Обязательные документы для приватизации земельного участка

Доброго времени суток, уважаемые посетители! Ниже подробно описана тема Обязательные документы для приватизации земельного участка. Все вопросы можете сразу писать консультанту! Надеемся, что мы сможем помочь

Если вы не знаете, с чего начать процедуру бесплатной приватизации земельного участка, то обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта любым удобным для вас способом. Вообще приватизация земли достаточно длительный и трудоемкий процесс, поэтому лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста. Он сможет:

  • оценить, возможна ли приватизация в конкретном случае;
  • собрать необходимые документы;
  • представлять ваши интересы во всех инстанциях и учреждениях;
  • в случае необоснованного отказа обратиться в суд;
  • приносить жалобы на действия (бездействие) должностных лиц;
  • выполнять иные действия, необходимые для обращения в собственность земельного участка.

Обязательные документы для приватизации земельного участка

Процедура оформления

Приватизировать можно любую землю. Но получение прав собственности на участок является более широким понятием, оно может включать процедуру приватизации (платной, бесплатной) или приобретения на основании договора купли-продажи.

Лицо может получить права собственности на участок:

  • единоличные;
  • в виде доли;
  • для общего пользования совместно с другими лицами.

Для прохождения процедуры необходимо подготовить объемный пакет документов. По общим правилам приватизация должна проводиться платно, но в законодательстве предусмотрены случаи безвозмездной передачи государственного имущества. Например, гражданин может претендовать на бесплатное получение земельного участка 1 раз в жизни.

Основным условием является постоянное (бессрочное) пользование, т. е. гражданин уже должен иметь право на владение на этом основании. Во втором случае – это получение земли по договору пожизненной ренты, т. е. участок приобретен, как наследуемое владение.

При таких вариантах владения землей требуется только оплата госпошлины за проведение регистрационных действий и необходимые бумаги.

Законодательными актами о приватизации земли определено, что право на проведение сделки имеют граждане:

  • владеющие недвижимостью, расположенной на участке, кроме самовольных построек, земля была ими взята в удел до 2021 г.;
  • которым земля была передана по договору аренды для возведения построек в личных целях;
  • получившие право бесплатного бессрочного пользования или пожизненного наследования;
  • владеющие дачными, садовыми, огородными участками или находящимися под гаражами.

Список документов для приватизации земельного участка

Список документов достаточно обширен, некоторые документы при бесплатной передаче прав собственности, как правило, уже находятся в руках граждан, остальные приходится собирать, что занимает много времени.

Если земля будет принята, как общедолевая собственность, то право ею распоряжаться будет у нескольких лиц, они должны принять решение об оформлении единогласно. В этом случае заявление на приватизацию подписывают все граждане, но каждому в отдельности потребуется предъявить документы на право владения.

Документы в регистрирующий орган подаются в копиях и оригиналах, а процедура приватизации не является сложной, любой гражданин может провести ее самостоятельно, но нередко требуется помощь профессионалов или в итоге суда

Список документов для приватизации кооперативной квартиры зависит от того, проводилась ли ранее государственная регистрация права собственности данного кооператива или нет.

С основными положениями закона о приватизации земельных участков можно ознакомиться тут.

Основной

Документы для приватизации земельного участка предусмотрены законодательством, их подают претенденты.

В основной пакет входит:

  • Заявление установленного образца.
  • Гражданский паспорт и его копия.
  • Выписка из ЕГРП о праве на землю.
  • Выписка из ЕГРП о праве на здание, если оно находится на участке.
  • Кадастровый паспорт, он подается после проверки всех документов.
  • Документы на землю, подтверждающие право на пользование.
  • При наличии на земле строения требуется:
    • информация о постройке (его номер, площадь и другая), оформленная заявителем в свободной форме;
    • техническая документация на здание;
    • справка из БТИ о стоимости объекта.
  • Если землю оформляет один из супругов, потребуется согласие второго, заверенное нотариусом.

Скачать образец заявления на приватизацию земельного участка

Если выписки из ЕГРП взять не удастся по причине отсутствия информации в реестре, то подается уведомление и документы на право владения или пользования землей и постройкой. Вообще, предъявлять выписки заявителю необязательно, они могут быть получены проверяющим органом самостоятельно, но это только увеличит время ожидания, необходимое для проверки документов.

