируя прописать у себя родственника или постороннего гражданина без права проживания, следует помнить о некоторых нюансах.

В законодательстве такая регистрация не упоминается – она просто не предусмотрена. В отметке о регистрации не будет содержаться никакой информации. Однако при заключении договора не стоит нарушать законы.

Если в процедуре принимает 1 собственник квартиры (а их несколько), то остальные передают ему нотариально заверенные доверенности. Такая прописка признается фиктивной, и за нее уплачивается штраф.

Как прописать ребенка по месту прописки матери? Узнайте в статье.

к содержанию ↑

Общие положения

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Далеко не каждый гражданин имеет собственную жилплощадь. Но при этом иметь место проживания и официальную регистрацию ему просто необходимо.
Отсюда следует понимать, что регистрация может иметь два варианта:

Оба эти варианта регламентируются нормами законодательства и имеют каждый свои особенности. Если обратиться к закону, то станет понятным, что каждый из разновидностей регистрации является методом фиксации граждан в конкретном месте.

к содержанию ↑

Необходимые для прописки документы

Как и любое другое действие с недвижимостью прописка человека требует определенного перечня документации.

  • паспорт нанимателя и прописывающегося лица;
  • договор найма (или другой документ о праве собственности);
  • заявление от всех проживающих в квартире;
  • листок убытия;
  • выписка из домовой книжки и лицевого счета.

Кроме согласия от всех жильцов потребуется также согласовать регистрацию с наймодателем – сотрудником, который представляет органы местной власти.

Для прописки ребенка нужно собрать такой пакет документации:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • свидетельство о браке;
  • выписку из лицевого счета;
  • выписку из домовой книжки;
  • заявление мамы и папы ребенка.

к содержанию ↑

Ответственность за фиктивную прописку

Нарушителя ожидает ответственность уголовного характера. Регулируется он статьей 322.2 Уголовного кодекса.

Штраф в этом случае достигает 500 тысяч рублей или работы принудительного характера до 3 лет.

Таким образом, прописать человека и не давать ему никаких прав на проживание в квартире возможно лишь в теории. Обращаясь в суд, граждане отстаивают собственное право проживать по адресу прописки. В противном случае ее признают фиктивной. А это грозит ответственностью собственнику жилья.

Договор – обязательный документ. Он дает гарантию того, что прописанный человек не имеет никаких прав касательно квартиры (дома).

Даже если это родственник или хороший знакомый, то лучше оформить соглашение. Чтобы оно имело законную силу, следует заверить его у нотариуса.

Владельцу жилья прописка людей без права собственности ничем не угрожает. Даже если это будет прописка на постоянной основе.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Наличие регистрации предполагает проживание именно по этому адресу, а договор о прописке без права проживания фактически закрепляет документально фиктивную регистрацию.

Граждане РФ имеют право на свободу передвижения и выбор места жительства, единственное к ним требование – заявить о своем новом месте нахождения.

Регистрация не влияет на право собственности, поэтому владельцам не стоит волноваться, а чтобы обезопасить себя, составить двустороннее соглашение о праве пользования своим жилым помещением.

здравсвуйте! У нас трое детей, отец хочет оформить квартиру на младшего сына… Могу ли претендовать на свою часть квартиры не имея прописки?

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант или через форму выше.

© Квартира 3 . Бесплатная юр.консультация: Мск, СПб.

к содержанию ↑

Постоянный тип прописки без прав владения

Граждане, у которых нет собственной квартиры, вынуждены столкнуться с проблемой постоянной регистрации. Не каждый владелец жилья захочет прописать у себя постороннего человека. Такое нежелание объясняется наличием проблем в дальнейшем, когда нужно будет распорядиться имуществом.

У прописанной особы не будет прав на распоряжение жилой площадью, и она не вправе претендовать на долю этой квартиры. Если человек добровольно не захочет выписываться, то сделать это можно будет только через суд.

Гражданин имеет право без согласия владельца прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Но и у него не будет никаких прав на это жилье.

Выселить ребенка будет еще сложнее. Даже суд не всегда на стороне заявителя.

Юристы рекомендуют 2 решения – не ставить отметку в паспорте или составить соглашение.

к содержанию ↑

Как оформить

Такая прописка схожа с обычный процессом регистрации.

В паспортный стол необходимо прийти вместе с владельцем жилья и предоставить такие документы:

  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий особу) всех участников;
  • заявление;
  • заявление от всех владельцев недвижимости о том, что они согласны на прописку нового жильца;
  • справки о праве собственности на квартиру.

Алгоритм действий следующий:

  1. Собрать документацию.
  2. Предоставить их сотруднику паспортного стола вместе с заявлением.
  3. Прийти в организацию обеим сторонам.
  4. Осуществить регистрацию факта сдачи документов.
  5. Подождать до 10 дней.

к содержанию ↑

Права зарегистрированного лица

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

По сути, это такая же регистрация, как и постоянная. Перечень прав, которые возникают у прописываемого лица, зависит от типа прописки. В случае с временной они практически отсутствуют, кроме возможности пользования социальными гарантиями.

При постоянной имеются права пользования всеми услугами, необходимыми для проживания.

Если лицо зарегистрировано, но не проживает в этом доме или квартире, то оно не обязано оплачивать коммунальные платежи. Но если это не оговорено в договоре.

к содержанию ↑

Недостатки

Законная прописка человека без права на проживание регулируется особым договором. Он дает возможность исключить какие-либо претензии на долевую собственность этой жилой площади.

