Как оформить гараж без документов в собственность

Здравствуйте, дорогой посетитель. Сегодня мы поговорим про Как оформить гараж без документов в собственность. Все вопросы можете сразу писать консультанту. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Гараж

Как узаконить и оформить гараж без документов в собственность в 2022 году

В первую очередь, следует определиться с тем, к какой именно категории относится гаражный бокс и на какой территории он находится, после чего установить цель узаконивания. Если появилась необходимость в получении документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество, то в таком случае можно приступать к длительной процедуре официального оформления.

Далеко не всегда проведение данной процедуры предусматривается в соответствии с действующим законодательством, и существуют такие ситуации, при которых начинать оформление, наоборот, не рекомендуется, и в частности, это относится к следующим обстоятельствам:

гараж изготовлен из металла;
указанная недвижимость была построена на земельном участке, находящемся в собственности другого гражданина;
гараж был возведен на земельном участке, предоставленном в аренду на определенный промежуток времени.

Образец платежного документа для уплаты государственной пошлины за регистрацию прав

При продаже

Оформление купли-продажи не предусматривается в том случае, если продавец гаража не является официальным владельцем указанной недвижимости, в связи с чем в такой ситуации можно действовать по одному из трех доступных вариантов:

продавец обращается в соответствующие государственные органы и официально оформляет свое право собственности, после чего сделка купли-продажи проводится в стандартном порядке;
гараж реализуется не как объект недвижимости, а в качестве стройматериалов;
осуществляется приобретение кооперативной постройки.

В последнем случае продавец подает заявление на выход из гаражного кооператива по той причине, что не может внести полную сумму, предусмотренную для приобретения паевой доли. В преимущественном большинстве случаев данная ситуация является вполне очевидной, так как в противном случае у гражданина была бы возможность получить указанное имущество в частную собственность и оформить всю необходимую документацию без каких-либо сложностей.

На кооперативном собрании определенного гражданина, выступающего фактическим покупателем данной собственности, принимают в кооператив вместо бывшего хозяина, после чего он полностью оплачивает предусмотренные взносы. На основании этого председатель должен будет предоставить указанному лицу справку, подтверждающую наличие у него права собственности на данную недвижимость.

Если ранее кооператив подавал в территориальное отделение Росреестра документ, в котором перечисляется полный список лиц, являющихся собственниками гаражей на его территории, в связи с чем проводится или была проведена приватизация боксов, председателю нужно будет написать заявление в этот орган и указать просьбу о внесении корректировок в предоставленный список путем указания в нем ФИО покупателя.

В конечном итоге покупателю нужно будет обратиться в территориальное отделение Росреестра с заявлением на получение свидетельства, подтверждающего его право собственности на гаражный бокс.

Если же продавец хочет для начала оформить свое право собственности, ему нужно будет полностью оплатить требуемую сумму пая и выкупить свою долю в кооператива, после чего получить необходимые справки и отправиться с ними в Росреестр.

В кооперативе

Порядок, в соответствии с которым оформляется правоустанавливающая документация на земельный участок, находящийся в составе кооператива, отличается достаточно большим количеством своих особенностей, и ключевым нюансом в данном случае является то, что приватизировать участок, который находится под определенным объектом, в собственность конкретного гражданина не представляется возможным, так как в процессе приватизации определенной территории кооперативом она предоставляется всем его участникам в общую долевую собственность.

Таким образом, каждый член кооператива приобретает определенный земельный участок, который с юридической точки зрения остается элементом кооперативной землю.

Для того, чтобы получить право распоряжаться указанной собственностью, нужно будет подать соответствующее заявление в Росреестр, которое должны подписать все члены данного кооператива. Вместе с заявлением подаются различные документы, подтверждающие законную регистрацию общества, перечень его членов, а также копии их гражданских паспортов.

Сама процедура оформления прав собственности на гараж, включенный в состав кооператива, может несколько отличаться от того, в каком порядке оформляется документация на частную постройку.

Чтобы получить на руки документы, подтверждающие наличие права собственности у определенного гражданина, нужно будет выполнить несколько операций:

Обратиться к председателю указанного кооператива, после чего получить у него справку, подтверждающую членство определенного лица и полноценную оплату им соответствующего пая.
Получить технический план на данную недвижимость.
Обратиться в Кадастровую палату для оформления собственности на учет, предоставив уполномоченным сотрудникам этого органа технический план гаражного бокса и все документы, которые были получены у председателя.
Подать всю необходимую документацию в Росреестр.
Подождать, пока будет оформляться свидетельство о праве собственности. Данная процедура в соответствии с действующим законодательством должна проводиться на протяжении не более десяти дней.

Декларация об объекте недвижимого имущества

Индивидуальная постройка

В 2022 году вступил в силу закон, на основании которого каждый гражданин получил возможность регистрировать право собственности на земельный участок и недвижимость, которая на нем находится, в упрощенном режиме. Данная программа была именована «дачной амнистией».

Для проведения данной процедуры собственник гаража должен будет получить всю необходимую документацию, причем сделать это можно будет на безвозмездной основе в том случае, если соблюдается несколько ключевых условий:

участок был предоставлен указанному лицу до 30 октября 2022 года;
участок предназначен для обустройства на его территории гаражных построек;
есть документы, подтверждающие факт предоставления указанной земли заявителю.

Свидетельство о государственной регистрации права

Чтобы зарегистрировать права собственности на определенную землю, сотрудникам государственных органов нужно будет предоставить следующий пакет документов:

всевозможные справки и бумаги, на основании которых указанное лицо распоряжается земельным участком;
кадастровый паспорт или же план, оформленный на этот участок;
гражданский паспорт заявителя;
квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

После того, как все указанные документы будут рассмотрены уполномоченными сотрудниками Росреестра, будет вынесено заключение, в соответствии с которым заявитель получит право собственности на данную землю или, наоборот, ему будет отказано в предоставлении данного права с обязательным указанием причин такого решения.

Если решение будет положительным, собственник может приступить к официальной легализации гаражного бокса.

Для этого в Росреестр подается повторное обращение, к которому прикладывается несколько иной пакет документов, а именно:

декларация, оформленная на указанный объект недвижимости;
гражданский паспорт;
свидетельство, подтверждающее право собственности на указанный земельный участок;
квитанция, подтверждающая факт выплаты государственной пошлины.

Данный пакет будет рассматриваться на протяжении десяти дней с момента его предоставления сотрудникам Росреестра, после чего заявителю должны предоставить свидетельство, подтверждающее право собственности на гаражный бокс.

Как подготовить договор…

Проблемы, которые могут быть с земельным участком

Отличный вариант — покупать гараж и землю единовременно, но это большая редкость. Участок чаще всего находится в собственности городских властей, и владелец попросту принимает его в аренду, длительность такой аренды зависит от их лояльности. Чаще всего это краткосрочная аренда, длящаяся от 1 до 3 лет.

Выгодной сделкой считается покупка гараж, участок которого выделен в постоянное пользование:

С 30 октября 2022 года подобную землю можно безвозмездно приватизировать, ссылаясь на закон дачной амнистии.
Землю в долгосрочную аренду могут дать гаражным кооперативам, их члены могут выкупить свою долю при условии, что все владельцы гаражей зарегистрировали свои гаражи в государственном реестре.
Приобретая гараж, необходимо досконально изучить договор длительной аренды на землю и осведомиться в местном муниципалитете о дальнейших планах на приобретаемый участок.

В чем заключается риск покупателя

Прежде, чем думать, как оформить гараж без документов, следует изучить риски, которые с этим связаны. Конечно, существенная экономия денежных средств и сокращение сроков купли-продажи является главным аргументом автовладельцев при приобретении недвижимости без документов.