Нередко проверяющий орган запрашивает дополнительный пакет, в него входит:

  • нотариально оформленная доверенность на представителя и копия его паспорта;
  • решение о том, что данный участок можно приватизировать, его выдает земельный комитет;
  • документы о праве на недвижимость, находящуюся на земле;
  • план участка.

Образец плана участка

Дополнительный

В марте 2021 г. в закон были внесены поправки, касающиеся граждан, которые являются членами товариществ и кооперативов (огороднических, садоводческих и дачных), если они давно приобрели землю, но еще не успели ее приватизировать. Значения не имеет, когда гражданин стал членом кооператива или товарищества, главное, что у него есть возможность получить землю бесплатно.

Но при этом должны быть соблюдены важные условия:

  • земля была предоставлена дачному объединению до ноября 2021 г., затем она разделилась на членов кооператива;
  • участок был распределен конкретно на заявителя, как члена кооператива или товарищества, решение принималось на общем собрании;
  • на участок не были наложены ограничения, власти не изъяли его из оборота и не зарезервировали для муниципальных или государственных нужд.

В этом случае перечень в 2021 году необходимых бумаг будет состоять из:

  • заявления;
  • схемы расположения земли, ее заявитель может изготовить самостоятельно, пользуясь кадастровым планом, но в некоторых случаях она не нужна;
  • документа, предоставленного товариществом или кооперативом, который устанавливает распределение участков между членами (протокол собрания членов или уполномоченных лиц, другое).

Особенности перечня бумаг

В разных ситуациях пакет документов будет отличаться, он зависит не только от формы собственности, в которую вступают лица, но и самой земли, наличия построек на ней, выступает гражданин от себя лично или входит в кооператив (садово-огородное товарищество, гаражный) и других фактов.

Если бесплатно

Приватизировать участки бесплатно можно только те, которые были получены гражданами до того, как вышел в 2021 г. Земельный кодекс. Они могли быть использованы в личных целях для:

  • организации дачного или подсобного хозяйства;
  • выращивания овощей и ягод;
  • высадки плодовых деревьев.

Основное условие – это право бессрочного пользования или пожизненное наследование, что должно быть оговорено в документах, которые предоставит заявитель.

Помимо прочего, законодатель на тех же условиях разрешил в течение 2013–2021 гг. бесплатно получить от государства землю для индивидуального строительства:

  • гаражей;
  • жилья.

Хотя процедура передачи земельного участка другому собственнику является бесплатной, ему придется оплатить за:

  • разработку кадастрового плана и документа о межевании земли;
  • подготовку необходимых документов, которые выдаются различными органами.

Граждане, имеющие права на бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение подают:

  • заявление;
  • кадастровый паспорт (план);
  • документы на право пользования;
  • копию паспорта и оригинал;
  • другие.

После подачи документов принимается решение местным органом самоуправления о передаче земли гражданину. Документа достаточно, чтобы была произведена госрегистрация прав владения землей, в таких случаях договор купли-продажи не заключается.

Оформление в СНТ

СНТ представляет собой сообщество граждан, занимающихся садово-огороднической деятельностью, которое возникло добровольно по согласию всех членов. Помимо выращивания сельскохозяйственных культур, они также совместно решают хозяйственные и социальные вопросы.

Садоводческие или огороднические сообщества являются некоммерческими организациями. Земля, на которой находятся участки, должна быть по закону переведена безвозмездно в собственность их членов, но существуют ситуации, когда это проводится только платно.

Конкретные ситуации рассматриваются органом исполнительной власти при подаче от пользователей земельных участков документов на приватизацию.

Если граждане являются членами СНТ, то по закону им нельзя отказывать в приватизации. Исключительными являются случаи изъятия земли из оборота, наложения на нее ограничений местными властями.

Приватизация земли в СНТ проводится:

  • индивидуально;
  • коллективно.