У процедуры имеются и отрицательные моменты:

  • в случае с добровольной выпиской человека удастся выселить только через суд;
  • если человек прописан по адресу, он вправе прописать и своего ребенка (не достигшего 18 лет), не спрашивая разрешения на это у собственника недвижимости;
  • права собственности у ребенка отсутствуют, но выписать его будет сложно;
  • если при такой прописке имеются родственные связи, то прописанный гражданин считается членом семьи;
  • на выселение (даже по собственному желанию) уйдет немало времени.

В соответствии с соглашением, человека прописывают по указанному адресу, но печать в паспорт не ставится.

к содержанию ↑

Договор

Прежде чем принимать решение о прописке родного либо постороннего человека в собственной квартире или доме, нужно конкретно установить их права по отношению к жилью. Сделать это можно в договоре. Четко установленной формы документа не существует.

Оформляя договор, владелец жилья учитывает собственные пожелания и условия, а также предусматривает различные пути развития подобных отношений.

В соглашении обозначить:

  • тип прописки;
  • указать, что у прописывающегося отсутствует право проживания и посягательства на недвижимость;
  • сколько действует договоренность;
  • состоят ли стороны в родственных отношениях;
  • каковы основания расторжения договора;
  • участвует ли прописываемый гражданин в оплате коммунальных платежей.

Соглашение составляют в простой форме, заверять его у нотариуса не нужно. В документе допускается прописывать любые условия.

Заверение у нотариуса не обязательно, но можно это сделать, чтобы договор послужил весомым доказательством в случае судебного разбирательства.

к содержанию ↑

Временная прописка без права на жилую площадь

Если прописаться нужно на определенный период, оформляется временная прописка. Сроки прописки в этом случае ограничены. К тому же, прописанный человек не будет иметь никаких прав на недвижимость. Для большей защиты недвижимости также составляется договор. Минимальным сроком прописки считается 1 месяц, максимальный – 5 лет.

Продлевать ее можно неограниченное число раз.

Даже если в квартире прописался родственник, то это не дает ему права распоряжаться недвижимостью. Чтобы не возникали неприятные ситуации, лучше сразу оформить договор, в котором зафиксировать факт отсутствия прав на квартиру.

Возможно ли прописка в СНТ? Читайте в статье.

Сколько стоит шенгенская виза? Смотрите здесь.

к содержанию ↑

Оформление прописки без права проживания

Например, для детей – это свидетельство о рождении;

  • документ, который свидетельствует о законности вселения гражданина в дом или квартиру, которые не принадлежат ему на праве собственности.

Тем не менее за сторонами таких отношений, владельцем и прописывающимся лицом, остается право добровольного определения условий прописки в виде заключения договора.

Зачем нужна регистрация

Процедура оформления представляет собой базу для проживания гражданина на законном основании в жилье, которым он не владеет по праву собственности.

В итоге прописки в такой жилплощади он не получает права ею владеть и распоряжаться, а получает лишь право законно проживать на данной территории.

Также отметим, что регистрация в приватизированное жилье, в жилой дом, купленный по сделке купли-продажи, не отличаются процессом регистрации.

Независимо от способа приобретения жилплощади ее владелец вправе прописывать на своей территории всех лиц, которых он считает нужным.

Какие документы нужны для регистрации договора аренды нежилого помещения, читайте здесь.

При этом данные лица не обязательно должны быть его родственниками.

Такая прописка необходима для людей, прибывших на территорию РФ для работы или же получения образования. Прописка временного характера, впрочем, как и постоянная, не может служить поводом для возникновения прав на объект недвижимости, где совершена регистрация.

Даже если прописанные на время лица состоят с владельцем жилья в родстве, у них не может возникнуть имущественных прав на какую-либо часть жилья, точно также как и права распоряжения им.

Однако во избежание неприятных моментов, лучше оформить отдельное соглашение.

Только следует позаботиться о его нотариальном заверении, для приобретения им юридической силы.

Тем временем между собой собственник и человек, желающий получить прописку без права проживания, заключают договор.

В нем обязательно прописываются:

  • ФИО каждой из сторон, заключающей договор;
  • территориальное место нахождения объекта недвижимости и его фактический адрес;
  • особенности предоставления прописки;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • дату, подпись и ее расшифровку.

Автор статьи

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Следующая

ЗаконыОбразец договора дарения доли в квартире между родственниками и посторонними людьми. Нюансы составления

Adblock
detector

Возможна ли прописка человека без права проживания?

По Жилищному кодексу за владельцем жилья остается право прописывать к себе не только родственников, но и посторонних. Какая разновидность регистрации при этом будет, зависит от соглашения между собственником и прописываемым.

При этом учитываются следующие регистрационные особенности:

  • на территории одной жилой площади допускается одновременно оформлять постоянную и временную прописку;
  • регистрировать 1 типом прописки на двух квартирах недопустимо.

У прописанного человека имеется выбор – проживать в этой квартире на постоянной основе или вовсе там не появляться. Регистрация без права проживания – не повод рассчитывать на часть недвижимости.

В Гражданском и Жилищном законодательстве не содержится конкретного термина «прописка без права проживания».

По факту процесс прописки человека означает, что его необходимо обеспечить правом на проживание. Владелец жилья и прописывающийся обсуждают условия прописки и проживания, прописывая этот вопрос в соглашении.

к содержанию ↑

Регистрация без права проживания нужно ли платить коммуналку

Владелец недвижимости, который принял решение регистрации в своем жилье иных граждан, должен понимать, что это автоматически влечет за собой повышение оплаты за коммунальные услуги.

Одновременно с этим, новый прописанный гражданин не должен платить за коммуналку.

Это положение регулируется действующими нормами законодательства и при этом кроет в себе много тонкостей и нюансов. В нашей стране довольно распространенной практикой является прописка без прав собственности на жилье.
Здесь будут существовать свои особенности, которые нужно знать.

к содержанию ↑

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: