Завещание на земельный участок и дом (образец)

Здравствуй, дорогой гость! В данной статье пойдёт разговор о том, Завещание на земельный участок и дом (образец). Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Надеемся, что мы сможем помочь

Можно ли назначить исполнителя завещания

Законодатель предусмотрел такую возможность (ст.1134 ГК РФ). Исполнителем завещания может быть любое дееспособное физическое лицо, назначенное наследодателем.

Единственное условие – письменное согласие кандидата. Оно отображается в виде надписи на завещании или в форме отдельного заявления. Такой документ подается в течение месяца с момента оформления завещания.

Зачем нужен исполнитель завещания? Перечень полномочий душеприказчика отображается в распоряжении.

Основной обязанностью исполнителя завещания является контроль над исполнением последней воли умершего гражданина:

душеприказчик совершает необходимые действия по охране наследства;
следит за получением наследниками положенной им доли имущества;
получает деньги от должников наследодателя;
следит за исполнением завещательного возложения (при наличии).

Пример. Наследодатель оформил завещание на дом и земельный участок. В качестве получателя он указал сестру. Однако в документе указал завещательное возложение. Женщина должна оставить на участке его собаку и ухаживать за ней до смерти животного. Так как у него были опасения в добросовестности наследницы, он указал друга в качестве исполнителя завещания.

Завещание на земельный участок и дом можно сделать у любого нотариуса страны. Наследодателю нужно подготовить документы, определить состав наследников, заплатить госпошлину и подписать распоряжение в присутствии нотариуса. Однако не стоит забывать о супружеской доле имущества и обязательных наследниках. Иначе распоряжение можно оспорить. Чтобы ничего не упустить при составлении документа, желательно проконсультироваться у юриста. Такая возможность имеется на нашем сайте. Специалист укажет на свежие изменения в законе, возможные нюансы в свете ваших обстоятельств. Сделать заявку на обратный звонок можно через специальную форму.

Оцените статью

Имеет ли завещание срок действия? Распоряжение вступает в силу только после смерти наследодателя. Наследникам дается 6 месяцев для подачи документов нотариусу. Пропуск сроков приводит к утрате имущественных прав. Наследство отходит поднаследникам или родственникам по закону.

Таким образом, при жизни наследодателя завещание не имеет срока давности, а после смерти действует всего полгода.

Круг наследников

Ст. 2022 ГК позволяет наследодателю на свой выбор назначать преемников. Ими могут быть члены семьи, друзья, знакомые, приюты, детские дома, словом любые физические и юридические лица.

При составлении документа, завещатель должен определить, какое имущество передается конкретному наследнику. Если один объект завещается на нескольких человек, наследодатель вправе установить часть, которая будет отводиться каждому преемнику.

Такие права завещателя закрепляются принципом свободы завещания – наследодатель вправе распорядиться собственностью, полагаясь на свои желания.

Не будет считаться нарушением прав наследников, если наследодатель не укажет каких-либо родственников в акте последней воли.

При завещании недвижимости, приобретенной за время супружеской жизни, наследодатель должен помнить о том, что такое имущество относится к совместной собственности. Это значит, что полностью такой дом не может быть завещан.

Перед составлением документа нужно выделить долю супруга, а уже после этого завещать свою часть наследникам. Объект совместной собственности может указываться в завещании в полном объеме, только если второй супруг напишет отказ от своей доли. Отказ составляется письменно и также подлежит нотариальному заверению.

Чтобы убедиться, что дом и земля достанутся конкретным наследникам в полном объеме, нужно проверить, нет ли в окружении наследодателя лиц, которым полагается обязательная доля. Их перечень указан в ст. 2022 ГК.

Пример. Гр. О составил завещание на дом с земельным участком, наследниками указал внука. В то же время у завещателя есть нетрудоспособная жена, которую он не включил в завещание. Поскольку обязательный наследник вправе претендовать на половину имущества, которое полагалось бы ему по закону, жена сможет оспорить завещание.

Список документов

Чтобы нотариус смогу удостоверить написанное распоряжение, он должен проверить документы о личности наследодателя и его правах на завещанное имущество. Для этого заявитель должен предоставить:

паспорт;
документы на дом (например, сделка купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве), технические документы, выписка из Росреестра;
бумаги о праве собственности участком земли, его кадастровый номер;
если недвижимость принадлежит одному собственнику, нужно подтвердить этот факт – справка об отсутствии брака или отнесении имущества к личной собственности супруга:
заключение оценщиков о стоимости объекта.

Нотариус проверит подлинность документов, после чего их данные могут быть вписаны в завещание.

Виды завещания

ГК выделяет два вида оформления акта последней воли:

Открытое завещание. Его содержание становится известно присутствующим при составлении лицам – нотариусу, свидетелю, переводчику, если они приглашены. Оно составляется в двух экземплярах, один предоставляется завещателю, а второй остается в нотариальной конторе. Если наследодатель не желает сообщать родственникам о своих распоряжениях, ему нужно хорошенько спрятать документ, в противном случае всем станет известно о последней воле.
Закрытое. О содержании такого акта знает только его автор – наследодатель. Даже нотариусу не разрешено читать документ, ч. 1 ст. 2022 ГК. Такое завещание пишется от руки и подписывается лично завещателем, после чего последний перекладывает его в конверт и заклеивает. Конверт подписывается двумя свидетелями в знак подтверждения передачи документа нотариусу. Нотариус же на конверте пишет данные о завещателе, дату и место составления акта. Наследникам содержание закрытого завещания становится известным после смерти наследодателя, в установленном ч. 4 ст. 2022 ГК порядке.

Поскольку открытое завещание может быть проверено нотариусом на предмет неточностей, больше шансов, что его не оспорят.

Куда обращаться за составлением завещания?

Согласно ст. 1125 ГК акт последней воли удостоверяется нотариусом. Наследодатель должен обратиться в нотариальную контору по месту проживания.

Если в месте пребывания отсутствуют сотрудники нотариата, законом разрешено удостоверять завещания у других лиц, ст. 2022 ГК:

если лицо находится на лечении в медицинском учреждении или пребывает в социальном учреждении (для пожилых или инвалидов), удостоверяет главврач и директор организации;
если гражданин пребывает на судне, удостоверение предоставляет капитан;
если наследодатель участник разведочной, антарктической или другой экспедиции, удостоверяет начальник;
для военнослужащих дислоцированных войск удостоверением занимается их командир;
если лицо отбывает наказание в тюрьме, завещание удостоверяет ее начальник.

Случаи удостоверения завещания вышеуказанными лицами составляют исключения, большинство актов удостоверяются нотариусами.

Рекомендация! Не стоит искать других специалистов, так как нотариусы имеют опыт и специальные знания, они дадут совет, как правильно составить завещание на конкретное имущество. Сотрудник нотариата осмотрит документы на предмет законности, при необходимости выделит долю супруга.

Нотариус, которого выберет наследодатель, в дальнейшем откроет наследство и оформит свидетельство наследникам.

Что писать в завещании?

Завещание должно содержать такие данные:

Число и место, где составляется документ.
Паспортные данные завещателя – полное имя, дата рождения, серия и номер паспорта, место проживания.
Сформулировать распоряжение. Здесь нужно указать перечень имущества, его реквизиты и данные правоустанавливающих документов на недвижимость. Также указывается список наследников и их доли.
Отметку о том, что лицо и нотариус ознакомились с текстом.
Предложение о факте разъяснения нотариусом наследодателю ст. 2022 ГК.

Гражданин подписывает документ, после чего нотариус делает свои отметки.

Сколько стоит оформление?

Пункт 13 ч. 1 ст. 333.24 НК обязывает завещателя уплатить 100 рублей за удостоверение акта последней воли. За вскрытие закрытого завещание придется уплатить еще 300 рублей.

Остальные расходы несут технический характер и устанавливаются в каждой нотариальной конторе индивидуально.

Adblock
detector