Если заявление будет подаваться от садоводческого коллектива, то сначала должен быть оформлен протокол общего собрания, где через голосование принимается решение о получении земли в собственность с помощью приватизации. Таким образом, все общество обращается в орган местной власти, чтобы земля была передана объединению, а каждый его член смог получить свой личный участок.

Для этого необходимо:

  • провести межевание между участками;
  • стать на кадастровый учет;
  • на каждый участок получить кадастровый паспорт.

От имени коллектива обращается представитель, он подает заявление и другие документы.

Когда приватизацией занимается гражданин, участок которого находится в СНТ, то он обращается в правление и берет:

  • справку о том, что данная земля принадлежит именно ему;
  • членскую книжку;
  • копию генплана СНТ, где будет видна его земля и примыкающие участки;
  • копию протокола о принятии гражданина в члены СНТ.

Обычно у граждан на руках имеется только книжка садовода, поэтому все остальные документы придется готовить. Далее, гражданин может с заявлением и полученными документами обращаться в орган местной власти. Межевание и разработку кадастрового плана гражданину придется делать за свой счет.

В дальнейшем с гражданином заключается договор о передаче ему земельного участка в собственность бесплатно или о приобретении на платной основе.

Под частным домом

Участки под частным домом, которые ранее выделялись граждан для садово-огороднической деятельности можно по закону бесплатно приватизировать, срок продлен до 2021 г. За период с 2021 г., когда они были выделены, и по настоящий момент многие граждане построили на них дачные домики, провели коммуникации, обзавелись хозяйством. Но большую часть «дачников» приватизация интересует с точки зрения возможности присоединения земли еще.

По закону бесплатно зарегистрировать и передать в собственность гражданина государство может участок сада/города или дачный, на котором возможно возведение жилого строения, только в пределах размеров, установленных документами.

В каждом регионе эти размеры устанавливаются властями. Например, в Московской обл. под дачу разрешается приватизировать 6–25 соток земли, а для сада или огорода – 6–15, из расчета на то, что жилой дом там строиться не будет.

Если гражданин приватизирует дачный участок, то ему следует обратиться в Росреестр и предъявить любой документ, свидетельствующий о праве на пользование данной землей. Это может быть документ о госрегистрации или, выданный районной властью.

В Росреестре гражданину потребуется заполнить унифицированную форму декларации, в которой необходимо указать различные сведения относительно строения, коммуникаций под ней и земли.

К декларации прилагается:

  • паспорт гражданина;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документы на земельный участок;
  • другие.

Участки с постройками также как и без них по закону могут быть приватизированы, за исключением земельных наделов, которые были захвачены самовольно или их нельзя передавать в собственность. В другом случае, их нельзя приватизировать, если они меньше установленного минимума 6 соток или не являются самостоятельными участками.

Бесплатно гражданин получит землю, если взял ее для пользования до 2021 г., а участки, которые были взяты в пользование после 2021 г. приватизируются только платно

Детали подтверждения прав

Документы на участки, находящиеся в садоводстве или огородничестве, дачные, под гаражами проверяются в Росреестре 2 недели. После принятия решения об отказе или передаче прав на собственность еще 1 месяц тратится на разработку кадастрового плана, если потребуется, то проводится межевание земли.

Только затем при наличии полного пакета документов заключается один из договоров – безвозмездной передачи земли или купли-продажи. В среднем процесс может занять 2–6 месяцев, но нередко приходится заниматься около года. Также новый владелец должен получить на руки регистрационное свидетельство, оно выдается регистрирующим органом, основанием для выдачи является договор.

По некоторым причинам процесс подтверждения прав и передачи земли в частные руки может затягиваться, например:

  • СНТ имеет задолженность по платежам в бюджет или перед юридическими лицами;
  • выявлены нарушения правил пожарной и санитарной безопасности;
  • неправильно проведено межевание участков садового товарищества, происходит смешивание границ;
  • данные о границах участка в отчетности, представленной ранее, расходятся с указанными в садовой книжке;
  • выявилось, что заявитель желает приватизировать часть земли необоснованно;
  • в документах не были указаны хозяйственные постройки;
  • в собственности СНТ находятся земельные доли, от которых прежние члены общества отказались;
  • другие.