Как же приобрести гараж и не заморачиваться с документами? Довольно просто- продавец берет сумму, о которой написано в договоре, и клиент тут же на месте забирает ключи от гаража. За счет этого полностью исключается волокита со сбором множества бумаг и визиты в инстанции для их оформления.
Имеется еще одно преимущество – без документов можно купить ту недвижимость, которую легитимно приобрести не возможно, например, гаражи, расположенные во дворах. Права, на каковые имеют исключительно инвалиды с проблемами опорно — двигательной системы. По закону, перерегистрировать такой гараж имеет право человек с проблемами со здоровьем подобного рода.

Помимо незначительных плюсов подозрительной сделки у нее имеются и довольно серьезные минусы:

Один из главных минусов такой сделки- потеря денежных средств в связи с неправильным ее оформлением. Если у продавца отсутствуют все необходимые документы на гараж, у покупателя это вызывает сильное подозрение в законности данной сделки. Остальные досадные моменты всплывают уже непосредственно при эксплуатации незаконно купленной недвижимости.

Во-первых	Новый владелец такой недвижимости может использовать гараж, но полностью им распоряжаться – продавать, передавать по завещания либо же сдавать в аренду имеет право только предыдущий владелец.
Во-вторых	В случае, если недвижимость представляет из себя своевольную постройку, то лишиться ее можно в самый нежелательный момент, так как постановление о сносе самостоятельно возведенного гаража обязательно появится.
В-третьих	При незаконной сделке постоянно присутствует риск внезапно возникнувших обстоятельств, например, после кончины продавца наследники зачастую быстро запамятывают о заключенной такой сделке, и в случае чего, в судебных разбирательствах правда будет, конечно же, за ними.
В-четвертых	Покупка гаража без права собственности:при отсутствии документов исключается полная уверенность в том, что именно продавец является законным владельцем автогаража. И вдруг, если через промежуток какого-то времени объявиться действительный владелец, вернуть свой гараж ему не составит особого труда.

Аргументов против подозрительной сделки предостаточно, и этот факт должен начисто отбить желание у автовладельца на легкий вариант приобретения гаража. Для верного оформления сделки такой недвижимости нужно большое количество документов, но обойти все инстанции и с соблюдением всех формальностей, зарегистрировав приобретенную недвижимость, можно исключить все вероятные проблемы в будущем.

Отзывы и комментарии

Как правильно приобрести гараж

Необходимо выделить ключевые этапы оформления сделки с гаражом для обеих сторон сделки.

Продавец

Дает покупателю все необходимые документы на реализацию гаража;
При наличии совладельцев предоставляет от них разрешение на продажу;
Документ об инвентаризационной цене гаража (выдается в БТИ);
Заключает договор купли-продажи гаража;
Принимает денежные средства и дает расписку;
При необходимости составляется акт о передаче гаража.

Покупатель

Подает запрос в регистрационную палату для проверки прав владельца на приобретаемый гараж.
Получает перечень правоустанавливающих документов на гараж;
Оформляет договор купли-продажи гаража;
Оплачивает продавцу сумму, оговоренную в договоре, и взамен получает расписку;
Подает бумаги для перерегистрации права на собственность.

Внимание: В этом положении покупатель более уязвим, передавая деньги, еще не переоформив право собственности на собственное имя. Для того, чтобы подстраховать сделку, допускается расписать в договоре раздельную оплату: половину сразу же и вторую половину — после окончания процесса перерегистрации гаража.

Приобретение гаража в кооперативе

Оформление такой покупки возможно, только если собственник выплатил полностью все взносы и зарегистрировал права собственности. При отсутствии уплаты взносов и регистрации прав собственности гараж можно приобрести только теоретически.

Собираем необходимые документы

Для оформления сделки необходимо подготовить:

Документ, удостоверяющий личность;
Договор купли-продажи;
Документ, подтверждающий право собственности;
Акт приема-передачи;
Кадастровые выписки из БТИ и земельного комитета;
Заявление в ФУГРЦ;
Если взносы не уплачены, то заявление председателю кооператива;
Квитанция об оплате за регистрацию.