Для того чтобы быстрее провести приватизацию желательно обратиться к юристу, который поможет в подготовке документов, а также проверит необходимые сведения о земле.

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

Под приватизацией земли понимается передача в частную собственность граждан или юридических лиц из государственной участков, которые представляют собой единое целое. Процедура приватизации должна быть проведена при соблюдении требований закона.

Порядок проведения и пакет необходимых документов отличается при наличии или отсутствии на земле постройки. Но по закону земля под всеми строительными объектами должна быть взята у государства в долгосрочную аренду или приватизирована. Причем приобретать землю в собственность можно как на безвозмездной основе, так и платно.

Порядок процедуры изложен в Земельном кодексе, Федеральных законах №№ 137, 178 от 2021 г. Основной перечень бумаг изложен в ФЗ № 178, но местные власти имеют право предъявлять дополнительные требования.

Особое внимание рекомендуется уделять подготовке документов, на практике нередко оказывается, что пока оформляются одни бумаги, срок действия других заканчивается. Поэтому лицам, готовящимся к прохождению процедуры, необходимо знать, какие документы нужны для приватизации земельного участка и как правильно их оформлять.

Кроме того, следует поинтересоваться, может ли эта земля быть вообще передана в собственность.

Например, приватизации не подлежит земля:

  • на которую органами местного самоуправления наложено ограничение, оформленное документально, действие предусмотрено федеральным законодательством;
  • зараженная различными веществами, угрожающими жизни и здоровью граждан;
  • предназначенная для общего пользования;
  • находящаяся под охраной государства, где могут быть расположены участки леса или водные резервуары.

Куда подавать

На первом этапе гражданин должен получить консультацию в подготовке документов и заняться формированием пакета бумаг. Затем ему необходимо выяснить конкретно, куда подавать бумаги. Это зависит от того, кому принадлежит данная земля, например, Росимуществу, муниципалитету или другой государственной организации.

Если участок принадлежит муниципальному образованию, то следует обращаться к местным властям. Когда земля числится в Росимуществе, то необходимо идти в территориальное управление. Информация о том, кто является собственником, может быть получена из выписки ЕГРП.

Документы передаются ответственному сотруднику, взамен выдается расписка о получении бумаг. По закону решение должно быть принято в течение 2 недель, но нередко может понадобиться месяц.

На завершающем этапе гражданину придется обращаться в Росреестр, территориальное отделение необходимо найти по месту расположения земли. При регистрации прав собственности нового владельца в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Справка о неучастии в приватизации подтверждает, что гражданином ранее не было использовано бесплатное право оформления в собственность объектов.

Через сколько можно продать квартиру после приватизации, можно узнать отсюда.

Пошаговая инструкция приватизации гаража в гаражном кооперативе приведена по ссылке.

Процесс оформления кадастрового паспорта

Задача получения кадастрового паспорта заметно упрощается при нахождении на кадастровом учёте и обладании соответствующим номером рассматриваемого участка.

В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

  • заявление, установленного содержания;
  • ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
  • копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
  • подтверждение собственности на землю.

В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

  • составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
  • составление межевого плана обозначенной площади;
  • оплата госпошлины;
  • составление заявления по предоставляемой форме.

Весь обозначенный выше список предоставляется так же в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, к которому территориально относится объект, в дополнении предоставляется:

  • паспорт владельца;
  • нотариально заверенная копия о праве владения участком.

Если от лица заявителя действует его представитель, нотариально оформляется доверенность о получении тех или иных полномочий и право совершения оговоренных действий.

Пошаговая инструкция по приватизации

  1. Необходимо составить заявление в указанной форме для рассмотрения органом местного самоуправления, под юрисдикцией которого находится конкретная территория, и указать в нём помимо личных данных:
    • паспортные данные, номер ИНН;
    • предположительную площадь запрашиваемого участка;
    • и его целевое назначение.
  2. Для дальнейшей процедуры регистрации следует получить положительное решение по рассмотренному заявлению и подготовить все необходимые бумаги непосредственно на сам участок – в зависимости от ситуации, взять выписки из ЕГРП или предварительно поставить его на учёт.
  3. Далее с подтверждением решения по запросу заявителя наличием требуемых документов и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, подаёте заявление в уполномоченный орган по рассматриваемому региону о приватизации в вашу пользу обозначенной территории.

Оформление договора приватизации

По окончании подготовки и получении положительного ответа по рассмотренным обстоятельствам в пользу признания права заявителя на регистрацию собственности, оформляется договор о приватизации и признании заявителя собственником оговоренного объекта.

В отделение Росреестра, к которому территориально относится испрашиваемая площадь, предоставляется:

  • удостоверение личности заявителя,
  • оформленное по соответствующему стандарту, полученное решение о предоставлении участка, на основании всей рассмотренной информации,
  • оплата госпошлины, подтверждающая квитанция,
  • заявление, составленное по установленной форме.

Также в случае если от лица заявителя действует его представитель, необходима доверенность, составленная у нотариуса.

Оформление свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате, предоставляются:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заявление с соответствующим обращением по установленному образцу;
  • копия и подлинник квитанции, подтверждающие оплату услуг;
  • кадастровый план конкретного участка;
  • постановление соответствующего органа государственной власти.

Список дополнительных документов

В случае если в интересах заявителя действует представитель, необходимо:

  • Разрешение, удостоверяющее правомерность подобных действий. Как правило, это доверенность на совершение определённых действий от лица заявителя, подтверждённая нотариально.
  • При участии в процедуре оформления в собственность обозначенной недвижимости одним из супругов, должно быть предоставлено подтверждение согласия в письменной форме и заверенное нотариусом от другого супруга.

В определённых случаях могут потребоваться:

  • Выписка из земельного комитета о стоимости испрашиваемого объекта в нормативном формате.
  • Предоставленная в необходимой форме информация из инспекции Федеральной налоговой службы с обозначением земельного налога на размер площади участка.

О требованиях касательно их наличия следует уточнять по месту предоставления на рассмотрение собранной документации, в зависимости от нюансов проведения процесса регистрации.

Особенности и нюансы приватизации земли

Возможность приватизировать участок земли предоставляется, в зависимости от сопутствующих обстоятельств, возмездно и безвозмездно.

Бесплатно (безвозмездно) оформить определённую площадь в собственность можно в следующих случаях:

  • Обладание землёй на основании бессрочного пользования, а также права пожизненно наследуемого владения. Ограничений по площади участка нет. Не распространяется на наследников гражданина, обладавшего, но при жизни не воспользовавшегося этим правом. Если речь идёт о дачных участках, возможна коллективная приватизация.
  • Обладание расположенной на рассматриваемой территории жилплощадью, приобретённой до 2021 года, но по какой-либо причине, не оформленной в собственность до настоящего момента. Ограничения по площади так же отсутствуют.
  • Проживание в многоквартирном доме даёт возможность приватизировать участок собственникам как жилых, так и нежилых помещений обозначенной постройки. Доступная площадь будет определена размерами территории, занимаемой самой постройкой и используемой для обслуживания этого здания. Определение допустимых границ является задачей органов местного самоуправления и производится с учётом определённых градостроительных нормативов.
  • Владение организацией, не осуществляющей коммерческую функцию, при условии, если здание организации, относящейся к льготной категории,было приобретено юридическим лицом до вступления в силу ЗК РФ.
  • Причастность физического лица к льготной категории. Распространяется на территории под строительство или для иных целей. Зоны, относящиеся к не застраиваемым территориям, а также возможную площадь определяют органы местного самоуправления.

Безвозмездная приватизация является льготой и доступна каждому один раз в жизни. За исключением случаев, когда ребёнок участвовал в данном процессе до достижения совершеннолетия. Впоследствии, будучи уже в совершеннолетнем возрасте, он может ещё раз воспользоваться бесплатными условиями при оформлении собственности.

В случае если ни одно из вышеперечисленных условий не является действительным или однажды уже было использовано, можно оформить собственность за плату, определяемую ставкой земельного налога с учётом заявленной категории земли.

Нельзя приватизировать землю ни одним из названных способов, если:

  • она изъята или имеет, какие бы то ни было, ограничения;
  • органами власти был установлен запрет на оформление в собственность определённой территории;
  • земля была зарезервирована для государственных нужд.