Алгоритм подписания договора купли гаража

Прежде, чем купить кооперативный гараж, необходимо для начала изучить все документы, которые должен предоставить продавец.

Внимание: На основании предоставленных документов в ФУРЦ регистрируется право собственности кооперативного гаража.

Прежде, чем оформить сделку, собственнику необходимо обратиться в кадастровую палату и БТИ с целью заключения всех технических документов на продаваемую недвижимость и уже потом, с полученными документами, направиться в ФУГРЦ для регистрации права на собственность.
Помимо свидетельства о подтверждении собственности, продавец обязан взять разрешение на продажу недвижимости от совладельцев (супруга), если в кооператив он вступал, находясь в законном браке, заверенное нотариально. Всем совладельцам гаража необходимо предоставить разрешение на продажу, оформленное нотариально.
Полное оформление прав собственности возможно только в случае оплаты членских взносов и оформлении всех необходимых документов.

Вы можете все сделать своими руками и существенно снизить затраты по оформлению. Только нельзя торопиться, продать гараж или купить — не имеет значения.

Законы постоянно меняются и регулируются дополнительными актами. Поэтому изучите фото, прочтите новые поправки и тогда можете заниматься оформлением.

Опубликована: 20.01.2016

Официальное оформление сделки с куплей- продажей гаража

Инструкция по купле-продаже выглядит следующим образом. Чтобы сделка с куплей-продажей гаража была успешной, нужно усвоить одну простую истину.

Внимание: Одним-единственным документом, доказывающим право собственности на купленную недвижимость и на привилегию распоряжаться ею, считается государственный сертификат принадлежности на имя покупателя.

С 2022 года существует обязательная регистрация всех недвижимых объектов, по новому законодательству верификация документов на гараж производится государством. И теперь,как продать по закону.

Итак:

При полном соответствии правоустанавливающих документов, гараж вносят в ЕГРП и одновременно выдают собственнику сертификат, разрешающий распоряжаться приобретенной постройкой как ему будет угодно.
ЕГРП предоставляет открытый доступ к информации с целью защиты интересов покупателя.
Для этого необходимо подать запрос для сверки на соответствие документов хозяина гаража в регистрационную палату, сделать это может любой желающий. Цена такой услуги примерно 150 р.
Зачастую при оформлении сделки используют упрощенную схему, ограничиваясь самостоятельным заключением договора без нотариального оформления. Приобретение гаража не требует обширной документации, в отличие от наиболее крупных объектов недвижимости. В приобретении гаража заключение договора -это только первоначальный этап, он необходим для перерегистрации сертификата собственности.
Официально на сегодняшний день зарегистрировано примерно 70 % всех гаражей, оставшиеся собственники не торопятся подавать документы для регистрации собственности или избегают судебного процесса для доказательства своих прав.

Как все-таки приобрести гараж, когда у его владельца отсутствуют необходимые документы?

Внимание: Есть один выход: всю заботу по получению необходимых документов возложить на свои плечи, убедить владельца его зарегистрировать. После этих действий можно оформлять сделку и законно приобретать гараж.

Как оформить гараж в собственность, если нет документов, пошагово

Вся недвижимость на территории Российской Федерации должна быть занесена в ЕГРН – реестр недвижимости. Даже если сооружение нежилое, оно должно быть оформлено, иначе его нельзя ни продавать, ни передавать кому-либо и в целом проводить юридические сделки относительно этой постройки. Перед началом приватизации нужно разобраться с типом гаража. Это может быть постройка таких типов: «ракушка», комплексный, металлический, капитальный.

Процедура оформления напрямую зависит от того, в каком месте была сооружена постройка.

В целом, для внесения недвижимости в единый реестр владельцу нужно предъявить документы о праве владения, паспорт или кадастровый план, справку о легальном использовании земли.

В процессе оформления могут возникнуть сложности с получением технического паспорта. Однако это совершенно не страшно: решение БТИ можно обжаловать и постараться устранить нарушения, на которые укажут сотрудники службы.

На придомовом участке

В этом случае процесс оформления собственности будет достаточно простым. Если участок уже оформлен на владельца, никаких дополнительных разрешений на постройку брать не придется. Владелец должен изготовить технический паспорт на гараж, а затем подать в службу регистрации недвижимости такие документы:

паспорт гражданина РФ;
кадастровый паспорт;
документы, подтверждающие право собственности;
копию домовой книги, где должна быть указана цель предоставления земли;
декларацию;
заявление;
квитанцию об уплате пошлины.

Если земельный участок не оформлен, можно приватизировать все вместе.

В составе ГСК

Из-за того, что чаще всего кооператив представляет собой просто ряды с гаражами, персонально оформить право собственности не получится. Для начала нужно обсудить вопрос с владельцами всех построек в линейке, потому что оформлять нужно будет не один гараж, а сразу все. Затем нужно раздобыть документ, подтверждающий право на эксплуатацию построек.

Гаражный кооператив должен получать его после возведения каждой последующей линии боксов, но проще всего получить этот документ через суд.

После получения разрешения на эксплуатацию можно начинать процедуру:

получить справку от председателя кооператива о полной выплате цены пая;
сделать кадастровый паспорт;
обратиться в отделение ЕГРН с заявлением и пакетом документов;
самостоятельно забрать свидетельство.

Земля под кооперативом является неделимой, поэтому каждый из совладельцев должен оформить право на долю от кооператива. Чтобы избежать лишних проблем, нужно убедиться в том, что все кооперативные взносы были внесены своевременно и в полном объеме.

По приобретательной давности

Этот способ подойдет для тех, кто открыто пользуется имуществом, как своим собственным, больше 15 лет, при этом не имея документов на землю и само строение. В этом случае получить право на владение имуществом можно только через суд. При этом необходимо соблюдение ряда условий, прописанных в ст. 234 ГК.

Таким путем могут пойти либо наследники, которые никак иначе не могут доказать свое право на строение, либо же лицо, пользующееся имуществом, истинного владельца которого установить невозможно. В таком случае процедура оформления гаража начинается с составления искового заявления.

Запомните! Данные о новом собственнике вносятся в ЕГРН только на основании решения суда.

Можно ли оформить самовольное строение?

Если гараж был построен на чужом участке земли (или земле, имеющей какое-то конкретное предназначение) или постройка велась с нарушением правил безопасности, он будет считаться самовольным сооружением. Это усложнит процесс оформления права на владение. В таких случаях можно либо обратиться в службу по борьбе с незаконными постройками, чтобы они сохранили гараж, либо подать иск на признание прав на самовольное сооружение.

В каждом из случаев далее нужно предпринять такие меры:

доказать, что гараж был построен заявителем (сметы, договоры, показания свидетелей);
удостовериться в том, что на самовольное строение больше нет претендентов;
оформить кадастровый паспорт;
сделать справку об отсутствии нарушений техники безопасности;
доказать, что гараж не мешает другим жителям.

Процесс оформления будет долгим и, скорее всего, не лишенным препятствий, но это обеспечит отсутствие проблем в будущем.

Бывают ситуации, когда землю и постройку невозможно приватизировать. К примеру, если она стоит на чужой земле и ее владелец категорически не желает продавать участок. В таком случае можно попробовать установить право владения через суд, но чаще всего решение выносится не в пользу истца. Однако, если обратиться к хорошему юристу, можно уладить даже такое запутанное дело.

Процесс вступления в право собственности может быть абсолютно бесплатным, если землю купили или получили в наследство до конца 2022 года, участок был приобретен исключительно для личных целей (а не для создания частной мастерской, к примеру), у претендента есть документы на получение земли.

\u0420\u0430\u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u044b\r\n[question title=\»\u0415\u0441\u0442\u044c \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436 \u0441 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438, \u043d\u043e \u043d\u0430 \u0437\u0435\u043c\u043b\u044e \u043f\u043e\u0434 \u043d\u0438\u043c \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043e\u0441\u0442\u0430\u043b\u0438\u0441\u044c \u0443 \u043f\u0440\u0435\u0434\u044b\u0434\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e \u0445\u043e\u0437\u044f\u0438\u043d\u0430, \u0430 \u043e\u043d \u0443\u043c\u0435\u0440. \u041a\u0430\u043a \u043f\u0435\u0440\u0435\u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0437\u0435\u043c\u043b\u044e \u043d\u0430 \u0441\u0435\u0431\u044f?\»]\u041d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u0438\u0441\u043a\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0431\u044b\u0432\u0448\u0435\u0433\u043e \u0445\u043e\u0437\u044f\u0438\u043d\u0430, \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0432\u0441\u0442\u0443\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u0445 \u0432 \u043d\u0430\u0441\u043b\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e \u0432\u044b\u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a.[\/question]\r\n\r\n[question title=\»\u0425\u043e\u0447\u0443 \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436, \u043e\u043d \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0430, \u043d\u043e \u043e \u0437\u0435\u043c\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0434 \u043d\u0438\u043c \u0445\u043e\u0437\u044f\u0438\u043d \u043d\u0438\u0447\u0435\u0433\u043e \u043d\u0435 \u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442. \u041a\u0430\u043a \u0443\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c, \u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u043b\u0438 \u043e\u043d\u0430?\»]\u0423 \u0445\u043e\u0437\u044f\u0438\u043d\u0430 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u043e \u0431\u044b\u0442\u044c \u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0435 \u043d\u0430 \u0437\u0435\u043c\u043b\u044e. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u043e\u043d \u0435\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442, \u0441\u043a\u043e\u0440\u0435\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e, \u0437\u0435\u043c\u043b\u044f \u043d\u0435 \u0435\u0433\u043e.[\/question]\r\n\r\n[question title=\»\u0427\u0442\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436 \u0432 \u0413\u0421\u041a, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043d\u0435 \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u0437\u0435\u043c\u043b\u0438?\»]\u041c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u043f\u0440\u043e\u0431\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u0441\u0443\u0434, \u043d\u043e \u0441\u043a\u043e\u0440\u0435\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e, \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u0434\u0430\u0441\u0442 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0430, \u0442\u0430\u043a \u043a\u0430\u043a \u0431\u0435\u0437 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u043d\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435 \u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0441\u0430\u043c\u043e\u0432\u043e\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438.[\/question]\r\n\r\n[question title=\»\u041a\u0430\u043a \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436 \u0432 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0435\u0442 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432, \u0438 \u043d\u0435\u0438\u0437\u0432\u0435\u0441\u0442\u043d\u043e, \u043a\u0442\u043e \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u0435\u0442 \u0437\u0435\u043c\u043b\u0435\u0439. \u0421 \u0447\u0435\u0433\u043e \u043d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c?\»]\u0414\u043b\u044f \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u0430 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u0430\u0442\u044c \u0437\u0430\u043f\u0440\u043e\u0441 \u0432 \u0430\u0434\u043c\u0438\u043d\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044e \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0443\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c, \u043a\u0442\u043e \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u0435\u0442 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u043e\u043c.[\/question]\r\n\r\n\u041c\u043d\u043e\u0433\u0438\u0435 \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u044f\u043d\u0435 \u043f\u0440\u0435\u043d\u0435\u0431\u0440\u0435\u0433\u0430\u044e\u0442 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436\u0435\u0439 \u0438, \u043f\u043e \u0441\u0443\u0442\u0438, \u043d\u0435 \u044f\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u041f\u043e\u0434\u043e\u0431\u043d\u0430\u044f \u043d\u0435\u0431\u0440\u0435\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0447\u0440\u0435\u0432\u0430\u0442\u0430 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u043c\u0438 \u0443\u0431\u044b\u0442\u043a\u0430\u043c\u0438, \u0442\u0430\u043a \u043a\u0430\u043a \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0430 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u0441\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u0430 \u0431\u0435\u0437 \u0432\u043e\u0437\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0435\u0435 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438. \u041a \u0442\u043e\u043c\u0443 \u0436\u0435, \u043d\u0435\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0435 \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u044c \u0438\u043b\u0438 \u043b\u0435\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0441\u0442\u0438.\r\n\r\n\u0414\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u044f\u043d \u0445\u0440\u0430\u043d\u044f\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0415\u0413\u0420\u041d, \u0433\u0434\u0435 \u0438 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0441\u043e\u043e\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u0443 \u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e, \u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435 \u0438\u043c\u0435\u044f \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0430\u043a\u0435\u0442\u0430 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432, \u043d\u043e \u0434\u043b\u044f \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438 \u0438 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0433. \u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441 \u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0438 \u0437\u0430\u0442\u0440\u0430\u0442\u044b \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0433\u043e \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u044f\u0442 \u043e\u0442 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0438 \u043d\u0430 \u043a\u0430\u043a\u043e\u0439 \u0437\u0435\u043c\u043b\u0435 \u0431\u044b\u043b\u043e \u0432\u043e\u0437\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u0438\u0435.\r\n\r\nhttps:\/\/www.youtube.com\/watch?v=BB5WucLAb2I»,»author»:{«@type»:»Person»,»name»:»bonica»,»url»:»https:\/\/lada-xray2.ru\/author\/bonica»},»articleSection»:[«\u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u044b»],»image»:{«@type»:»ImageObject»,»url»:»https:\/\/lada-xray2.ru\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Razreshenie-na-ustanovku-garazha-e1554792807786.jpg»,»width»:1200,»height»:630},»publisher»:{«@type»:»Organization»,»name»:»»,»url»:»https:\/\/lada-xray2.ru»,»logo»:{«@type»:»ImageObject»,»url»:»»},»sameAs»:[«https:\/\/www.facebook.com\/jegtheme\/»,»https:\/\/twitter.com\/jegtheme»,»#»,»#»,»#»]}}

Распространенные вопросы

Есть гараж с документами, но на землю под ним документы остались у предыдущего хозяина, а он умер. Как переоформить землю на себя?

Необходимо искать наследников бывшего хозяина, после вступления их в наследство выкупить участок.

Хочу купить гараж, он является собственностью владельца, но о земле под ним хозяин ничего не говорит. Как узнать, приватизирована ли она?

У хозяина должно быть свидетельство о праве на землю. Если он его предоставить не может, скорее всего, земля не его.

Что нужно, чтобы оформить гараж в ГСК, который не имеет документов на аренду земли?

Можно попробовать обратиться в суд, но скорее всего, это не даст результата, так как без права на аренду постройки вообще считаются самовольными.

Как оформить гараж в собственность, если нет документов, и неизвестно, кто владеет землей. С чего начать?

Для начала нужно подать запрос в администрацию района, чтобы узнать, кто владеет участком.

Многие россияне пренебрегают оформлением гаражей и, по сути, не являются собственниками такого имущества. Подобная небрежность чревата большими убытками, так как постройка может быть снесена без возмещения ее стоимости. К тому же, незарегистрированное имущество невозможно продать или легально приобрести.

Данные о недвижимости россиян хранятся в ЕГРН, где и нужно будет зарегистрировать сооружение. Провести процедуру приватизации можно, даже не имея полного пакета документов, но для этого нужно будет потратить достаточно много времени и денег. Процесс приватизации и затраты на него зависят от того, когда и на какой земле было возведено строение.

No Result

View All Result