Стоит уделить отдельное внимание возможным трудностям в этом вопросе. По халатности членов администрации могут возникнуть обстоятельства, когда два или несколько пользователей владеют одной обозначенной территорией.

Как правило, решение принимается в пользу гражданина, наиболее грамотно оформившего все юридические бумаги, или отбирается на основании использования собственности не по назначению. Не менее вероятна деятельность рейдеров, максимально обезопаситься от которой представляется возможным, также правильно оформив все нюансы процесса.

Законодательство

Регулировка всех осуществляемых действий с землёй производится следующими законопроектами:

  • ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации. Основной нормативно-правовой законодательный документ о земельных отношениях и их регулировке в соответствии с категорией и назначением участков. Состоит из 18 глав, включающих в себя 103 статьи, обязательных к ознакомлению для всех пользователей, владельцев и арендаторов земли, а также в случае строения и перестройки сооружений.
  • № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Регулирует отношения, возникающие при приватизации, по управлению государственным и муниципальным имуществом.
  • № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Порядок получения технического паспорта в случае наличия на приватизируемой земле капитальных построек

Оформление на объект технического паспорта происходит по факту завершения его строительства, при получении возможности эксплуатировать постройку. При составлении указываются все описывающие свойства характеристики.

Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

  • заявления, составленного по указанной форме;
  • паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
  • документального подтверждения права собственности на объект;
  • квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.

После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект.

Список основных документов

Заблаговременной подготовки для обращения с запросом о регистрации собственности, потребуют следующие позиции:

  • кадастровый паспорт на испрашиваемую территорию;
  • выписка из ЕГРП на испрашиваемый участок, а также расположенные на нём объекты, если таковые имеются, или уведомление об отсутствии по данному запросу необходимых сведений; Обратите внимание, что самостоятельное предоставление этих бумаг способствует ускорению процесса, но не является обязательным, так как орган, рассматривающий заявление,имеет возможность получить необходимые сведения без прямого участия заявителя.
  • свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения заявителем;
  • при наличии построекна рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
  • в случае если вы рассматриваете безвозмездную приватизацию, основанную на отношении к определённой льготной категории граждан, следует подготовить подтверждающие бумаги или приказы;
  • подготовьте копии всех собранных и имеющихся документов, возможно в нескольких экземплярах.

Составление межевого плана и этапы проведения работ для оформления кадастрового учёта

Обращение в организацию, занимающуюся предоставлением услуг по землеустроению, требует подачи:

  • заявления по установленному образцу;
  • свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
  • подтверждение права владения данной площадью;
  • паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
  • выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
  • кадастровой выписки и плана территории.

Работа, проводимая специалистом по землеустроению, заключается в следующем:

  • сбор и анализ всей необходимой информации;
  • извещение, а также согласование возникающих вопросов с гражданами и организациями, чьи права во время межевания будут затронуты. На основании этого оформляется акт о согласовании границ;
  • геодезическая съёмка конкретной площади земли;
  • обработка и анализ результатов проведённых работ;
  • подготовка и оформление межевого плана рассматриваемого участка;
  • совершение необходимых завершающих действий для постановки участка на кадастровый учёт, в том числе непосредственно обращение в соответствующий орган;
  • получение паспорта и справки с указанием координатконкретного участка.

Необходимо заверение по форме печатью и подписью исполнявшего инженера.

Выписка из Росреестра и порядок её оформления

В территориальное отделение Росреестра или МФЦ подаются:

  • паспорт заявителя;
  • заявление установленного образца с указанием необходимых сведений;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Явиться за выпиской следует в указанную дату.

Выписка из ЕГРП может быть выдана любому заинтересованному лицу, однако при содержании более полной информации обратиться за получением может только собственник или его доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

Подтверждение личной информации для приватизации земли

Также должны быть доступны для предоставления:

  • паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
  • свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;
  • СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.

Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая.

Сроки

Весь процесс приватизации земельного участка, в зависимости от нюансов и конкретных ситуаций, занимает приблизительно от 6 до 9 месяцев.

Окончательное утверждение собственности участка занимает не более 14 дней с момента подачи заявления.

Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Принятие решения, позволяющего регистрацию в собственность запрашиваемой площади, должна занимать до двух недель, учитывая предоставление полного пакета требуемых материалов.

При отсутствии необходимых сведений рассматривающая запрос организация самостоятельно посылает запрос на их получение, но время ожидания, соответственно, увеличивается на месяц.

Постановка на кадастровый учёт, учитывая составление актов и межевания, довольно продолжительный процесс и может занимать в среднем до полугода. Ожидание выписок из ЕГРП длится от недели до двух.

Практически все справки и выписки, которые потребуются в процессе регистрации права собственности, имеют ограниченный период действительности, в основном от двух недель до месяца. Во избежание повторных обращений в те или иные инстанции за получением нужных документов уточняйте временные рамки процессов изготовления и сопоставляйте с периодом подачи заявлений.

Также для более благоприятного процесса и завершения процедуры приватизации обращайтесь за помощью в проверенные организации, предоставляющие услуги по сопровождению подобных операций. Это не только сэкономит время, но и позволит избежать ошибок в оформлении важных документов.

Нюансы, специфика приватизации участка земли

Право приватизации земельного надела предоставляется, зависимо от сопутствующих условий, на бесплатной и платной основе.

Оформить определённый участок земли в собственность в безвозмездном порядке допустимо в таких случаях:

  • Причастность физ. лица к определенной категории. Данное условие распространяется на участки, которые используются под строительство, а также для других целей. Территории, являющиеся не застраиваемыми, допустимую площадь детерминируют структуры местного самоуправления.
  • Владение предприятием, которое не реализует коммерческую деятельность, в ситуации, если офис организации, причисляющейся к льготной категории, юридическое лицо приобрела до момента вступления в законную силу Земельного Кодекса РФ.
  • Проживание в многоквартирном здании предоставляет возможность владельцам нежилой, жилой недвижимости осуществить приватизацию земли, на которой расположено обозначенное строение. При этом доступная площадь детерминируется фактическими размерами зоны, которую занимает непосредственно постройка, а также территорией, используемой для обслуживания такого здания. Обозначение допустимых границ – это функция структур местного самоуправления. Такая процедура осуществляется, принимая во внимание некоторые нормы в сфере градостроения.
  • Наличие во владении жилплощади, что расположена на рассматриваемом участке, купленной до 1990-го, которая по сегодняшний день по той или иной причине не была оформлена в собственность. При этом не предусмотрены ограничения по площади.
  • Обладание участком земли по праву бессрочного пользования, на основании права пожизненно наследуемого владения. При этом не предусмотрены ограничения по площади надела. Данное условие не распространяется на наследников человека, который обладал, однако при жизни так и не воспользовался указанным правом. В том случае, если рассматриваются дачные наделы, допустимой является коллективная процедура  приватизации.

Бесплатная приватизация – это льгота, которая доступна всем россиянам единожды на протяжении жизни. Не считая тех случаев, когда несовершеннолетнее лицо принимало участие в такой процедуре до момента исполнения 18-ти лет.

В дальнейшем, достигнув совершеннолетия, гражданин вправе повторно воспользоваться безвозмездным правом в процессе оформления частной собственности.

При условии, если все выше представленные условия не действительны либо же однократно ранее были использованы, допустимо произвести оформление собственности за определенную плату, размер которой зависит от ставки земельного налога, принимая во внимание заявленную категорию земли.

По закону запрещено осуществление приватизации участка землю одним из представленных способов, если:

  • надел был зарезервирован для нужд государства;
  • правительственные структуры установили официальный запрет на оформление в собственность конкретного участка;
  • земля была изъята либо же имеет определенные ограничения.

Законодательная регламентация

Все действия, которые реализуются с земельными участками, регламентируются такими нормативно-правовыми актами:

  • ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации муниципального, государственного имущества». Регламентирует правовые отношения, которые появляются в процессе приватизации, связанные с управлением муниципальным, государственным имуществом;
  • Российским ЗК – это главный законодательный документ, который регулирует земельные отношения, регламентирует их в зависимости от назначения, категории земли.

Похожие материалы:

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: